Trzypokojowe mieszkanie z ogródkiem w stanie deweloperskim, zlokalizowane na parterze w nowoczesnym trzypiętrowym budynku przy ul. Magnolii 9 w Krakowie. (dzielnica Dębniki).! BRAK PROWIZJI DLA BIURA (0%)!

BRAK PCC

Magnolii 9 to zamknięta kameralna inwestycja składająca się z 8 mieszkań mieszczących się w trzy-piętrowym bloku.
Oferowane mieszkania mają powierzchnię od 56, 45 m2 do 57,24 m2 - wszystkie mieszkania trzy-pokojowe.
Mieszkania na parterze posiadają ogródki, mieszkania na piętrach balkony.
Pod budynkiem parking podziemny mieszczący 10 miejsc postojowych oraz 4 komórki lokatorskie (każda po 4m2).
W budynku winda, monitoring, domofon.

Ogrzewanie i woda ciepła MPEC
Instalacja elektryczna 3-fazowa.

Mieszkanie:
Na powierzchnię całkowitą 57,16 m2 składają się:
Salon z aneksem kuchennym 19,40 m2
Sypialnia 11,09 m2
Sypialnia 11,23 m2
Łazienka 5,65 m2
Wiatrołap 3,08 m2

Do mieszkania przynależy ogrodzony ogródek o powierzchni 34,5 m2 oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne.
Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie 28 tyś netto.

Ekspozycja okien: północ, wschód, zachód.
Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie.

Standard mieszkania:
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim. Na podłogach wylewka betonowa, na ścianach tynk, gniazdka i włączniki. Drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe.

Budynek:
Czterokondygnacyjny blok mieszkalny wybudowany w 2023 roku, aktualnie trwają prace wykończeniowe części wspólnych. Budynek wyposażony w windę, domofon, monitoring oraz garaż podziemny. Strefy wejściowe, posadzki korytarzy oraz klatka schodowa wyłożone gresem.

Lokalizacja:
Miejsce dobrze skomunikowane: przystanek autobusowy ok 400m
Bliskość dostępnej infrastruktury usługowej:
- ok 850m lokale gastronomiczne,
- ok 300m sklep spożywczy,
- ok 290m - przedszkola,
- ok 1100m szkoła podstawowa,
- ok 1000m fitnes Platinum
- ok 1000m centrum sportu Cascada (basen, tenis, squash, siatkówka, koszykówka, fitnes, zajęcia dla dzieci)

Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy z dostępem do licznych udogodnień. W pobliżu tereny zielone, zewnętrzna siłownia, plac zabaw.

CENA: 857 400 zł + 48 600 miejsce parkingowe.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!