Dwa pokoje
41 m2
Po kompletnym remoncie
Ogrzewanie podłogowe
Klimatyzacja
Stolarka na wymiar
Wszystkie urządzenia i wyposażenie nowe
Balkon
Piwnica
Winda

Oferujemy pięknie wyremontowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41m2 w Krakowie w samym sercu Salwatora.
Sprzedaż bez pośredników bez prowizji. Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń i bez hipoteki.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Michała Stachowicza, w kamienicy z windą, wymienionymi instalacjami i wyremontowaną elewacją. Na parterze znajduje się kawiarnia.
W bezpośrednim sąsiedztwie jest pełna infrastruktura. Oprócz Placu Na Stawach, w budynkach obok znajdują się sklepy, piekarnie, punkty usługowe, apteka, etc. Mimo to mieszkanie jest bardzo ciche.
Przystanki komunikacji miejskiej zlokalizowane są 4-5min pieszo od nieruchomości. Równie blisko jest na krakowskie Błonia i nad rzekę Wisłę, a na zamek Wawel i Planty niecałe 15min.
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania lub na inwestycję.

MIESZKANIE:
- po remoncie ukończonym w kwietniu 2024 r z użyciem dobrych materiałów i elementów wyposażenia
- 1 piętro w 5-kondygnacyjnej kamienicy z windą
- dwustronne/przewietrzane okna od ulicy i podwórza
- powierzchnia w księdze wieczystej 44,75m2 - powierzchna użytkowa mieszkania 41m2, dodatkowo piwnica o powierzchni niecałych 4m2 zawarta w cenie mieszkania.
- przedpokój 5.6m2
- salon/ jadalnia / kuchnia 23.3m2
- sypialnia 8.8m2
- łazienka - 3.3m2
- balkon wejściowy zamykany na klucz
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja
- kominek elektryczny
- nowe wszystkie instalacje
- kuchnia, szafy w przedpokoju, meble łazienkowe, zabudowa kominka i biblioteka w salonie wykonane przez stolarza na wymiar
- nowe elementy wyposażenia RTV i AGD: TV, pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik z funkcją mikrofali, lodówka w zabudowie, większość marki Samsung.
- nowe drzwi wejściowe

INFORMACJE DODATKOWE:
- czynsz administracyjny około 250-300zl w zależności od ilości mieszkańców i ustalonego z zarządem zadatku na pokrycie zużycia wody (w tym też media, fundusz remontowy i opłata za utrzymanie windy)
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
- EU - użytkową (kWh/m2*rok): 143,77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 157,60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 393,98; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0,0533;

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu.

We offer a beautifully renovated 2-room apartment with an area of 41 m2 in Krakow in the heart of Salwator district.
Sale without intermediaries and commission. Full ownership with land and mortgage register, no encumbrances and no mortgage.

LOCATION:
The apartment is located at ul. Michała Stachowicza, in a tenement house with an elevator, replaced installations and a renovated façade. There is a café on the ground floor.
There is full infrastructure in the immediate vicinity. In addition to Plac Na Stawach, in the buildings nearby there are shops, bakeries, service outlets, a pharmacy, etc. Despite this, the apartment is very quiet.
Public transport stops are located 4-5 minutes' walk from the property. It is equally close to Krakow's Błonia and the Vistula River, and less than 15 minutes to Wawel Castle and Planty.
The apartment is suitable for moving into or as an investment.

APARTMENT:
- after renovation completed in April 2024 using good materials and equipment
- 1st floor in a 5-story tenement house with an elevator
- dual aspect windows onto the street and the courtyard
- area in land and mortgage register 44,75m2 - usable area of the apartment 41m2, additionally a basement with an area of just under 4m2, included in the price of the apartment.
- hallway 5.6m2
- living room / dining room / kitchen 23.3m2
- bedroom 8.8m2
- bathroom - 3.3m2

- lockable entrance balcony
- underfloor heating
- air conditioning
- electric fireplace
- new installations
- kitchen, wardrobe in the hall, bathroom furniture, fireplace and library in the living room made to measure by a carpenter
- new electronics and household appliances: TV, washing machine, dishwasher, induction hob, hood, oven with microwave function, built-in refrigerator, most of them by Samsung.
- new entrance door

ADDITIONAL INFORMATION:
- administrative rent approximately PLN 250-300 depending on the number of residents and the deposit agreed with the management to cover water consumption (including utilities, renovation fund and elevator maintenance fee)
Energy performance certificate - energy demand:
- EU - usable (kWh/m2*year): 143,77; EK - final (kWh/m2*year): 157,60; EP - non-renewable primary energy (kWh/m2*year): 393,98; EC02 - CO2 emissions (t C02/m2*year): 0,0533;

If you are interested, please contact us.