Oferujemy Państwu do sprzedaży mieszkanie 2-pokojowe o pow.33,87m2, znajdujące się na 3-piętrze w 4-piętrowym bloku z windą zbudowanym w 2022 roku, przy ulicy Raciborska w dzielnicy Dębniki/Podgórze.

Atuty:
-stan deweloperski do własnej aranżacji
-prestiżowa lokalizacja w os. "Ruczaj"
-wystawa okien na dziedziniec
-niestandardowa wysokość pomieszczeń 2,70cm
-cesja praw dzięki czemu zyskujesz podatek PCC 2% i niższą taksę notarialną.

Nieruchomość składa się z dwóch przejściowych pomieszczeń, pełniących funkcję salonu z aneksem kuchennym o pow.21,43m2 , sypialni o pow.10,22m2, oraz osobnej łazienki z WC o pow.2,23m2. Istnieje możliwość aranżacji mieszkania na dwa osobne pokoje i salon z aneksem kuchennym, co pierwotnie według planu miało miejsce.

Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji oraz dużym przeszkleniom PCV, lokal jest dobrze naświetlony.

W salonie jest wyjście na balkon o pow.3m2.Na podłogach jest położony beton, na ścianach jest tynk wapienny. Drzwi wejściowe są wysokiej klasy antywłamaniowe , natomiast wewnętrzne są do własnego montażu.

Miejsce postojowe jest ogólnodostępne wzdłuż ulicy Raciborskiej. Jest możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym w kwocie 50tys do ustalenia z deweloperem.

Ogrzewanie i ciepła woda jest z pieca dwufunkcyjnego gazowego marki ,Saunier Duval".

Czynsz jest stosunkowo niski , wynosi ok 150 zł przy 1 os ( administracja, f. remontowy, części wspólne, zimna woda). Dodatkowo jest płatny gaz za ogrzewanie i ciepłą wodę, śmieci, oraz prąd według zużycia.

Budynek to nowoczesna, ogrodzona inwestycja która została oddana do użytku z początkiem 2022 roku. Kameralny 4-piętrowy blok z windą charakteryzuje się wysokim wykończeniem części wspólnych , oraz niebanalną architekturą.

Mieszkanie położone jest przy ulicy Raciborskiej, w obecnie najprężniej rozwijającej się dzielnicy Krakowa - Ruczaj, co stanowi świetny punkt wylotowy w każdy rejon Krakowa, a także na autostradę A4.
Mieszkanie znajduje się w pobliżu ulicy Kobierzyńskiej, oraz ulicy Michała Bobrzyńskiego, które zapewniają komunikację miejską tramwajem i autobusem.
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej, a także pętla tramwajowa "Chmieleniec" w odległości 5 minut pieszo od bloku.

W najbliższej okolicy znajdują się korporacje Shell, Nokia, Motorola, Ericsson, Uniwersytet Jagielloński, restauracje, przychodnie lekarskie, sklepy spożywcze, szkoły podstawowe oraz centrum handlowe ATUT, Lidl, Biedronka. Bezpośrednie sąsiedztwo stadniny koni wraz z stawem, oraz centrum sportowego "Cascada".

Mieszkanie idealne jako zakup inwestycyjny na wynajem ze względu na sąsiedztwo Kampusu UJ, świetnie sprawdzi się również dla młodej rodziny czy singla.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i na prezentację.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: żelbeton
Standard: średni
Typ podłogi: beton
Typ ścian: tynk wapienny
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 2
Piętro: 3
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 2022
Ogrzewanie: gazowe
Kominek: nie
Piwnica: nie
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: tak
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 150
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: do wykończenia
Meble: nie
Ekspozycja: południowy - zachód
Domofon: tak
Winda: tak
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: nie
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: nie
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: tak
Gaz w budynku: tak
Wysokość: 270
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
HEJNAŁ SPÓŁDZIELNIA INWESTYCYJNO-BUDOWLANA

PREZENTACJA OFERTY JEST BEZPŁATNA.
ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA PREZENTACJA WIĄŻE SIĘ Z OBOWIĄZKIEM PODPISANIA STANDARDOWEJ UMOWY O POŚREDNICTWO.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości