NOWY Z OGRODEM I TARASEM, 3 POKOJOWY APARTAMENT DEWELOPERSKI - 55,2m2, z MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - STAN DO WYKOŃCZENIA, BEZ PODATKU 2% PCC - NA NOWOCZESNYM, MAŁYM OSIEDLU "EMAUS GARDEN", W OTOCZENIU NISKIEJ ZABUDOWY DOMÓW JEDNORODZINNYCH - W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI KRAKOWA - 1,5 km od CENTRUM MIASTA, NIEDALEKO BŁOŃ i LASU WOLSKIEGO - NA WOLI JUSTOWSKIEJ/ DZIELNICA ZWIERZYNIEC.
* APARTAMENT W STANIE DEWELOPERSKIM - DO WYKOŃCZENIA - NA ŻYCZENIE MOŻE ZOSTAĆ W PEŁNI URZĄDZONY, W WYSOKIM STANDARDZIE , W UZGODNIONYCH PREFERENCJACH - WG POTRZEB I PREFERENCJI KLIENTA.

* DLA WYMAGAJĄCYCH CICHEGO MIEJSCA ZAMIESZKANIA, BLISKO CENTRUM MIASTA.
Inwestycja Emaus Garden obejmuje zespół sześciu kameralnych budynków, otoczonych zielenią i położonych przy trasie spacerowej wzdłuż rzeki Rudawy.
To wyjątkowe miejsce oferuje bliskość przyrody w Lesie Wolskim, Parku Decjusza, na Błonia Krakowskie oraz dogodną odległość do centrum Krakowa - 1,5 km.
ATUTY:
** KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC OD CENY TRANSAKCJI - co zmniejsza koszt zakupu o kwotę ok. 23.000 zł.
** NIERUCHOMOŚĆ - bez zadłużeń - czysta hipoteka.
** 5 LAT RĘKOJMI OD DEWELOPERA - na budynek i części wspólne.
* OSIEDLE budynków apartamentowych "EMAUS GARDEN" to inwestycja z zastosowaniem ekologicznych rozwiązań instalacji dla każdego z budynków jak: gazowe pompy ciepła, zbiornik retencyjny umożliwiający recykling wody deszczowej, stacje ładowania samochodów elektrycznych, energooszczędne oświetlenie LED i inne.
*Inwestycja "Emaus Garden", została nominowana do prestiżowej nagrody - "Modernizacja Roku & Budowa Roku XXI wieku", w ogólnopolskim konkursie budownictwa.
"EMAUS GARDEN" to wyjątkowe miejsce, gdzie innowacyjne rozwiązania architektoniczne są wykonane z myślą o ekologii, nowoczesności, komfortu i estetyki.
*W każdym z budynków są zainstalowane gruntowe, gazowe pompy ciepła "PANOSONIC", wspomagane ogrzewaniem gazowym z kotłowni własnej dla każdego z budynków, dzięki którym koszt za ogrzewanie, wodę ciepłą oraz chłodzenie powietrza latem - zmniejsza istotnie koszty eksploatacyjne opłat miesięcznych. W każdym apartamencie jest instalacja chłodzenia powietrza oparta o system wody lodowej pochodzącej z gazowych pomp ciepła, która również w chłodniejsze dni z tych ekologicznych urządzeń jest podgrzewana.
* W łazienkach każdego mieszkania jest wykonane ogrzewanie podłogowe, wodne oraz kaloryfer łazienkowy.
* W każdym z mieszkań są zainstalowane pod elewacją - nowoczesne, ciche zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
* W każdym apartamencie są zainstalowane moduły inteligentnego domu umożliwiające sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem czy sterowaniem roletami zewnętrznymi w apartamencie.
* Na terenie osiedla zamontowane są dwie dwustanowiskowe stacje szybkiego ładowania samochodów elektrycznych dedykowane wyłącznie dla mieszkańców oraz stojaki rowerowe.
Do każdego z mieszkania wprowadzają - wysokiej klasy antywłamaniowe drzwi wejściowe do apartamentów "Dierre Asso", na których zamontowano kontrakton, zapewniając intymność oraz bezpieczeństwo i ciszę. Inteligentne rozwiązania Motion sensor oraz kontaktron drzwi wejściowych w połączeniu z aplikacją na urządzeniach przenośnych zapewnią bezpieczeństwo w apartamentach nawet podczas Państwa dłuższej nieobecności mieszkańców.
* We wschodniej części osiedla, na największej zielonej przestrzeni zaprojektowany jest ogród dla mieszkańców wraz z altanką, w której latem można odpoczywać, czy spotkać sie ze znajomymi. Jest też mały plac zabaw.

