The English version is below the Polish one.
Українська версія розташована нижче англійської.
________________________________________

Sołtysowska Park | 3 pokoje | 58,29 m² | garderoba | pralnia | balkon z widokiem na zieleń

Brak prowizji przy zakupie mieszkania. Oferta sprzedaży pochodzi bezpośrednio od właścicieli. Pośredników zapraszamy tylko z zainteresowanymi klientami.
________________________________________

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjne, zaaranżowane mieszkanie o powierzchni 58,29 m², zlokalizowane na 3 piętrze kameralnego, pięciopiętrowego budynku w nowoczesnym, ogrodzonym kompleksie Sołtysowska Park (Czyżyny, Kraków). Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla par, rodzin, jak i osób pracujących zdalnie, ceniących sobie komfort, funkcjonalność i wysoką jakość wykończenia.
________________________________________

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Przemyślany układ: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie (w tym gabinet), łazienka, osobna garderoba, osobna pralnia i suszarnia oraz zacieniony balkon.
Wysoki standard wykończenia: nowoczesne sprzęty, inteligentne rozwiązania, świeżo wykończone wnętrza.
Pełna własność z oddzielnymi księgami wieczystymi dla mieszkania, miejsca postojowego i komórki lokatorskiej.
________________________________________

Rozkład pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym: 22,41 m²
Sypialnia główna: 11,70 m²
Drugi pokój (obecnie zaaranżowany jako gabinet): 10,42 m²
Przedpokój: 6,03 m²
Łazienka: 4,05 m²
Garderoba: 2,48 m²
Pralnia/suszarnia: 1,2 m²
Balkon: ~5 m²
________________________________________

Dodatkowe udogodnienia:
Nowa klimatyzacja Panasonic (montaż 2024)
Nowa pralka i suszarka Samsung osobne urządzenia (zakup 2025)
Nowa lodówka Samsung (zakup 2025)
Telewizor Samsung The Frame (zakup 2025)
Projektor LG i dedykowany ekran w sypialni
________________________________________

Informacje techniczne i budynek:
Rok oddania budynku do użytku: 2016
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC)
Winda
Monitoring na osiedlu
Osiedle ogrodzone i bardzo bezpieczne
Zieleń, boisko oraz plac zabaw
Wyjątkowym atutem jest ogólnodostępny parking dostępny dla odwiedzających
Czynsz za mieszkanie: 600 zł
________________________________________

Części przynależne (zakup opcjonalny, dodatkowo płatne):
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 65 000 zł
Komórka lokatorska (tylko 8 w całym budynku): 40 000 zł
________________________________________

Lokalizacja Czyżyny / Sołtysowska Park:
Doskonała infrastruktura handlowo-usługowa oraz komunikacyjna:
o Biedronka oraz Lidl 1 minuta
o Centrum handlowe M1, CH Atut, Hala Expo 3 minuty
Park Czyżyny bezpośrednio naprzeciwko osiedla
Park Lotników Polskich i Tauron Arena 5 minut
Szybki wyjazd na autostradę A4 7 minut
Przystanek autobusowy bezpośrednio przy osiedlu
________________________________________

Cena mieszkania: 985,101,00 zł
Podana cena nie obejmuje miejsca postojowego i komórki lokatorskiej.
Dostępność: dostępne - do ustalenia z kupującym.
________________________________________

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 Kodeksu Cywilnego

English version
________________________________________
Sołtysowska Park | 3 rooms | 58.29 m² | walk-in wardrobe | laundry room | balcony with a view of greenery
________________________________________

The is no broker commission when purchasing the apartment. Sold directly by the property owners.
________________________________________

We are pleased to present an attractive, well-arranged apartment with an area of 58.29 m², located on the 3rd floor of an intimate, five-floor building in the modern, fenced Sołtysowska Park complex (Czyżyny district, Kraków). The property is an ideal offer for couples, families, and people working remotely who value comfort, functionality, and high-quality finishes.
________________________________________

Key advantages of the property:
Thoughtful layout: spacious living room with a kitchenette, two separate bedrooms (including an office), bathroom, separate walk-in wardrobe, laundry/drying room, and a balcony.
High standard of finish: modern appliances, smart solutions, freshly finished interiors.
Full ownership with separate land and mortgage registers for the apartment, parking space, and storage unit.
________________________________________

Appartment layout:
Living room with kitchenette: 22.41 m²
Master bedroom: 11.70 m²
Second room (currently arranged as an office): 10.42 m²
Hallway: 6.03 m²
Bathroom: 4.05 m²
Walk-in wardrobe: 2.48 m²
Laundry/drying room: 1.2 m²
Balcony: approx. 5 m²
________________________________________

