Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum miasta, w odległości ok. 1300m od dworca Kraków Główny i od Galerii Krakowskiej - 3 przystanki autobusowe, dojazd samochodem w kilka minut. W przeciwnym kierunku mamy dogodny wyjazd na ulicę Opolską - główną arterię komunikacyjną północnej części Krakowa, która prowadzi na wschód do Nowej Huty, a na zachód do Bronowic i na lotnisko w Balicach.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytet Rolniczy, a w promieniu kilku minut dwie inne uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny oraz Politechnika Krakowska, a trochę dalej, ale z dobrym dojazdem, Akademia Górniczo-Hutnicza i Uniwersytet Pedagogiczny. W bliskiej odległości są również duże kompleksy biurowców przy ul. Opolskiej oraz w sąsiedztwie dworca głównego oraz Galerii Krakowskiej.
To wszystko decyduje o unikatowej lokalizacji, która daje aż trzy możliwości użytkowania lokali: wynajem długoterminowy (pracownicy korporacyjni, studenci), wynajem krótkoterminowy (turystyczno-biznesowy) jak również wynajem dla firm (na biuro). Inne lokalizacje wymuszają tylko jeden sposób użytkowania.

Inwestycja znajduje się przy ulicy Klemensiewicza, małej uliczce - przecznicy z Alei 29-ego Listopada, która stanowi oś komunikacyjną tej części Krakowa - od centrum w stronę Kielc i Warszawy. Położenie w kameralnej uliczce zapewnia spokojne sąsiedztwo, a wylot na Aleję 29-ego Listopada dogodny wyjazd w każdym kierunku miasta.

Dzięki małej powierzchni i niskiej cenie zakupu jest to IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego. Z kolei mała powierzchnia lokalu oznacza też niskie koszty wykończenia - ok. 30-40.000zł. Dzięki temu gotowy lokal wraz z wykończeniem (po odliczeniu VAT-u) kosztuje ok. 200.000zł co przy wynajmie nawet za 1500zł/mc daje rentowność na poziomie 8,5% w skali roku. Przy dzisiejszych cenach nowych lokali na rynku pierwotnym TYLKO mikroapartamenty dają satysfakcjonującą rentowność dla klientów inwestycyjnych. Po co kupować mieszkanie za pół miliona, które będzie zarabiać 2-3% rocznie skoro można uzyskać ponad 8% przy niewielkim zaangażowaniu kapitału? Oczywiście wynajem którkoterminowy (przy normalnym obłożeniu) będzie dawał jeszcze wyższą rentowność ponad 10% w skali roku!

Prezentowany lokal jest gotowy do odbioru i można w każdej chwili rozpocząć w nim prace wykończeniowe. Koszt wykończenia pod klucz to około 1400 zł/m2. Dla zdecydowanego Klienta mamy do dyspozycji rekomendowane firmy wykończeniowe.

Podana cena jest wartością netto. Do ceny należy doliczyć podatek vat 23%, który pomagamy odliczyć.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości .