Jako właściciel oferuję bezpośrednio ciche, jasne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m2, z dwoma oddzielnymi sypialniami i klimatyzowanym pokojem dziennym znajdujące się przy ul. Przewóz, w świetnie rozwijającej się i przyjaznej do życia dzielnicy Płaszów.

Już na wstępie zachęcam do kontaktu, z przyjemnością opowiem o zaletach mieszkania i okolicy.

Klientów indywidualnych zapraszam do kontaktu ze mną pod numerem   .

Pośredników nieruchomości zapraszam jedynie z zainteresowanymi klientami.

UKŁAD MIESZKANIA:

Mieszkanie ma 48 m2 i składa się na niego:

Pokój dzienny z aneksem kuchennym (klimatyzowany) - 17,9 m2

Przedpokój 6,0 m2

Sypialnia - 9,8 m2

Pokój - 9,5 m2

Łazienka - 5,0 m2

Balkon - 7,0 m2

Mieszkanie znajduje się na 3-cim, ostatnim piętrze w trzypiętrowym budynku z windą, znajdującą się blisko drzwi. W klatce jest tylko 16 mieszkań, po 4 na piętrze. Kameralna inwestycja oddana została do użytku w 2015 roku i składa się z czterech niskich bloków (2 trzypiętrowe i 2 czteropiętrowe). Osiedle jest ogrodzone, zamykane (brama). W mieszkaniu ciepła woda i ogrzewanie miejskie MPEC, w budynku nie ma gazu.

ZALETY MIESZKANIA:

>- Mieszkanie idealne do życia ale też do wynajmu, świetne pod kątem inwestycyjnym. Było wynajmowane przez rok, do 30.11 tego roku, jest wyposażone w pełni do wynajmu. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

>- Świetne nasłonecznienie (w salonie słońce jest w godzinach porannych, do godziny około 14:00, ekspozycja salonu i pokoju to południowy wschód). W sypialni natomiast rano nie budzi nas słońce.

>- Cisza. Ostatnie piętro, brak sąsiadów nad sobą, a świetni sąsiedzi na piętrze i w klatce. Mieszkanie jest bardzo ciche, nie wychodzi na ulicę, dziedziniec.

>- Bliskość cichobieżnej windy (bezpośrednio obok drzwi do mieszkania), ale nie przylega ona do niego bezpośrednio.

>- Mieszkanie zaprojektowane przez architekta. Maksymalnie wykorzystana przestrzeń, dużo miejsca do przechowywania (sporo szaf w zabudowie). Wszystkie meble wykonane na wymiar przez stolarza (lakierowane w macie).

>- Mieszkanie wydaje się większe niż faktycznie sugeruje metraż. Atutem są dwie sypialnie. Drugi pokój może stanowić gabinet, pokój dla dziecka.

>- Na ścianach prawdziwa cegła licówki.

>- Blat i stół w kuchni ze sztucznego kamienia - Corianu.

>- Duże czteroczęściowe narożne okno w salonie prowadzące na spory balkon w kształcie litery L. W jednej części mniej nasłoneczniony, a w drugiej bardzo. Ładnie rosły zioła i pomidory:).

ZALETY UMIEJSCOWIENIA INWESTYCJI:

>- Świetna lokalizacja. Do najbliższych przystanków jest 280 m (przystanek Szczecińska - 4 minuty spacerem lub Saska 470 m -7 minut spacerem), do przystanku tramwajowego Rzebika 600 m - 8 minut spacerem)

>- Cicha, spokojna okolica, nowe osiedla, nowe budownictwo.

>- Dwa przedszkola samorządowe nieopodal: przy Saskiej - 550 m oraz drugie, przy ul. Myśliwskiej - 650 m i kilka publicznych i prywatnych równie blisko.

>- Szkoła Podstawowa nr 47 przy Myśliwskiej - 650 m.

>- Żłobek na osiedlu (Mądra Sowa), a żłobek samorządowy Dom Bajki (1,3 km - 16 min spacerem).

>- Piękny Zalew Bagry, o którym można wiele opowiadać :), spacerem 15 minut.

>- Dużo zieleni w pobliżu: 2 parki, jeden bezpośrednio za osiedlem (przechodzi się tylną furtką w 2 minuty) - park przy ul. Myśliwskiej oraz drugi Park Rzeczny Ogród Płaszów obok szkoły podstawowej.

>- Na osiedlu piekarnia, Lidl w odległości 950 m i Biedronka 700 m, a jeszcze bardziej w pobliżu świetne Delikatesy.

>- Świetny dojazd do centrum miasta zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (linie autobusowe 127, 128, 158, 605 i tramwajowe 6, 9, 11, 20, 49, 50), ale też w praktycznie każdym kierunku miasta (Nowa Huta, Podgórze, Ruczaj).

>- Blisko apteka, przychodnia, kościół - 500 m.

STATUS PRAWNY:

Mieszkanie z prawem własności, bez obciążeń. Jestem jedynym właścicielem.

STAN I WYPOSAŻENIE:

Dokładnie rok temu mieszkanie zostało odświeżone, odmalowane. Wymieniałam m.in. fronty kuchenne. Został położony blat ze sztucznego kamienia, tapeta. Mieszkanie przygotowane do wynajmu, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Było wynajmowane przez ostatni rok, wcześniej mieszkałam w nim ja. W podanej cenie mieści się wszystko, co znajduje się w mieszkaniu, meble, sprzęty AGD (płyta indukcyjna, okap, chłodziarko-zamrażarka, zmywarka 60 cm), TV, pralko-suszarka, deska do prasowania, odkurzacz).

CENA: 667 000 zł

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym znajdującym się pod budynkiem w cenie 49 000 zł (opcjonalnie). Nie ma konieczności zakupu. Na osiedlu jest kilkanaście ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

OPŁATY:

Opłaty eksploatacyjne dla 1 osoby: około 482 zł

Opłaty dla 2 osób: 693,90 zł

Zachęcam do kontaktu. Prezentacja mieszkania możliwa jest w tygodniu i w weekendy.