Oferuję na sprzedaż świeżo wykończone i w pełni wyposażone, 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 49,56m2, położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2022 roku przy ulicy Rakowickiej 20J.

BUDYNEK / LOKALIZACJA
Budynek przy ul. Rakowickiej 20J został oddany do użytkowania w 2022r. Jest częścią prestiżowej inwestycji deweloperskiej Apartamenty NOVUM III . Tę inwestycję cechuje wysoki standard wykończenia części wspólnych oraz znakomite położenie w centrum miasta.
Do dworca głównego (autobusowego i kolejowego) i Galerii Krakowskiej dotrzemy spokojnym spacerem w maksymalnie 7min, natomiast spacer na Rynek Główny nie zajmie dłużej niż 15min.
Najbliższy przystanek tramwajowy oraz autobusowy znajduje się około 5min drogi od naszego mieszkania.
Ze względu na swoje wyjątkowe położenie blisko ścisłego centrum, całą infrastrukturę niezbędną do życia (sklepy, restauracje, kawiarnie, lokale usługowe, uczelnie, szkoły, przedszkola, kościoły, muzea, teatry) mamy na wyciągnięcie ręki.

APARTAMENT
Apartament położony jest na IV piętrze, na jego powierzchnię składa się:
hol wejściowy,
salon z kuchnią,
łazienka,
sypialnia,
pokój, który może zostać zaaranżowany na gabinet, małą sypialnię lub garderobę.
To wszystko daje nam łącznie 49,56m2 powierzchni użytkowej. Dodatkowo z salonu mamy wyjście na balkon z południową ekspozycją i widokiem na dziedziniec osiedla, co daje gwarancję dobrego nasłonecznienia i ciągłej ciszy.

WYKOŃCZENIE / WYPOSAŻENIE
Aktualnie w lokalu prowadzone są prace wykończeniowe, których efekt już można podziwiać na załączonych wizualizacjach.
W salonie z aneksem kuchennym zostaną zamontowane meble z granitowym blatem, wykonywane na wymiar, wraz z kompletnym sprzętem AGD (lodówka NOFROST, płyta indukcyjna, piekarnik, okap podszafkowy, zmywarka 60, podwieszany zlew) oraz stół wraz z krzesłami.
W części wypoczynkowej salonu umiejscowiona będzie sofa, a na przeciwnej ścianie zostanie powieszony telewizor w rozmiarze 50 cali, szafka RTV oraz duży regał na książki. Całość będzie utrzymana w spójnych ze sobą i modnych dziś barwach, co dodatkowo podkreślą stylowe dodatki jak tapeta, lustro, firanki i zasłony.
Sypialnia zostanie wyposażona w łóżko z tapicerowanym zagłówkiem, szafki nocne, ścienne lustro oraz duże, pojemne szafy wykonywane na wymiar wraz z biurkiem i krzesłem. Poczucie ciepła wzmocnią przyjemne firanki i zasłony.
W łazience zostanie zamontowany szeroki prysznic typu WALK-in, szafka z umywalką i kamiennym blatem, duże okrągłe lustro, WC oraz pralka.
W holu wejściowym stolarz wykona pojemną, 3-skrzydłową szafę oraz wygodne, tapicerowane siedzisko z zagłówkiem.
Drugi pokój będzie wolny od mebli ruchomych i wszelkiej zabudowy, tak aby nowi właściciele mogli zaaranżować go według własnych potrzeb. Przedstawiona na wizualizacjach propozycja urządzenia tego pomieszczenia jako pokoju dziecięcego jest tylko jedną z wielu możliwości, ponieważ może to być też biuro, garderoba czy właśnie pokój dziecięcy/gościnny. Istnieje możliwość zaaranżowania tego pomieszczenia wedle wskazań nowych właścicieli za dodatkową opłatą.
Całość zostanie wykonana dokładnie tak jak na przedstawionych wizualizacjach.
Do przeprowadzenia remontu używamy wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Lokal będzie w pełni gotowy do wprowadzenia się na przełomie listopada i grudnia 2023r.
Już teraz istnieje możliwość obejrzenia oraz rezerwacji apartamentu.

DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (80.000zł) oraz komórka lokatorska (20.000zł). Zakup miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej jest obligatoryjny.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC).
Forma własności: odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Brak obciążeń zarówno w dziale III jak i IV.
Czynsz administracyjny wynosi 638zł.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Brak dodatkowych prowizji i ukrytych kosztów.

KOSZTY
Cena apartamentu wraz z pełnym wyposażeniem: 1.332.570zł 26.888zł/m2
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 80.000zł
Komórka lokatorska: 20.000zł
Do podanej ceny należy doliczyć podatek PCC (2%) oraz koszty notarialne płatne u notariusza.
Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby.

FABRYKA NIERUCHOMOŚCI fabrykanieruchomosci(kropka)com(kropka)pl
Specjalizujemy się w przygotowywaniu nieruchomości typu Premium w najlepszych lokalizacjach. Nieruchomości przez nas oferowane stanowią naszą własność. Udzielamy gwarancji na wykonane w ramach remontu prace na okres 24 miesięcy.
/powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego/