Kraków - Wzgórza Krzesławickie, osiedle Grębałów - do sprzedania segment domu z ogródkiem i garażem - segment środkowy: 5 pokoi, 3 balkony, garaż + zewnętrzne miejsce parkingowe

Blisko tramwaj, autobus

Budowa zakończona budynek oddany do użytkowania

0% prowizja- dla pośrednika , Rynek pierwotny - Kupujący nie podatku pcc 2%

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się:
- przystanek autobusowy komunikacji miejskiej ok. 200m - linie 11,117,160,242,860
- szybka kolej aglomeracyjna SKA "Kraków -Lubocza" - ok. 450m
- pętla tramwajowa " Wzgórza Krzesławickie" ok. 1100 m - linie
nr 1; 4; 87

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Osiedle nowych domów zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy obejmujący lokal mieszkalny z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej 157,6 m2 z garażem i kotłownią oraz strychem użytkowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz piętra 127,48 m2.

Segment składa się z 3 kondygnacji:

a) PARTER - z wyjściem do ogródka
- salon połączony z kuchnią z jadalnią ( o 30 m2)
- holl
- WC
- wiatrołap
- kotłownia
- garaż

b) I PIĘTRO - 3 pokoje + 2 balkony ( w zasadzie bez skosów)
- sypialnia z tarasem
- pokój z wyjściem na balkon
- pokój z wyjściem na balkon
- łazienka (o 10 m2)
- holl
- klatka schodowa

c) II PIĘTRO - poddasze użytkowe + balkon
- pokój z balkonem
- klatka schodowa
- wyprowadzone media do urządzenia dodatkowej łazienki

Pomieszczenia ustawne i jasne. duże pionowe okna balkonowe w każdym pokoju ( również na poddaszu użytkowym) Z pokoju dziennego wyjście do ogrodzonego ogródka. Wszystkie pokoje na piętrach posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze.

DZIAŁKA - OGRÓDEK
Segment położony na działce o powierzchni 140 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony południowej - ogródek (gródek ogrodzony - siatka metalowa panelowa )

PARKOWANIE
- w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe ( ewentualne dodatkowe auta można zaparkować wzdłuż wewnętrznej drogi osiedlowej),

STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA
- budynek zbudowany w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem 20 cm, elewacja w tonacji bieli i szarości,
- ścina wewnętrzna sąsiadująca z drugim segmentem - dodatkowo wyciszona tzw. "wełną akustyczną" - z dwóch stron ( grubość 3 cm z każdej strony)
- okna plastikowe trzyszybowe ( firmy Drutex),
- drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane ( Firmy Martom Jędrzejów) ,
- brama garażowa automatycznie otwierana
- dachówka ceramiczna,
- na balkonach izolacja techniczna
- rynny PCV, woda z rynien odprowadzona do studzienki chłonnej ( osobnej dla każdego segmentu)

MEDIA:
- woda - z sieci
- kanalizacja - z sieci
- energia elektryczna + gniazda siłowe
- gaz - z sieci
- ogrzewanie i ciepła woda - gazowe
- internet
- instalacja alarmowa ( bez osprzętu)

OGRZEWANIE ( cena nie uwzględnia pieca gazowego)
a) ogrzewanie podłogowe
- cały parter (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni)
- holl oraz łazienka na piętrze
b) grzejniki CO - zamontowane w pozostałych pomieszczeniach.

CENA- obejmuje lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość ( w stanie developerskim bez pieca gazowego) wraz z przynależnym ogródkiem i zewnętrznym miejscem parkingowym + 1230 zł za udział we własności w wewnętrznej drodze dojazdowej

a/ segment skrajny ( na działce 2,02 a) - 1 199 000 zł + 1230 zł za udział we współwłasności drogi dojazdowej

b/ segment środkowy ( na działce 1,4 ara) - 999 000 zł + 1230 zł za udział w wewnętrznej drodze dojazdowej

INFORMACJE DODATKOWE

- W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy ,
- Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m
- MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze sklepy, piekarnie itp
- Przychodnia, punkty handlowo-usługowe

Zapraszamy na prezentację.
Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel.  

ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel.  

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .