Bracia Sadurscy to oficjalny przedstawiciel handlowy dewelopera - kupując z nami nie płacisz prowizji i ukrytych kosztów.
CZYŻYNY UL. GAŁCZYŃSKIEGO - WYJĄTKOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA

Przedmiotem oferty jest 3 pok. apartament o pow. użytkowej 64,85 m2 położony na kameralnym osiedlu nowoczesnej inwestycji deweloperskiej złożonej z 7 budynków jednorodzinnych dwulokalowych.
Prezentowana inwestycja to idealne miejsce do życia ze względu na swoje walory związane z lokalizacją, która łącznie z bliskością komunikacji miejskiej, galerii handlowej, sklepów, szkół, uczelni jest również oazą ciszy i spokoju, gdyż położona jest wśród zabudowy jednorodzinnej.
W inwestycji zastosowano przemyślane rozwiązania architektoniczne - elewacja z wykorzystaniem wysokiej jakości elementów drewnopodobnych , betonu architektonicznego, szklane balustrady , duże przeszklenia zapewniające odpowiednie doświetlenie pomieszczeń. Bezpieczeństwo mieszkańców osiedla gwarantuje k ontrola dostępu z wideomofonami, ogrodzenie osiedla oraz automatyczne bramy wjazdowe sterowane pilotem . Dodatkowymi elementami podnoszącymi komfort mieszkańców są r uchome przesłony przeciwsłoneczne w apartamentach oraz wspólny zielony ogród przeznaczony tylko dla mieszkańców.
Prezentowany apartament jest położony jest na 3 piętrze budynku i składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z aneksem (25,68 m2), 2 pokoje (16,33 m2, 11,76 m2), przedpokój (5,92 m2), łazienka (4,27 m2), balkon (6,55 m2)

Do mieszkania przynależy (dodatkowo płatne) naziemne miejsce postojowe znajdujące się przy budynku oraz pomieszczenie techniczne (0,89 m2) na kondygnacji mieszkania.

W budynku i apartamencie zastosowano szereg proekologicznych, a zarazem energooszczędnych rozwiązań, w tym miedzy innymi:
- pomy ciepła,
- przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej, montaż paneli na życzenie klienta,
- wentylacja z rekuperacją,
- ogrzewanie podłogowe,
- energooszczędne okna, drzwi i bramy garażowe,
- zbiorniki retencyjne na deszczówkę z których będzie zasilana instalacja podlewania zieleni na terenie osiedla,
- docieplenie ścian i dachu materiałami o ponadstandardowej izolacyjności termicznej,
- duża cześć terenów inwestycji to powierzchnia biologicznie czynna.

Lokalizacja nieruchomości wraz z bliższą i dalszą okolicą należy do najatrakcyjniejszych w Krakowie, zarówno pod względem niezbędnej infrastruktury, jak i zielonych obszarów rekreacyjnych oraz parków. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, zdrowotna jak również komunikacyjna z pobliskimi przystankami komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej ( przystanek Gałczyńskiego - 150 m ). W pobliżu apartamentów znajdziemy ponadto szereg ciekawych miejsc - Park Lotników Polskich z licznymi atrakcjami, Muzeum Lotnictwa Polskiego.

Finanse
- apartament: 1 170 413,00 zł
- miejsce postojowe: 30 000,00 zł
- pomieszczenie techniczne: 3 556,00 zł

Planowany termin zakończenia prac budowlanych: VI 2026 r.
Przeniesienie własności: IV kwartał 2026 r.

W prezentowanej inwestycji są dostępne inne apartamenty o strukturze 3 - 5 pokojowej i powierzchniach użytkowych 65 - 96 m 2

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję, zapewniamy obsługę w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 500
Dozór budynku: monitoring
Głośność: idealnie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: pompa ciepła
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 500
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,4400
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,1400
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 58
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,9

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków