Cena wraz z wyposażeniem.

Bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom nieruchomości dziękuję. Nie odpisuję na wiadomości w tym smsy. Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny w celu umówienia się na oglądanie mieszkania.

Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości. To nie są wizualizacje.

Z dumą prezentujemy wyjątkową inwestycję mieszkanie o powierzchni 63 m², usytuowane w zabytkowej kamienicy z wejściem od malowniczego dziedzińca, w samym sercu Krakowa przy ul św. Tomasza. Ta niepowtarzalna nieruchomość nie tylko oferuje komfort życia, ale również znakomity potencjał inwestycyjny dla krótkoterminowego najmu, wsparty już gotowymi planami i zgodami na budowę windy.

Charakterystyka Mieszkania:

Powierzchnia: 63 m².

Oddzielne 3 pokoje z łazienkami, zachowujące kameralność dla mieszkańców.

Przestronny hol z funkcjonalnym aneksem kuchennym.

Nowoczesne wykończenie w zgodzie z zabytkowym charakterem kamienicy.

Duże okna, które otwierają się na malowniczy, cichy dziedziniec oraz przestronny ogród Banku PKO.

Wysokiej klasy klimatyzacja firmy Fujitsu oraz mechaniczna wentylacja we wszystkich pomieszczeniach.

Ogrzewanie gazowe piecem firmy Viessmann z zasobnikiem 150 litrów.

Wysokość pomieszczeń 3 m.

Ekspozycja zachodnio - północna.

Balkon około 6 m2 (powierzchnia dodatkowa, nie wliczona).

Księga wieczysta na mieszkanie, grunt na własność, dodatkowo współudział w kamienicy wraz ze strychem.

Grunt wykupiony na własność.
opłaty: eksploatacja 203 zł, fundusz remontowy 76 zł / miesięcznie.

Lokalizacja:

Mieszkanie zlokalizowane jest w samym sercu Krakowa, 260 m do płyty Rynku Głównego. Kamienica z długą historią dodaje niepowtarzalnego charakteru tej inwestycji. Bliskość zabytkowych miejsc, kawiarni i restauracji sprawia, że to miejsce przyciąga zarówno turystów, jak i lokalnych mieszkańców.

Potencjał Inwestycyjny:

Dodatek nowoczesnych udogodnień, takich jak klimatyzacja i wentylacja, sprawia, że inwestycja staje się jeszcze bardziej atrakcyjna dla krótkoterminowego najmu. Wysoki standard wykończenia, atmosfera dziedzińca i nowoczesne udogodnienia z pewnością przyciągną wymagających najemców.

Korzyści Finansowe:

Lokal działa od 2014 roku, generując ponad 240 000 zł przychodu rocznie.
Stabilne dochody z krótkoterminowego najmu w prestiżowej lokalizacji.
Możliwość współpracy z profesjonalną firmą zarządzającą nieruchomościami.
Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w zabytkowym otoczeniu.

Kontakt:

Zainteresowanych inwestorów serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH###

Directly from the owner. I do not collaborate with real estate agents. I do not respond to messages. Interested parties please contact by phone to arrange a viewing of the apartment.

The photos show the actual state of the property. These are not visualizations.

We proudly present a unique investment - an apartment with an area of 63 m², located in a historic tenement house with an entrance from a picturesque courtyard, in the heart of Krakow at St. Thomas Street. This exceptional property not only offers the comfort of living but also an excellent investment potential for short-term rental, supported by ready-made plans and approvals for the construction of an elevator.

Apartment Characteristics:

Area: 63 m².

Separate rooms with bathrooms, maintaining privacy for residents.

Spacious hall with a functional kitchenette.

Modern finish in accordance with the historic character of the tenement house.

Large windows that open onto a picturesque, quiet courtyard and the spacious garden of PKO Bank.

High-class air conditioning by Fujitsu and mechanical ventilation in all rooms.

Gas heating with a Viessmann boiler and a 150-liter tank.

Room height 3 m.

Western - northern exposure.

Balcony about 6 m2 (additional area, not included).

Co-ownership in the tenement house along with the attic.

Land purchased for ownership.

Fees: operation 203 PLN, renovation fund 76 PLN / monthly.

Location:

The apartment is located in the heart of Krakow, 260 m to the Main Market Square. The tenement house with a long history adds a unique character to this investment. The proximity of historic sites, cafes, and restaurants makes this place attractive to both tourists and local residents.

Investment Potential:

The addition of modern amenities such as air conditioning and ventilation makes the investment even more attractive for short-term rental. The high standard of finish, the atmosphere of the courtyard, and modern amenities will certainly attract demanding tenants.

Financial Benefits:

The property has been operating since 2014, generating over 240,000 PLN in revenue per year.

Stable income from short-term rental in a prestigious location.

The possibility of cooperation with a professional property management company.

Potential for property value growth in a historic setting.

Contact:

Interested investors are cordially invited to contact us for additional information and to arrange a presentation.

This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.