Bezpośrednio oferuję na sprzedaż 69-metrowe, 3-pokojowe mieszkanie z 3 balkonami w Centrum Krakowa Stare Miasto, ulica Prandoty 10B, osiedle 29 Aleja.

Mieszkanie:
Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze 6-piętrowego apartamentowca z widokiem na zieleń. Na powierzchnię 68,87m2 składa się:
-przestronny salon z aneksem kuchennym 30,4m2
-sypialnia I - 10,1m2
-sypialnia II - 13,1m2
-garderoba 1,2m2
-korytarz z dwiema dużymi szafami -8,1m2
-łazienka z prysznicem i wanną 4,8m2
-pralnia z suszarnią 1,1m2
Dodatkowo w skład mieszkania wchodzą: 2 duże, przestronne balkony 6,9m2 + 2,9m2 oraz loggia 2,8m2 (rzut załączony w ogłoszeniu).
Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe.
Mieszkanie nowe, niezamieszkałe, wykończone we współpracy z architektem z najwyższej klasy materiałów z dbałością o najmniejsze szczegóły. W pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt (lodówka side by side, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka, piekarnik, pralka, klimatyzacja). Wszystkie meble zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar z materiałów najwyższej jakości.
Apartament wyposażony w rozwiązania SMART (sterowane telefonem: elektryczne zasłony, oświetlenie, klimatyzacja, nagłośnienie oraz ogrzewanie podłogowe w łazience). W cenę mieszkania wliczona została całość wyposażenia oraz meble.

Budynek:
Apartamentowiec wybudowany w 2021 roku, wyposażony w cichobieżne windy, kontrolę dostępu, monitoring oraz parking podziemny i naziemny. Dodatkowym atutem są zielone strefy wypoczynku, przestronne dziedzińce oraz nowoczesny plac zabaw. Części wspólne wykończone w wysokim standardzie.
Budynek powstał jako drugi etap osiedla w ramach zaplanowanej na trzy etapy inwestycji 29 Aleja (ceny mieszkań w kolejnym etapie inwestycji to 14,5-16tys zł/m2 w stanie deweloperskim, a termin realizacji to druga połowa 2024 roku).

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w ścisłym rejonie Śródmieścia blisko Centrum, co sprawia, że na Rynek Główny dojdziemy w zaledwie kilkanaście minut. Osiedle 29 Aleja powstało przy ulicy Prandoty, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, która wiąże się z wieloma korzyściami. W niedalekim sąsiedztwie inwestycji znajduje się Dworzec Kolejowy Kraków Główny PKP i Dworzec Autobusowy MDA, będące najważniejszymi węzłami komunikacyjnymi. Lokalizacja mieszkania pozwala również na bardzo szybkie i łatwe dotarcie do najważniejszych dzielnic Krakowa. Mimo bliskości centrum, inwestycja znajduje się na uboczu, a na osiedlu jest cicho i spokojnie.
Okoliczna infrastruktura również sprzyja zamieszkaniu na 29 Alei. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne kompleksy biurowe (High Five, v offices, O3 Business Campus), uczelnie (Politechnika Krakowska, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny), tereny rekreacyjne (Park Kleparski), centrum handlowe (Galeria Krakowska) oraz lokale usługowe, których obecność znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie i sprzyja poszukiwaniu przyszłych najemców, gdyby mieszkanie było przeznaczone na inwestycję.

Dodatkowe Informacje:
-bardzo atrakcyjna lokalizacja (centrum, biurowce, komunikacja miejska)
-ciche i spokojnie osiedle mimo bliskości centrum
-ścieżki rowerowe i spacerowe
-mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - połączenia autobusowe, tramwajowe, pociągowe
-ekspozycja dwustronna: wschód-południe
-przestronny, częściowo zadaszony balkon + loggia
-ogrzewanie miejskie
-klimatyzacja
-stolarka okienno-drzwiowa w dużym formacie, zapewniająca dostęp naturalnego światła
-trzyszybowa stolarka okienna
-bliskość zieleni
-brak zabudowań na wysokości mieszkania (widok z okna na zieleń)
-plac zabaw dla dzieci
-wózkownia w budynku
-naziemne miejsce parkingowe
-jeden z najlepszych deweloperów w Krakowie, zapewniający wyróżniającą się jakość wykonania
-5 lat rękojmi dewelopera
-2 lata gwarancji na sprzęt AGD
-bardzo wysoka jakość wykończenia mieszkania z dbałością o najmniejsze szczegóły

Cena:
Cena nieruchomości - 1 096 000 zł
Dodatkowo płatne naziemne miejsce postojowe - 56 000 zł
pośrednika - sprzedaż bezpośrednio od właściciela (oszczędność ok. 40 000zł)
Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2% od ceny nieruchomości sprzedający wystawia fakturę VAT (oszczędność ok. 20 000zł)

Zapraszam do kontaktu, z chęcią odpowiem na wszelkie pytania:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.