Elegancka, niska zabudowa / 2022r. / nowoczesne wykończenie / ogródek / miejsce parkingowe / blisko Bulwary Wiślane i Zakrzówek / Pychowice

Tylko w naszym Biurze

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować nowoczesne, 3-pok. mieszkanie o pow. 54,36 m 2 usytuowane na parterze w zabudowie bliźniaczej z 2022r (w każdym budynku tylko 4 lokale). Do mieszkania przynależy ładnie zagospodarowany ogródek o pow. ok 49 m 2 z drewnianym tarasem, na którym w letnie wieczory można pić wino i rozkoszować się relaksem w promieniach zachodzącego słońca. Nieruchomość znajduje się na ul. Kameralnej w Pychowicach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i niskiej wielorodzinnej.

Lokalizacja : W okolicy sklepy, włoska restauracje, termy krakowskie, korty tenisowe i boisko sportowe. Dodatkowo przedszkole, żłobek, place zabaw. Dla miłośników natury oraz czworonogów w odległości 4 00m znajduje się niewielki las Uroczysko Wiszówka , zaraz obok rozległe łąki pychowickie z górką oraz punktami widokowymi oraz kolejny las- Krzemieniec.
50 0 m do Bulwarów Wiślanych i ścieżki rowerowej 750 m do Skałek Twardowskiego, obok których znajduje się Zakrzówek.
500m do przystanku autobusowego Skalica (linie 112,162,612) i 1,2 km do przystanku szybkiego tramwaju Ruczaj (linie 11,18,52,62,72,578,662).

Na powierzchnie mieszkania (54,36 m 2 ) składa się główna sypialnia z jasną garderobą o pow. 14m 2 (ekspozycja płd i zach) / druga sypialnia lub biuro o pow. ok 6 m 2 / salon, który został otwarty na kuchnie z jadalnią tworząc dużą przestrzeń o łącznej pow. 28 m 2 / powiększona łazienka o pow. 7,4m 2 z miejscem na dwie zabudowane szafy na rzeczy gospodarcze / składzik (warsztat) pod schodami oraz wiatrołap. Z salonu wyjście na drewniany taras oraz do ogródka o pow. blisko 50 m 2 (z niezależnym wyjściem). Mieszkanie na etapie deweloperskim projektowane było przez obecnych właścicieli aby optymalnie wykorzystać całą przestrzeń.

Budynek wykonany w bardzo dobrym standardzie: okna drewniane współgrające kolorystycznie z elementami wykończeniowymi budynku, w mieszkaniu przygotowana instalacja pod klimatyzację, automatyczne rolety zewnętrzne oraz instalację alarmową.

Mieszkanie zamieszkałe od grudnia 2022r., wykończone materiałami z wyższej półki: na podłodze parkiet dębowy, wszystkie szafy w zabudowie wykonywane przez stolarza (w jednej z nich w łazience pralka oraz suszarka). Duża kuchnia (z oknem) wykonana na wymiar wraz ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD. Mieszkanie umeblowane nowocześnie, ale oryginalnie i ze smakiem.
Część wyposażenia może pozostać w cenie mieszkania - do ustalenia.

Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny. Czynsz: ok 300 zł (zaw.opłatę za śmieci / administrację / f.remotowy / ogrodnika)
Przed ogródkiem znajduje się miejsce parkingowe naziemne przynależne do mieszkania (cena 25 000 zł) a obok budynku stojak na rowery (każdy lokal ma przynależne miejsce na rower).

Cena: 899 000 zł +25 000 zł za m.parkingowe

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację mieszkania!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
 

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: bliźniak
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu: idealny
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10
Powierzchnia ogródka [m2]: 49
Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,3600
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 29/ 14 / 5,7
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,4
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, natrysk, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 1,7
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
 

:DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków