Oferta na wyłączność!

Do wynajęcia ciekawa, klimatyczna nieruchomość - dwupokojowy lokal w cichym i spokojnym miejscu w delcie ulic Wielickiej i Bieżanowskiej - dzielnica Stary Bieżanów.

Lokal usytuowany jest na drugim /ostatnim piętrze kameralnego budynku wielorodzinnego, a w jego skład wchodzą:

salon z aneksem kuchennym umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD - m. innymi zabudowa kuchenna, płyta ceramiczna, zmywarka, lodówka,
pokój /sypialnia - aktualnie służy jako pracownia,
spora, wygodna antresola, na której zaaranżowano miejsce do spania/wypoczynku - znajduje się tu również mały schowek na zbędne /nie używane na co dzień przedmioty,
łazienka z wanną i toaletą,
przedpokój z miejscem na odzież wierzchnią i obuwie.

Lokal, mimo położenia na poddaszu, jest w bardzo dobrze doświetlony:
- duże okno w pokoju dziennym wychodzące na ogród,
- standardowe okna + duże połaciowe w drugim pokoju/pracowni

Budynek :
To zadbany, estetyczny dom typu wielorodzinnego, położony na ogrodzonej, zamkniętej posesji, w którym znajduje się tylko 6 mieszkań, co pozwala na spokojne "bezkolizyjne " zamieszkiwanie i intymność


Dodatkowe atuty:

piękny, bardzo duży ogród porośnięty starodrzewem - do wyłącznego korzystania dla mieszkańców - to niespotykana "gratka" w tak ruchliwym i tętniącym życiem Krakowie, można tutaj spokojnie odpocząć, zrelaksować się po trudniejszym, pracowitym dniu, ale także zorganizować spotkanie ze znajomych, letniego grilla
możliwość parkowania na zamkniętym terenie przy budynku
miejsce świetnie skomunikowane z całym miastem, ale również oddalone zaledwie kilka chwil od Zalewu Bagry - znanego terenu rekreacyjnego
bardzo niski czynsz administracyjny - ok. 420 zł /miesięcznie przy dwóch osobach
dodatkowo na posesji znajduje się stary wyremontowany urokliwy domek , który służy jako pomieszczenie gospodarcze - jedna z komórek została umownie przypisana do oferowanego lokalu
powierzchnia lokalu zapisana w KW nie uwzględnia powierzchni poniżej 1,4 m2 - co dodatkowo czyni go przestronniejszym

Ogrzewanie elektryczne, jak również częściowo z paneli fotowoltaicznych, które znacznie obniżają koszty ogrzewania w sezonie letnim

Lokalizacja:
Miejsce bardzo dobrze skomunikowane - w pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe - linii tramwajowa nr 3, 11,24,50 - autobus nr 143,144,173,503 - dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 35 minut
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa - szkolą podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy, restauracje

Koszty utrzymania nieruchomości:

- czynsz najmu dla Właścicieli - 2400 zł
- czynsz administracyjne ok. 420 zł
- prąd - wg zużycia/ średnio 500-600 zł w zależności od pory roku
- Internet - wg indywidualnych potrzeb - umowa z wybranym operatorem

Lokal dostępny od 01.03.2006 roku

Zdjęcia przedstawiają aranżację i umeblowanie przed aktualnie trwającym wynajmem, może się ona aktualnie, nieznacznie różnić umeblowaniem i stylizacją

Polecam i zapraszam na prezentację!

English version:

Exclusive offer!

For rent = an interesting, atmospheric property, a two-room apartment in a quiet and peaceful place in the delta of Wielicka and Bieżanowska streets - Stary Bieżanów district.

The apartment is located on the second / last floor of an intimate multi-family building, and it includes:

living room with kitchenette furnished and equipped with household appliances - including kitchen furniture, ceramic hob, dishwasher, fridge
room / bedroom - currently serves as a studio
a large, comfortable mezzanine, on which a place for sleeping/resting has been arranged - there is also a small storage space for unnecessary / not used everyday items
bathroom with bathtub and toilet
hall with space for outerwear and shoes

The premises, despite its location in the attic, is very well lit:
- a large window in the living room overlooking the garden,
- standard windows + large roof windows in the second room/studio

Building:
It is a well-maintained, aesthetic multi-family house, located on a fenced, closed property, in which there are only 6 apartments, which allows for peaceful "collision-free" living and intimacy

Additional advantages:

beautiful, very large garden overgrown with old trees - for the exclusive use of residents - is an unprecedented "treat" in such a busy and vibrant Krakow, you can rest here, relax after a more difficult, busy day, but also organize a meeting with friends, a summer barbecue
possibility of parking in a closed area next to the building
a place well connected with the entire city, but also just a few moments away from the Bagry Lagoon - a well-known recreational area
very low administrative rent - approx. PLN 420 /month for two people
In addition, there is an old renovated charming house on the property, which serves as a utility room - one of the storage rooms has been contractually assigned to the offered premises
the area of the premises recorded in the KW does not include the area below 1.4 m2 - which additionally makes it more spacious

Electric heating, as well as partly from photovoltaic panels, which significantly reduce heating costs in the summer season

Location:
The place is very well connected - nearby tram and bus stops - tram line No. 3, 11,24,50 - bus No. 143,144,173,503 - it takes about 35 minutes to get to the city center
Very well-developed commercial and service infrastructure - primary school, kindergarten, nursery, shops, restaurants

Property maintenance costs:

- rent for owners - 2400 PLN - open to negotiation-
- administrative rent approx.420 PLN
- electricity - based on consumption/average 500-600 PLN depending on the season
- Internet - based on individual needs - contract with a chosen operator

The premises available from March 1, 2026.

I heartily recommend and invite for the viewing!