NOWY, NOWOCZESNY, JASNY, KOMFORTOWY BEZ 2% PODATKU PCC - 3 POKOJOWY APARTAMENT - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA W WYSOKIM STANDARDZIE, Z KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ ORAZ MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - NA OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH - PODGÓRZE / RUCZAJ / DĘBNIKI

ATUTY:
* Apartament nowy - wyposażenie na gwarancji, gotowy do wprowadzenia po dokonaniu transakcji, meble i wyposażenie ruchome są wliczone w cenę całkowitą sprzedaży
* Apartament w całości zaprojektowany przez architekta, wykończony solidnie, ze szczególną starannością
* Kupujący nie płaci 2% podatku PCC - co zmniejsza koszt strony kupującej o ok. 25.000 zł
* Nieruchomość bez zadłużeń - czysta hipoteka.

* Apartament usytuowany dwustronnie - salon i aneks kuchenny: zachód, sypialnie: północ, na 1 piętrze w pięciopiętrowym budynku, z cichobieżną windą - wybudowanym
w 2022 r.
Osiedle budynków apartamentowych o nowoczesnej i prostej architekturze, wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z miejscami postojowymi w garażu podziemnym, komórkami lokatorskimi, zielonym dziedzińcem oraz zewnętrznym miejscem ze stacją ładowania samochodów elektrycznych.

* LOKAL - o powierzchni 74 m2 + balkon 4,1 m2 + komórka lokatorska 8 m2.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
ANEKS KUCHENNY o pow. 9,5 m2 - /częściowo otwarta strefa kuchenna na salon/ - z oknem - wysoka zabudowa meblowa z wyspą - wykonana na wymiar, piękna, solidna, doskonale wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak.
- SALON z JADALNIĄ o pow. 22 m2 - pełen światła dziennego, z trzema dużymi oknami oraz wejściem na balkon .
Część jadalna - przy oknie z przepięknym widokiem na zielone drzewo ze stołem w z krzesłami.
Część wypoczynkowa - zabudowa strefy telewizyjnej, wykonana na wymiar oraz narożnik ze stolikiem kawowym.
Całość pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
W uzupełnieniu - przepięknie i klimatycznie zaprojektowane oświetlenie dodaje elegancji.
- POKÓJ II/SYPIALNIA GŁÓWNA o pow. 13,5 m2 - z oknem - wyposażona w łoże małżeńskie, z materacem oraz dwie pojemne szafy w zabudowie meblowej na dwóch ścianach, małe biurko-toaletka z krzesłem.
- ŁAZIENKA - w jasnym gresie, z wanną, umywalką w zabudowie meblowej, szafkami środki higieny osobistej i WC.
- POKÓJ III - z oknem - sypialnia II - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- ODDZIELNA TOALETA/WC o pow. 3m2 - w gresie, umywalka w zabudowie meblowej, WC, pojemne szafki na środki czystości, miejsce na pralkę i suszarkę do bielizny.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - nowoczesne, funkcjonalnie zaprojektowane szafy na wymiar, wieszak.

* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony i wyposażony wg projektu architekta, wg najnowszych trendów 2023r/2024r.- wszystkie meble w apartamencie - wszystkie meble na wymiar, wykonane przez firmę stolarską, w obu łazienkach akcesoria o wysokim standardzie, stolarka wewnętrzna, drzwi - wysokiej klasy.

* AGD - najnowszej generacji - sprzęt nowy, na gwarancji - w cenie sprzedaży.
* MEBLE - wszystkie wykonane na wymiar - przez solidną firmę stolarską - nowe, na gwarancji, akrylowe fronty - w cenie sprzedaży.
* PODŁOGI - panele, gres.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, eleganckie, białe.
* OŚWIETLENIE - nowoczesne, klimatyczne, led, energooszczędne, z funkcją zmiany natężenia i barwy światła - dodające klimatu w apartamencie.
* OKNA - duże, nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.
* INTERNET - ŚWIATŁOWÓD.

W skład wchodzą:
- APARTAMENT o pow. 74 m2
- MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM /na oddzielnej Księdze Wieczystej/ - DODATKOWO PŁATNE - 50.000 zł.
- KOMÓRKA LOKATORSKA o pow. 8 m2 /na poziomie -1/ - DODATKOWO PŁATNA w kwocie 10.000 zł - PRZECHOWYWANIE.

Miesięczny czynsz ok. 800 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa na Ruczaju - centrum handlowe, markety, siłownia, stacje paliw, restauracje, bary, liczne lokale usługowe, bazarek, przychodnia, apteki, szkoły i przedszkola, Kampus UJ, liczne biurowce. W niewielkiej odległości od zielonych terenów: Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, stadnina koni.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - TRAMWAJ I AUTOBUS
Kilka minut od budynku znajdują się: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy.
Drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, szybki wylot na A4, 5 km do ścisłego centrum Krakowa.

ZNAKOMITA OFERTA!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Dodatkowe zdjęcia, przedstawiające apartament bardziej szczegółowo - w galerii fotografii na stronie naszego biura:

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW

tel.:| email: @studionieruchomości.eu | nr licencji zawodowej: 24500

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )