NOWY, PIEKNY, NOWOCZESNY, KOMFORTOWY - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA W WYSOKIM STANDARDZIE - 3-POKOJOWY APARTAMENT, Z KOMÓRKĄ LOKATORASKĄ I MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU BUDYNKÓW APARTAMENTOWYCH - PODGÓRZE/RUCZAJ /DĘBNIKI.
*DLA WYMAGAJĄCYCH - CENIĄCYCH SOBIE ESTETYKĘ I ELEGANCJĘ!
ATUTY:
* KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC!
* NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA.
* APARTAMENT NOWY, WYPOSAZENIA NA GWARANCJI, DO WPROWADZENIIA OD ZARAZ.

W SPRZEDAŻY:
* APARTAMENT o pow. 66,4 m2 - cena sprzedaży 815.000 zł.
* MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM /na oddzielnej Księdze Wieczystej/ - DODATKOWO PŁATNE - 35.000 zł.
* KOMÓRKA LOKATORSKA - pow. ok. 2,7 m2 /na Księdze Wieczystej razem z miejscem postojowym w garażu podziemnym/ - DODATKOWO PŁATNA - 8.000 zł.
Łącznie proponowana cena sprzedaży - 858.000 zł - do rozsądnej negocjacji.

Apartament usytuowany dwustronnie - południowy zachód - salon z balkonem, sypialnie - północny wschód - na III piętrze /przedostatnim/ - w czteropiętrowym budynku /z cichobieżną windą/, o podwyższonym standardzie, wybudowany w 2020 roku.
Osiedle o nowoczesnej architekturze, w prostej formie, z kameralnie zaaranżowanym dziedzińcem, zamknięte, z bramą wjazdową na pilota, ochroną.

Wnętrza wykończone wg projektu architekta - komfortowo, gustownie w każdym szczególe - przez zespół solidnych wykonawców, z materiałów o wysokim standardzie - na gwarancji - stan idealny.

* LOKAL - o powierzchni 66,4 m2 + taras /balkon/ ok. 9m2 + komórka lokatorska na /poziomie -1/ o pow. 2,7 m2.

* Układ pomieszczeń:
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM i JADALNIĄ Z KLIMATYZACJĄ - o powierzchni łącznie 27,3 m2 - z wejściem na balkon o ekspozycji południowej.
Część kuchenna częściowo otwarta na salon - wysoka zabudowa meblowa, wykonana na wymiar, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlewozmywak.
W części jadalnej stół z krzesłami, w części wypoczynkowo - telewizyjnej - wygodny, elegancki narożnik.
Całość pełna światła dziennego - urządzona komfortowo, wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, ponadczasowo.
W uzupełnieniu - zaprojektowane oświetlenie dodaje klimatu i elegancji.
- POKÓJ II - o pow. 12 m2 - z oknem - sypialnia z łożem oraz urządzoną garderobą.
- POKÓJ III - o pow. 8 m2 - z oknem - do wyposażenia wg potrzeb: sypialnie II, na pokój do pracy /gabinet/.
- ŁAZIENKA - elegancka, urokliwie podświetlona, wanna, umywalka w zabudowie, WC, pralko-suszarka oraz szafka na środki czystości.
- HOL - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - nowoczesne, niezwykle funkcjonalnie zaaranżowane szafy na wymiar, wieszak, lustro.

PRZECHOWYWANIE DODATKOWE - komórka lokatorska o pow. 2,7 m2 - na poziomie -1 /poziom garażu podziemnego/.

* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony przez architekta.

* AGD - najnowszej generacji - na gwarancji.
* MEBLE - solidnie wykonane na wymiar - przez firmę stolarską - nowe /na gwarancji/ - w cenie sprzedaży, ruchome meble - indywidualne, do uzgodnienia.
* OKNA - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - MIEJSKIE.

Miesięczny czynsz ok. 500 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.

* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa części Krakowa na Ruczaju - centrum handlowe, markety, siłownia, stacje paliw, restauracje, bary, liczne lokale usługowe, bazarek, przychodnia, apteki, szkoły i przedszkola, Kampus UJ, liczne biurowce.
W niewielkiej odległości od zielonych terenów: Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, stadnina koni.

* KOMUNIKACJA MIEJSKA - TRAMWAJ I AUTOBUS.
Kilka minut od budynku znajdują się: przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy.
Drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, szybki wylot na A4, 5 km do ścisłego centrum Krakowa.

ZNAKOMITA OFERTA!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

, tel.
Nr licencji zawodowej - 24500
Studio Nieruchomości Kraków

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )