Przedstawiamy na sprzedaż apartament z prywatnym ogródkiem o powierzchni 24 m², położony na pierwszym piętrze budynku z 2023 roku.
Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² zostało urządzone z myślą o komforcie codziennego życia, z pełnym wyposażeniem i gotowe do zamieszkania od zaraz. Wnętrza powstały dla własnych potrzeb właścicieli, co widać w przemyślanym układzie i dbałości o szczegóły. Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, wyposażone w ładowarkę do samochodu elektrycznego.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Prądnik Biały, łączącej spokojny charakter z wygodnym dostępem do centrum miasta około 4 km do Rynku Głównego. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się tuż przy budynku. a kolejny w odległości około 450 metrów, co zapewnia wygodne połączenia z różnymi częściami Krakowa.
Pełna infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru:
Edukacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12, przedszkole Bajkowy Świat, Żłobek i Przedszkole Kubuś
Sklepy i usługi: Lewiatan (80 m), Żabka (400 m), Biedronka (350 m), Lidl, apteka (50 m), przychodnia, salon fryzjerski, restauracje, place zabaw
Uczelnie: Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Górniczo-Hutnicza, Politechnika Krakowska
Biznes: blisko do dużych kompleksów biurowych Opolska Business Park, Capgemini, Tertium Business Park
W niedalekiej odległości znajduje się Park Leśny Witkowice o powierzchni ponad 15 ha idealne miejsce na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
Opis mieszkania
Powierzchnia: 53,5 m²
Ogródek: 24 m² idealny na poranną kawę, relaks po pracy lub spotkania z bliskimi

Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek
Sypialnia z dużym łóżkiem i pojemną szafą w zabudowie
Drugi pokój obecnie gabinet, z możliwością aranżacji jako sypialnia lub pokój dziecinny
Łazienka z prysznicem
Przedpokój z dużą szafą

Wyposażenie
Salon: sofa rozkładana, stolik kawowy, szafka RTV, stół z krzesłami
Aneks kuchenny: zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, okap
Sypialnia: duże łóżko, szafki nocne, szafa w zabudowie
Drugi pokój: urządzony jako biuro lub sypialnia
Łazienka: prysznic, pralka, umywalka, WC, szafki w zabudowie, oświetlane lustro
Ogródek: zestaw mebli wypoczynkowych, osłona przeciwsłoneczna

Dla kogo to mieszkanie
Dla rodziny z dziećmi bliskość szkół, placów zabaw i ogródek zapewniający bezpieczną przestrzeń do zabawy
Dla osób posiadających zwierzęta prywatny ogródek to wygodne rozwiązanie
Dla pracujących zdalnie cisza, spokój i dostęp do zieleni
Dla miłośników spacerów i aktywności na świeżym powietrzu w pobliżu duży park
Dla osób ceniących wygodny dojazd do centrum miasta i dworca

Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny dla 3 osób wynosi ok. 650 zł (obejmuje m.in. opłatę za garaż, wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie).

Stan prawny
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń i hipotek. Pełna własność mieszkania, ogródka i miejsca postojowego. Dokumentacja jest kompletna, a transakcję można przeprowadzić od razu.

Cena
Mieszkanie z ogródkiem: 845 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym z ładowarką do samochodu elektrycznego: 70 000 zł
0% prowizji dla kupującego

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości tej nieruchomości.
Agencja Paradigm Capital
Halina Namenanik
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

We are pleased to present for sale an apartment with a private garden of 24 m², located on the first floor of a building completed in 2023.
The apartment has a total area of 53.5 m², designed with everyday comfort in mind, fully furnished, and ready to move in immediately. The interiors were created for the owners own use, which is evident in the thoughtful layout and attention to detail. The property includes an underground parking space equipped with an electric car charging station.
Location
The apartment is situated in the Prądnik Biały district, which combines a peaceful character with convenient access to the city center only about 4 km from the Main Square. The nearest bus stop is located just 16 meters from the building, and another one is approximately 450 meters away, providing convenient connections to various parts of Kraków.

Full infrastructure is available within walking distance:
Education: School and Kindergarten Complex No. 12, Bajkowy Świat Kindergarten, Kubuś Nursery and Kindergarten
Shops and services: Lewiatan (80 m), Żabka (400 m), Biedronka (350 m), Lidl, pharmacy (50 m), medical clinic, hair salon, restaurants, playgrounds
Universities: University of Agriculture, University of Economics, AGH University of Science and Technology, Cracow University of Technology
Business: close to major business centers Opolska Business Park, Capgemini, Tertium Business Park
A short distance away, you will find the 15-hectare Witkowice Forest Park an ideal spot for daily walks, jogging, or cycling trips.
Property description
Area: 53.5 m²
Garden: 24 m² perfect for morning coffee, relaxing after work, or meeting with friends
Layout:
Living room with a kitchenette and direct access to the garden
Bedroom with a large bed and built-in wardrobe
Second room currently a home office, with the option to arrange it as a bedroom or children s room
Bathroom with shower
Hallway with a large built-in wardrobe
Furnishings:
Living room: sofa bed, coffee table, TV cabinet, dining table with chairs
Kitchenette: dishwasher, oven, microwave, induction hob, fridge-freezer, extractor hood
Bedroom: large bed, bedside tables, built-in wardrobe
Second room: furnished as an office or bedroom
Bathroom: shower, washing machine, sink, WC, built-in cabinets, illuminated mirror
Garden: outdoor furniture set, dedicated sunshade
Who is this apartment for?
Families with children proximity to schools, playgrounds, and a private garden providing safe space to play
Pet owners a private garden for convenience
Remote workers quiet surroundings and access to greenery
Nature lovers close to a large park for walking and outdoor activities
Anyone who values quick access to the city center and train station
Running costs
Administrative fee for 3 people: approx. 650 PLN (includes garage fee, cold and hot water, heating).
Legal status
The property has a registered land and mortgage deed (księga wieczysta), free of any encumbrances or mortgages. Full ownership of the apartment, garden, and parking space. All documentation is complete, and the transaction can be finalized immediately.
Price
Apartment with garden: 845,000 PLN
Parking space in underground garage with electric car charging station: 70,000 PLN
0% commission for the buyer
We invite you to contact us and arrange a viewing to fully appreciate the unique features of this property.
Paradigm Capital
Halina Namenanik
This listing is for informational purposes only and does not constitute an offer as defined by the Civil Code.