LOKAL USŁUGOWY Z MIESZKANIEM - oferta idealna pod inwestycję!

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż lokal mieszkalny zlokalizowany nieopodal C.H. Bonarka przy ul. Malborskiej na Podgórzu Duchackim w Krakowie.

Przy połączeniu najmu lokalu usługowego oraz najmu krótkoterminowego w części mieszkalnej, nieruchomość generuje stopę zwrotu na poziomie ok. 9,65% rocznie.

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia całkowita: 63,59 m²

- Dodatkowo udziały w strychu (ok. 35 m²) przynależnego do nieruchomości,

- Stan techniczny: dobry lokal gotowy do dalszego wynajmu bez nakładów finansowych,

- Lokal bezczynszowy pełna kontrola nad kosztami utrzymania (w kameralnej kamienicy znajdują się 4 wyodrębnione lokale),

- Parter z dostępem do ogródka,

- Część usługowa 36 m² wynajmowana stabilnemu najemcy (zakład kosmetyczny) od 10 lat (możliwość przejęcia lokalu z najemcą),

- Wejście z dwóch stron: od ruchliwej ulicy oraz od podwórza,

- Część mieszkalna 25 m² gotowa do zamieszkania z niezależnym wejściem (doskonała na wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub do własnego użytku)

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy ul. Malborskiej, tuż obok Centrum Handlowego Bonarka jednego z największych kompleksów handlowo-usługowych w Krakowie. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, siłownie, a także kino, co znacząco podnosi komfort codziennego życia oraz atrakcyjność lokalu dla najemców.

Zaledwie kilka kroków od budynku znajduje się przystanek autobusowy Malborska Szkoła , skąd kursuje szybka komunikacja miejska. Dojazd do ścisłego centrum Krakowa zajmuje jedynie 15 20 minut, co sprawia, że lokalizacja ta jest idealna zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i studentów.

Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz bliskość obwodnicy i autostrady, co ułatwia szybki wyjazd z miasta w dowolnym kierunku.

Standard wykończenia:

Centralne ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym oraz ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej. W mieszkaniu znajduje się również klimatyzacja. Lokal został generalnie wyremontowany w 2018 roku. Budynek ocieplony, z wykonaną elewacją i zabezpieczonymi fundamentami.

Stan prawny:

Pełna własność z księgą wieczystą (bez obciążeń).

Nie przegap okazji!

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz bezpiecznej lokaty kapitału w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji Krakowa. Gotowy do natychmiastowego przejęcia i generowania zysków lokal to rzadko spotykana okazja na rynku!

Zadzwoń i umów się na prezentację ta nieruchomość może być Twoją kolejną udaną inwestycją!