NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Kurczaba 35, Bieżanów-Prokocim, Kraków
Pełna własność
Powierzchnia mieszkania: 49,8 m2
Piwnica: jest
Pełna własność
Trzy pokoje: salon i 2 sypialnie
Kuchnia otwarta na salon (z możliwością zamknięcia)
Łazienka
Ogrzewanie: miejskie
Piętro: 9 z 10 (mieszkanie widokowe!)
Rok budowy: 1976
Okna PCV
Ekspozycja na dwie strony: północ, wschód
Zewnętrzne ogólnodostępne miejsca postojowe
Oferta bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji

Mieszkanie na dziewiątym piętrze w bloku z lat 70. przy ul. Kurczaba 35 (Prokocim). Przestronne i funkcjonalne, z dobrze rozplanowanym układem pomieszczeń. Składa się z salonu, dwóch sypialni, jasnej kuchni otwartej na pokój dzienny, łazienki i przedpokoju.

Do mieszkania przynależy spory balkon (jest siatka - ochrona przed ptakami lub wypadnięciem zwierzątka domowego), który świetnie sprawdzi się na poranną kawę lub odpoczynek po dniu pracy. Dodatkowo przynależy piwnica, idealna do przechowywania rzeczy, których nie trzeba mieć pod ręką na co dzień.

Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację i szybki dojazd do centrum. W pobliżu znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka), szkoły, przedszkola, basen oraz parki Aleksandry i Jerzmanowskich, które stanowią idealne miejsce na spacery i aktywny wypoczynek.

Mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla par ceniących bliskość terenów zielonych i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Warto zobaczyć na żywo zapraszam do kontaktu!

Dla kogo jest to mieszkanie?

Rodzina z dziećmi: Przestronny salon częściowo otwarty na kuchnię i 2 osobne sypialnie oraz dodatkowa przestrzeń w postaci balkonu, zapewnia, że mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, oferując przestrzeń do wspólnego spędzania czasu oraz prywatne kąty dla każdego.

Młode pary: Lokalizacja blisko terenów rekreacyjnych i dobrej komunikacji z resztą miasta sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla młodych par ceniących aktywny tryb życia oraz bliskość miejskich udogodnień.

Singiel: Dodatkowy trzeci pokój idealnie nada się na gabinet do pracy z domu, a przestronny salon i wygodna sypialnia dadzą komfort na co dzień.

Dlaczego warto?
Bardzo dobra lokalizacja: Bliskość terenów rekreacyjnych i szybki dostęp do centrum miasta dzięki pobliskiej linii tramwajowej czyni mieszkanie idealnym miejscem dla osób ceniących aktywny tryb życia oraz łatwość poruszania się po mieście.

Najważniejsze usługi w pobliżu (Lidl, Biedronka, CH Bonarka, przedszkola, szkoła, szereg lokali usługowych z mniejszymi usługami jak np. fryzjer, kosmetyczka czy warzywniak , basen, siłownia itd.)

Przestrzeń dla rodziny: Mieszkanie oferuje optymalny rozkład z dwoma osobnymi pokojami i przestronnym salonem wraz z otwartą na niego kuchnią, co zapewnia funkcjonalną przestrzeń życiową dla całej rodziny.

Duży balkon: mamy dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, co jest szczególnie cenne w miejskiej przestrzeni. Ponadto jest też piwnica, która łatwo pomieści wszystkie rzeczy, których nie chcesz przechowywać w mieszkaniu.

ILE MUSZĘ ZAINWESTOWAĆ?
Mieszkanie: 659 000 zł
Wyposażenie: 40 000 zł
Łącznie: 699 000 zł

Jako, że to rynek wtórny do transakcji należy doliczyć koszty usługi kancelarii notarialnej oraz 2% podatku PCC, chyba że to Twoja pierwsza nieruchomości - wtedy nie zapłacisz podatku.

SŁOWA KLUCZOWE
Kurczaba, Wielicka, Prokocim, Bieżanów, Teligi, Wallenroda, Park Aleksandry, Park Jerzmanowskich, Aleksandry, Mała Góra, Duża Góra, Żabia, Ściegiennego, Jerzmanowskiego, Wenedy, Bieżanowska