Additional amenities:
New Panasonic air conditioning (installed in 2024)
New Samsung washing machine and dryer, separate units (purchased in 2025)
New Samsung fridge (purchased in 2025)
Samsung The Frame TV (purchased in 2025)
LG projector and a dedicated screen in the main bedroom.
________________________________________

Technical details and building info:
Year of completion: 2016
Heating and hot water from the municipal network (MPEC)
Elevator
CCTV
Gated and secure estate
Green areas, sports field, and playground
A unique advantage: a public parking area for visitors
Monthly maintenance fee: PLN 600
________________________________________

Associated parts (optional, extra charge):
Parking space in underground garage: PLN 65,000
Storage unit (only 8 per building): PLN 40,000
________________________________________

Location Czyżyny / Sołtysowska Park:
Excellent commercial, service, and transport infrastructure:
Biedronka and Lidl: 1 minute
M1 Shopping Center, CH Atut, Expo Hall: 3 minutes
Czyżyny Park: directly across the street
Polish Aviators Park and Tauron Arena: 5 minutes
Quick access to the A4 motorway: 7 minutes
Bus stop right next to the estate
________________________________________

Apartment price: PLN 985,101.00

Price does not include parking space or storage unit.
Availability: available - to be confirmed with the buyer.
________________________________________

We invite you to contact us to arrange a viewing.
The content of this advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Art. 66 of the Civil Code.

Українська версія

Sołtysowska Park | 3 кімнати | 58,29 м² | гардероб | пральня | балкон з видом на зелену зону

Без комісії при купівлі квартири. Пропозиція продажу походить безпосередньо від власників. Посередників запрошуємо лише з зацікавленими клієнтами.

З радістю представляємо простору та функціонально облаштовану квартиру площею 58,29 м², розташовану на 3-му поверсі камерного п ятиповерхового будинку в сучасному, закритому житловому комплексі Sołtysowska Park (Чижини, Краків). Нерухомість є ідеальною пропозицією як для пар, сімей, так і для осіб, які працюють віддалено та цінують комфорт та функціональність.

Основні переваги квартири:
Продумане планування: простора вітальня з кухонним анексом, дві окремі спальні (одна облаштована як кабінет), ванна кімната, окрема гардеробна, окрема пральня з сушкою, а також балкон.

Високий стандарт ремонту: сучасна техніка, розумні рішення та новітній інтер'єр.

Повна власність із відокремленими записами в реєстрі нерухомості для квартири, паркомісця та комірки.

Планування приміщень:
Вітальня з кухонним анексом: 22,41 м²

Основна спальня: 11,70 м²

Друга кімната (зараз облаштована як кабінет): 10,42 м²

Коридор: 6,03 м²

Ванна кімната: 4,05 м²

Гардеробна: 2,48 м²

Пральня з сушкою: 1,2 m²

Балкон: ~5 м²

Додаткові зручності:
Нова кліматизація Panasonic (встановлена у 2024 р.)

Нова пральна машина та сушка Samsung два пристрої (придбані у 2025 р.)

Новий холодильник Samsung (придбаний у 2025 р.)

Телевізор Samsung The Frame (придбаний у 2025 р.)

Проектор LG та екран у спальні

Технічна інформація:
Рік введення будинку в експлуатацію: 2016

Опалення та гаряча вода з міської мережі (MPEC)

Ліфт

Відеоспостереження на території комплексу

Закрита територія, висока безпека

Озеленення, спортивний майданчик та дитячий майданчик

Важливою перевагою є спільний паркінг для відвідувачів

Комунальні витрати: 600 PLN

Додаткові частини (опціонально, за окрему плату):
Паркомісце у підземному гаражі: 65 000 PLN

Комірка - підсобне приміщення (усього 8 шт. у будинку): 40 000 PLN

Локація Чижини / Sołtysowska Park:
Відмінна торгова, сервісна та транспортна інфраструктура:

Biedronka та Lidl 1 хвилина

ТРЦ M1, CH Atut, виставковий центр Expo 3 хвилини

Парк Чижини безпосередньо навпроти комплексу

Парк Льотчиків Польських та Tauron Arena 5 хвилин

Швидкий виїзд на автостраду A4 7 хвилин

Автобусна зупинка прямо біля житлового комплексу

Ціна квартири: 985 101 PLN
Зазначена ціна не включає паркомісце та комірку.

Доступність: квартира доступна термін узгоджується з покупцем.

Запрошуємо до контакту для організації перегляду.

Оголошення має інформативний характер і не становить комерційної пропозиції у розумінні ст. 66 Цивільного кодексу.