Komfortowy apartament z bajecznym tarasem

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dwupoziomowy apartament na ul. Przybyszewskiego, zlokalizowany w nowoczesnej inwestycji Ekopark z 2020 roku "U Przybyszewskiego"

Osiedle i lokalizacja:
Budynek znajduje się na zamkniętym chronionym i monitorowanym przez 24h osiedlu, gdzie mieszkańcy mają do dyspozycji, consierge, dwa zewnętrzne place zabaw, duży zagospodarowany ogród i garaż podziemny. W budynku w zagospodarowanych częściach wspólnych dodatkowo znajdują się siłownia, sauna, sala kinowa, pokój gier z bilardem i sala zabaw dla dzieci. Warte uwagi jest również pięknie wypielęgnowane otoczenie budynków, które jest pod opieką ogrodnika i daje poczucie odpoczynku i luksusu. Dużym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych, w tym w odległości około 300m nowoczesny basen, kręgle, fitness kluby a także tras rowerowych, Parku Jordana, Błoń, Lasku Wolskiego, które zachęcają do aktywności. Bez problemu przemieścimy się komunikacją do centrum miasta oraz w parę minut znajdziemy się na obwodnicy.

Układ apartamentu :
Powierzchnia: 108,81 m²

Poziom 1:
- hall - 21,36 m²
- łazienka - 5,36 m²
- łazienka - 4,50 m²
- sypialnia 1 - 12,83 m²
- sypialnia 2 - 13,90 m²
- salon z kuchnią - 34,43 m²
- balkon - 9,60 m²

Poziom 2:
- sypialnia - 16,43 m²
- taras - 106,16 m²

Opis apartamentu:
Na pierwszym poziomie znajduje się przedpokój z podświetlanymi szafami w zabudowie z miejscem na odzież, buty oraz wygodną część gospodarczą z pralko-suszarką. Z przedpokoju wchodzimy do dwóch łazienek; jednej z wanną, drugiej z prysznicem, oraz dwóch sypialni w widokiem na wewnętrzy ogród osiedla. Część dzienna połączona jest z kuchnią i częścią jadalną z oknem na wschód i widokiem na ogród i tereny zielone osiedla oraz wyjściem na duży zadaszony balkon na południe, z bezpośrednim widokiem na wewnętrzny ogród oraz Kopiec Kościuszki i Las Wolski. Na drugim poziomie znajduje się wyjście na południowy taras, oraz wejście do sypialni z dużym oknem narożnym na wschód i południe z widokiem na Kopiec Kościuszki. Z sypialni wychodzimy również na przepięknie zagospodarowany 106 m² taras z kominkiem gazowym, 5 osobowym całorocznym jacuzzi, pergolą oraz ponad 7 metrową markizą zapewniającą cień w upalne dni. Stąd rozpościera się również oszałamiający widok na okolicę i jest to idealne miejsce na codzienny relaks, przyjęcia towarzyskie lub romantyczne wieczory. Ze względu na bujne nasadzenia i rośliny taras został wyposażony w systemem automatycznego nawadniania roślin, oświetlenie elewacyjne i podświetlenia zieleni, podłoga tarasu wykonana jest z gresu montowanego w systemie na stopach, co ułatwia jego pielęgnację.

Wykończenie:
Apartament urządzony z dbałością o detale, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów, co podkreśla nowoczesny charakter. Na podłogach znajduje się wielkoformatowy gres oraz czterowarstwowa deska irroko, ściany pokryte są gładzią gipsową. Salon oraz sypialnie są klimatyzowane. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesne urządzenia do zabudowy, w tym ciśnieniowy ekspres do kawy, szufladę grzewczą, lodówkę na wino, zmywarkę, zamrażarkę, piekarnik z funkcją mikrofali, piekarnik parowy oraz szufladę do pakowania próżniowego, sześciopalnikowa płyta indukcyjna z 90 cm okapem do zabudowy z funkcję automatycznego włączania podczas pracy płyty indukcyjnej (Hob2Hood bezprzewodowo łączy płytę kuchenną z okapem). Blaty oraz wyspa pokryte są spiekiem. Wyspa wyposażona jest w system elektrycznych szuflad Servo-drive Blum, wszystkie szafki kuchenne oraz wyspa wyposażone są w automatyczne podświetlenie. Kuchnia ma baterię z dodatkowa funkcją grzewczą i bojlerem umożliwiająca nalewanie wrzątku z zabezpieczeniem ochronnym przed dziećmi.

Apartament w całości ma ogrzewanie podłogowe, w łazienkach są dodatkowo grzejniki drabinkowe, w oknach antresoli zamontowane są dodatkowe zabezpieczenia antywłamaniowe w postacie certyfikowanych zawiasów i kontaktrony, na etapie zmian lokatorskich w oknach zamontowane zostały szyby P4 o bardzo niskim współczynniku przenikania ciepła dzięki czemu nie dochodzi do nadmiernego nagrzewania latem a zimą nie ma strat ciepła. We wszystkich oknach zostały zamontowane bambusowe żaluzje. Dodatkowo istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych -została wykonana instalacja i zamontowany jest licznik prosumencki wg korzystniejszych przeliczeń tzw. starych zasad.
Dodatkowo płatne:
- komórka lokatorska 6,6 m2 - 45 tys zł (obligatoryjnie)
- dwa miejsca postojowe z ładowarkami elektrycznymi - 85 tys zł / szt
- zwykłe miejsce postojowe - 70 tys zł

Zapraszam do kontaktu:

tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )