Dzień dobry,

Na sprzedaż posiadam 4 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 120,42 m2 + 2x taras znajdujące się w prestiżowej dzielnicy - Woli Justowskiej.

LOKALIZACJA:
Ul. Królowej Jadwigi zajmuje doskonale rozwiniętą część dzielnicy Wola Justowską w zachodniej części Krakowa. Miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. Dogodny dojazd do centrum ( ok. 10-15 min) zapewnia komunikacja miejska w postaci autobusów dziennych. W najbliższej okolicy tylko niska, nowa, apartamentowa zabudowa. Tereny zielone jak Rudawa, Las Wolski, Zoo oraz Błonia zapewnią doskonałe miejsce do aktywności fizycznej oraz wypoczynku. To wyjątkowe miejsce zapewni komfort życia w centrum miasta ale da również poczucie pełnej prywatności, ciszy i komfortu. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz sportowa.

MIESZKANIE:
Mieszkanie w stanie deweloperskim, które już na etapie budowy przeszło szereg zmian wizualnych oraz usprawniających, powierzchnia użytkowa to 120,42 m2 + położone jest na 1 piętrze w 2 - piętrowym budynku.
Apartament znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu.

Mieszkanie jesteśmy w stanie doprowadzić do stanu "do wejścia" z pełnym sprzętem AGD oraz umeblowaniem w czasie około 3 miesięcy.

Do kwoty końcowej należy doliczyć cenę 150 000 zł za miejsce postojowe w garażu w bryle budynku oraz miejsce postojowe zewnętrzne.

Układ:
- salon z aneksem kuchennym
- 2x pokój
- łazienka
- pom. gospodarcze
- master bedroom

Powierzchnia dodatkowa:
- 2x taras (16m2 oraz 41m2)

Zmiany lokatorskie:
- dodatkowe oświetlenie na elewacji elewacji
- wzmocnienie stropu tarasu południowego pod jaccuzzi i doprowadzenie wody
- przygotowane zasilanie pod markizy lub inne elektryczne zadaszenie / pergole na obu tarasach
- wykonane elektrycznie sterowane rolety podtynkowe
- wymiana szyb z powłoką selektywną, dźwiękoszczelne, laminowane i hartowane
- zmienione profile okienne na ukryte zawiasy
- wykonane przyłącza pod trzecią łazienkę lub pralnię z pomieszczeniem gospodarczym z oknem
- wykonany ruraż oraz instalacja elektryczna pod licznik umożliwiająca podpięcie fotowoltaiki na dachu budynku.
- dodatkowy zawór zimnej wody pod "pot filler" nad płyta indukcyjna w kuchni
- ogrzewanie podłogowe również w garażu i częściach wspólnych
- przygotowanie kompletnej instalacji pod barek/ aneks kuchenny na ostatnim piętrze (w projektowanej garderobie).
- wykonany przyłącz w garażu pod myjkę dla psa lub dodatkowy zlew roboczy dla właściciela lokalu 13b

INFORMACJE TECHNICZNE:
Ogrzewanie - pompa ciepła indywidualna dla każdego lokalu.

STAN PRAWNY:
Pełna własność.

BUDYNEK:
- budynek powstanie w roku 2025
- stan deweloperski
- oddalony od sąsiedniego o około 16m

FINANSE:
czynsz: ok. 600

Serdecznie zapraszam na prezentacje nieruchomości.