NOWY, NOWOCZESNY - 4-POKOJOWY APARTAMENT - PRZEPIĘKNIE URZĄDZONY, W WYSOKIM STANDARDZIE, , JASNY, KOMFORTOWY - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, DUŻA KOMÓRKA LOKATORSKA - KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC, DWA /obok siebie/ MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - NA NOWYM OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH Z 2023r. - GÓRKA NARODOWA/ul. Banacha.
* DLA WYMAGAJĄCYCH - CENIĄCYCH SOBIE ESTETYKĘ I ELEGANCJĘ -!
** ZAPRASZAM SERDECZNIE PAŃSTWA - NA PREZENTACJĘ.

* APARTAMENT NOWY, WYPOSAŻENIE NA GWARANCJI, GOTOWY DO WPROWADZENIA - NATYCHMIAST - po dokonaniu transakcji.
Meble, AGD i wyposażenie ruchome, oświetlenie energooszczędne - wliczone w cenę całkowitą sprzedaży.

ATUTY:
**IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH, DLA RODZINY - MNÓSTWO PRZESTRZENI I MIEJSCA DO PRZECHOWYWANIA.
1. KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC - strona Sprzedająca wystawia fakturę Vat, co zmniejsza koszt strony Kupującej o ok. 25.000 zł.
2. KOMUNIKACJA - bliskość ok. 350 m pieszo - do przystanku nowobudowanej linii tramwajowej Górka Narodowa, do centrum Krakowa.

Apartament usytuowany na I piętrze - w czteropiętrowym budynku, z cichobieżną windą - wybudowanym w 2023 roku.
Osiedle budynków mieszkalnych o nowoczesnej i prostej architekturze budownictwa, wysokim standardzie wykończenia części wspólnych, z miejscami postojowymi w garażu podziemnym oraz urokliwymi, nowoczesnymi, zielonymi dziedzińcami pomiędzy budynkami, z placem zabaw dla dzieci, boiskiem do gry, jak również ławeczkami do wypoczynku.

Wnętrza wykończone wg projektu znakomitego architekta - komfortowo, gustownie w każdym szczególe - przez zespół solidnych wykonawców, materiałami o wysokim standardzie - na gwarancji - stan idealny!
* LOKAL - o powierzchni 84,5 m2 + balkon.

* UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM o pow. 26,5 m2 - przestrzenny, pełen światła dziennego z dużym oknem na całej ścianie oraz drugim oknem - z wejściem na balkon.
Część kuchenna -wysoka zabudowa meblowa, wykonana na wymiar, styl nowoczesny, jasny, solidna, doskonale wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, mikrofala, zlewozmywak.
Część jadalną zajmuje stół z krzesłami, a część wypoczynkową: zabudowa strefy telewizyjnej i komplet wypoczynkowy.
Całość pełna światła dziennego / duże okno na całej szerokości ściany oraz drzwi na balkon/ - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
Wieczorem apartament rozświetla klimatycznie zaprojektowane oświetlenie ledowe.
- POKÓJ II o pow. 13,3 m2 - z oknem - sypialnia główna, z łożem małżeńskim.
- ŁAZIENKA I - z prysznicem, umywalką i WC, pralką i suszarką /w cenie sprzedaży/, zabudowa meblowa, wykonana na wymiar na kosmetyki oraz potrzeby higieny osobistej.
- GARDEROBA - o pow. 3,3 m2 - w zabudowie meblowej, z wykorzystaniem każdej przestrzeni.
- POKÓJ III - o pow. 13,6 m2 - z oknem typu balkon francuski - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- POKÓJ IV - o pow. 8,6 m2 - z oknem z wejściem na balkon, oddzielony od salonu ścianą działową - do urządzenia i wyposażenia wg potrzeb.
- SALON ŁAZIENKOWY - o pow. 4,2 m2 - w gresie, z wanną, umywalka w zabudowie, WC oraz zabudowa meblowa, wykonana na wymiar na środki czystości.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - nowoczesne, funkcjonalnie zaprojektowana szafa na wymiar, wieszak, lustro.

* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony przez architekta.

* AGD - najnowszej generacji - nowy sprzęt, na gwarancji - w cenie sprzedaży.
* MEBLE:
- wszystkie wykonane na wymiar zabudowa kuchenna z półwyspą, zabudowa strefy telewizyjnej w salonie, zabudowa meblowa w dwóch łazienkach, zabudowa garderoby, szafa w sypialni, wąska szafa w przedpokoju - nowe, jasne, solidne wykonanie, - w cenie sprzedaży.
- ruchome - typu: stół z krzesłami, sofa, ława, łoże - nowe, na gwarancji - w cenie sprzedaży.
* PODŁOGI - deska podłogowa, barlinecka - drewno naturalne - dąb bielony, w gres.
* DRZWI WEWNĘTRZNE - nowoczesne, jasne.
* OŚWIETLENIE - najnowszej generacji, piękne, klimatyczne, ledowe, energooszczędne, dodające uroku podczas wieczoru w apartamencie.
* OKNA - bardzo duże, nowego typu PCV wraz z zasłonami i firanami wg najnowszych trendów - kolor lniany.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - MIEJSKIE.

** Miesięczny czynsz ok. 800 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

** PRZECHOWYWANIE - KOMÓRKA LOKATORSKA - DUŻA I POJEMNA - DODATKOWO PŁATNA W KWOCIE 10.000 ZŁ.
Dodatkowo - na poziomie 0 - pater, wózkownia - rowerownia.
** PARKOWANIE - DWA MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - DODATKOWO PŁATNE W KWOCIE 50.000 ZŁ/ za jedno/ - razem 100.000 zł.

* LOKALIZACJA:
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa - w okolicy: sklepy lokalne: piekarnia, Żabka, Lewiatan, bary, liczne lokale usługowe, przychodnia, apteki, żłobek, przedszkole i szkoła.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - szybki TRAMWAJ /nowa linia, powstała 1/ , AUTOBUS.
Drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, szybki wylot na A4.

ZNAKOMITA OFERTA!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
* Dodatkowe zdjęcia, przedstawiające bardziej szczegółowo apartament - w galerii fotografii na naszej stronie biura:
Studio Nieruchomości Kraków
, tel.
Nr licencji zawodowej - 24500

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )