Sprzedam mieszkanie 44m2, 2 pokojowe na ulicy Szuwarowej z pełnym wyposażeniem. Dostępne od zaraz - CENA DO NEGOCJACJI.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkania składa się z (wszystko jest zawarte w cenie):
- sypialni (około 12m2) - duża szafa z łóżkiem sypialnianym + komoda
- salonu z aneksem kuchennym (23m2) - TV, kanapa, fotele, lodówka, mikrofalówka, kuchenka elektryczna, zmywarka
- łazienki (około 4-5m2) - pralka, kabina prysznicowa, toaleta, umywalka
- przedpokoju (około 5m2)
+ duża piwnica gratis (około 4-5m2) w której można bez problemu trzymać rowery itp.

Mieszkanie znajduję się na wysokim parterze - wszystkie okna skierowane są na południowy-zachód, na bardzo ładny ogrodzony ogród, co zapewnia prywatność , bezpieczeństwo i komfort mieszkania (widok z balkonu widoczny na zdjęciach).

LOKALIZACJA:
W bardzo bliskiej okolicy:
- sklepy 50m
- siłownia, basen (centrum kaskada) 100m
- przystanek autobusowy (100m),
- przychodnia i pasaż ruczaj 200m
- przedszkole/żłobek 200m
- przystanek tramwajowy (około 500m). Dojazd do centrum tramawjem z przyst Chmieleniec okolo 20min
- Kampus UJ (800m) - (większość wydziałów UJ)
- Firmy: Shell, Motorola, Nokia, Ericsson, UBS (800m)
- Zakrzówek (duże tereny zielone wraz z kąpieliskiem) - około 1,5km
- bliskość obwodnicy autostradowej Krakowa

KOSZTY:
Na koszty miesięczne składają się:
- czynsz administracyjny około 500 zł (w tym wliczona woda, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, ochrona, odpady). Woda i ogrzewanie jest opomiarowane i rozliczane co pół roku wg zużycia.
- prąd wg wskazań licznika
- dostępność UPC i innych dostawców internetowych

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie świeżo odmalowane. Na podłogach parkiet i terakota. W salonie i w sypialni dość nowe meble.

BUDYNEK:
Blok został ocieplony i pomalowany od nowa w 2019r. Przed blokiem nowo ułożona kostka. Zarządcą nieruchomości jest Inter-Bud. Wokół budynku ładnie urządzona zieleń.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą (bez kredytu). Możliwość szybkiej transakcji.

ZALETY:
- mieszkanie idealne dla pary (do wejścia)
- bardzo dobrze rozbudowana infrastruktura lokalna i komunikacja z centrum
- bliskość firm i uczelni (idealne mieszkanie pod inwestycję i wynajem)
- ogłoszenie wystawione jest przez właściciela (brak prowizji dla biura nieruchomości!)

Informacja dla biur nieruchomości:
- nie jestem zainteresowany współpracą z wyłącznością
- tylko w przypadku umówienia się na konkretne oglądanie z klientem (ew. podpisanie umowy przed spotkaniem)
- prowizja < 2% brutto