Apartament usytuowany dwustronnie, przeciwlegle: salon pd-zachód, sypialnie pn-wschód, w budynku z cichobieżną windą, wybudowanym w 2024 r.

* CENA OFERTOWA:
- apartament o pow. 55,13m2 + ogródek z tarasem o pow. ok. 155m2 - 1.143.000 zł,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne - 70.000 zł.

* UKŁAD POMIESZCZEŃ - znakomite rozmieszenie salonu i sypialni + hol, dające możliwość wykorzystania miejsca na zabudowę meblową, wykonaną na wymiar w całym mieszkaniu.
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM - o pow. 22,4 m2, z wejściem na mały taras z ogródkiem o pow. 28m2 - ekspozycja południowo-zachodnia.
Całość pełna światła dziennego i odpowiedniej przestrzeni na część: kuchenną, jadalną i wypoczynkową.
- POKÓJ II /sypialnia I/ - o pow. 11,5m2 - z oknem balkonowym i wejściem na mały taras z ogródkiem - ustawna powierzchnia zapewnia umieszczenie łoża do spania oraz zabudowy na wymiar pojemnej szafy - wg dowolnej aranżacji.
- ŁAZIENKA I o pow. 5,1 m2 - mnóstwo miejsca na prysznic w szkle, wannę/wg potrzeby/, WC, umywalkę i zabudowę meblową na wymiar wraz z palko-suszarką - wg potrzeb klienta.
- POKÓJ III o 9,6m2 - z oknem z wejściem na ogródek, pokój ustawny - do dowolnej aranżacji wg potrzeb.
- HOL - wprowadza do apartamentu - możliwość wykonania zabudowy meblowej szaf do przechowywanie - na wymiar.

* OKNA - bardzo duże, nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - KOTŁOWNIA WŁASNA DLA BUDYNKÓW OSIEDLA.

** Apartament w stanie deweloperskim - obecnie.
Istnieje możliwość, by apartament był w zupełności wykończony wg projektu architekta - za dodatkową opłatą wg preferencji i uzgodnień - przez zespół solidnych wykonawców materiałami o wysokim standardzie , starannie - w każdym szczególe, komfortowo.
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę wykończeniową i stolarską, po uzgodnieniach - dodatkowo płatne.

* PARKOWANIE SAMOCHODU:
- MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM POD BUDYNKIEM - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE 70.000 ZŁ - ZAKUP OBOWIĄZKOWY WRAZ Z APARTAMENTEM.

* Miesięczny czynsz - przewidywany - ok. 650 zł - obejmuje: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - autobus z najbliższym przystankiem "Strzelnica /5 minut spacerkiem, z liniami: 102, 134, 152, 192, 902,
Miejsce dobrze skomunikowane z każdym kierunkiem Krakowa, dobre połącznie z centrum miasta i autostradę A4.
* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata i pełna infrastruktura handlowo-usługowa przy ul. Królowej Jadwigi: sklep LEWIATAN, sklep KOCYK, Żabka, duży warzywniak, poczta, apteka, przychodnia, centrum SPA, liczne restauracje, lokale usługowe, szkoła podstawowa, szkoła językowa, żłobek, przedszkola i inne.

* CENA DO ROZMÓW I ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI.
ZNAKOMITA OFERTA, POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
EWA STOLARZ
tel.  
email: ewa@studionieruchomości.eu
nr licencji zawodowej: 24500

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )