ATRAKCYJNA OFERTA.

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z dużym tarasem o niepowtarzalnym klimacie.

Mieszkanie jest 3-pokojowe o pow.62m2, znajdujące się na 2-piętrze w 5-piętrowym bloku z windą z 2016 roku, przy ulicy Raciborskiej, w dzielnicy Dębniki/Ruczaj.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane, urządzone w bardzo dobrym standardzie, dzięki czemu przyszły właściciel może wprowadzić się od razu bez uciążliwych remontów.
Warto zwrócić uwagę również na brak widocznej zabudowy z poziomu okien w salonie, dzięki czemu można poczuć intymność i prywatność rzadko spotykaną w zabudowie osiedlowej Ruczaju.
Mieszkanie jest docieplone i słoneczne, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania.

Mieszkanie składa się z :
*salonu wraz z aneksem kuchennym z oknem oraz spiżarnią o pow.31m2
*łazienka z Wc o pow.4,5m2
*niezależnych dwóch pokoi o pow.12m2 każdy
*przedpokój o pow.2,5m2

Z salonu jest wejście do dwóch niezależnych pokoi w których jest taras na całej długości tych pokoi o pow.11,5m2.
Mieszkanie ma ekspozycję okien pcv w salonie na południowy- zachód, z pokoi na północ.
W oknach są zamontowane rolety antywłamaniowe, w każdym z pokoi.

W pokojach i salonie na podłodze położone są wysokiej jakości panele, na ścianach jest gładź gipsowa. W salonie pozostaje szafka rtv w cenie mieszkania oraz skórzana sofa wraz z zabudowaną lakierowaną szafą. Pokoje mają w wyposażeniu duże zabudowane szafy z lakierowanymi białymi frontami. W przedpokoju na podłodze położona jest nowa terakota, na ścianach jest gładź oraz częściowo stylowa tapeta, w wyposażeniu jest duża wbudowana szafa z nowoczesnymi frontami . W łazience z wc na podłodze jest położona stylowa terakota, na ścianach są flizy, w wyposażeniu jest wanna, meble łazienkowe oraz pralka.
W aneksie kuchennym na podłodze jest terakota, na ścianach są białe flizy imitujące kostkę, w wyposażeniu pozostają nowoczesne lakierowane meble kuchenne robione na wymiar, oraz sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka do naczyń ).Ukryta jest również spiżarnia za drzwiami, co jest rzadkością na rynku nieruchomości. Dzięki czemu zyskujemy większą przestrzeń w kuchni. Jest możliwość wydzielenia kuchni zamkniętej, ze względu na dostęp do okna. Drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe, natomiast wewnętrzne są nowoczesne drewniane.
W całym mieszkaniu jest klimatyzacja, co znacznie podnosi standard nieruchomości.

Miejsce postojowe jest ogólnodostępne wokół bloku. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym według ogłoszeń wspólnoty.

Mieszkanie przeszło remont w 2016 roku przy oddaniu budynku do użytkowania. Położona została gładź gipsowa, oraz nowoczesne podłogi. Drzwi zostały również wymienione na drewniane. Zamontowane zostały rolety antywłamaniowe w oknach we wszystkich pomieszczeniach. Na tarasie został położony drewniany panel balkonowy, wodoodporny.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzi z sieci miejskiej MPEC. W bloku nie ma instalacji gazowej.

Czynsz wynosi 830zł za 3os.(f. remontowy, śmieci, woda, ogrzewanie, administracja). Dodatkowo jest płatny tylko prąd według zużycia.

Blok budowany z żelbetonu w 2016 r. z nowoczesną cichobieżną windą.
Klatka schodowa została odświeżona. Budynkiem zarządza znany deweloper, dzięki czemu nie ma problemu z istniejącymi naprawami.
Miejsce spokojne i zaciszne, a jednocześnie blisko komunikacji i infrastruktury. W okolicy: ul. Kobierzyńska, Bobrzyńskiego, Szuwarowa.
W bloku na parterze jest przychodnia wraz z apteką oraz , Pasaż Ruczaj".

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Dębniki - Ruczaj przy ul. Raciborska, gdzie komunikacja miejska tramwajowa i autobusowa zapewnia błyskawiczny dojazd w każdy zakątek miasta w zaledwie 15 min. Rejon ulic: Kobierzyńska, Szuwarowa, Obozowa, Torfowa, Lubostroń.

W bezpośrednim sąsiedztwie są liczne sklepy, markety, restauracje, szkoły, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe. W bloku obok jest sklep ,Pepco" oraz piekarnia ,Awiteks". Jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących komfort i prywatność blisko tętniącego życiem centrum miasta.
W bliskiej okolicy: Centrum Sportowe Cascada: korty tenisowe, basen, Krakowski Klub Jazdy Konnej, Campus Uniwersytetu Jagiellońskiego, przystanek autobusowy i tramwajowy.
Na osiedlu pełna infrastruktura: pasaż Ruczaj, restauracje, przedszkole, apteka, bank, dentysta, Lewiatan, żłobek, delikatesy, szkoła językowa, fryzjer, tereny spacerowe wokół okolicznego stawu.

Mieszkanie idealne pod wynajem dla studentów, ze względu na sąsiadujący kampus UJ, bądź do zamieszkania dla rodziny z dziećmi.

Polecamy serdecznie tą nieruchomość i zapraszamy do obejrzenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: żelbeton
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Liczba pięter: 5
Rok budowy: 2016
Ogrzewanie: miejskie
Kominek: nie
Piwnica: nie
Poddasze: nie
Na biuro: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: taras
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 830
Typ łazienki: z wc
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Meble: tak
Opis mebli: szafka rtv, zabudowane szafy w pokojach, meble kuchenne, skórzana sofa
Ekspozycja: północ, południowy- zachód
Domofon: tak
Winda: tak
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: nie
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: tak
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: nie
Wysokość: 260
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
HEJNAŁ SPÓŁDZIELNIA INWESTYCYJNO-BUDOWLANA

PREZENTACJA OFERTY JEST BEZPŁATNA.
ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA PREZENTACJA WIĄŻE SIĘ Z OBOWIĄZKIEM PODPISANIA STANDARDOWEJ UMOWY O POŚREDNICTWO.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości