Studio Nieruchomości Kraków prezentuje wyjątkowe, 3 pokojowe mieszkanie z ogrodem i tarasem, zlokalizowane w centrum - na Starych Dębnikach, a mimo to zapewniające ciszę i jednocześnie wszystkie zalety centrum miasta - okolice ul. Monte Casino, Szwedzka, Tyniecka - bardzo blisko bulwarów nadwiślanych, świetna komunikacja: autobus, tramwaj 3 min. pieszo

ATUTY MIESZKANIA
- centrum, cisza, ogród ponad 81m, dwa tarasy, co bardzo ważne - przed oknami zieleń
- kameralna wspólnota - 33 mieszkania w 2 klatkach
- przestrzeń dzięki bardzo wysokim stropom - wszystkie pomieszczenia mają 3 metry wysokości, okna 2,5 m wysokości
- okna tarasowe w każdym pokoju
- autobus i tramwaj 3 min. pieszo, a mimo to nie są słyszalne ani w ogrodzie ani na tarasie
- dodatkowe udogodnienia dla osób posiadających zwierzęta - wydzielona wanna do mycia, ogrodzony ogród
- garaż w podziemiu
- ze względu na lokalizację mieszkanie nadaje się na inwestycję - najem - lub jako lokata kapitału

MIESZKANIE i BUDYNEK
- 64 m2, 3 pokoje, bardzo wysokie sufity, ogród + 2 tarasy
- mieszkanie w bardzo dobrym stanie, estetyczne, zadbane
- ekspozycja okien: północny - zachód, południowy - wschód
- nowoczesny budynek z 2014 r. o podwyższonym standardzie budowlanym, pierwszy właściciel

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- POKÓJ DZIENNY Z ANEKSEM KUCHENNYM - przestronny, o pow. ok. 25,7 m2, bardzo wysoki strop - duża przestrzeń w mieszkaniu; nowoczesny, panelowy grzejnik; dwa okna tarasowe - ekspozycja południowo-wschodnia - z wyjściem na brukowany, zadaszony taras o pow. ok. 12 m2,
- ANEKS KUCHENNY - w narożniku pokoju dziennego, w zabudowie meblowej, wyposażonej w niezbędny sprzęt AGD marki Electrolux
- POKÓJ I - o pow. ok. 10,6 m2, obecnie pokój do pracy/czytelnia, okno tarasowe z wyjściem na zadaszony taras o pow. ok. 12 m2, ekspozycja ekspozycja południowo-wschodnia
- POKÓJ II - o pow. ok. 12,8 m2, obecnie sypialnia, bardzo duża szafa w zabudowie, łóżko, komody; oryginalne, podwieszane oświetlenie LED ze zdjęciem nieba, dające bardzo przyjemne rozproszone światło o regulowanej pilotem jasności, realistyczne zdjęcie nieba w sypialni współgra, powtarza widok za oknem; szerokie okna tarasowe, wyjście na taras i ponad 81 metrowy ogród do wyłącznej dyspozycji właściciela mieszkania
- ŁAZIENKA - ogrzewanie podłogowe plus grzejnik ścienny, przeszklony prysznic o ponadstandardowej wielkości - bez progu, umywalka w zabudowie, WC, pralka; odseparowana, dodatkowa wanna do mycia zwierząt, którą można używać jako pomieszczenie gospodarcze, suszarnię
- PRZEDPOKÓJ - korytarz z wbudowaną bardzo głęboką szafą i szafkami pod sufitem robionymi przez stolarza, zapewniającymi bardzo dużą przestrzeń do przechowywania
- rzut mieszkania znajduje się w galerii zdjęć

OGRÓD - o pow. ponad 81 m2, do wyłącznego używania przez właściciela mieszkania, w 2020 r. założony nowy trawnik
UMEBLOWANIE - meble w zabudowie - kuchnia, przedpokój - w cenie mieszkania, pozostałe - do uzgodnienia
OGRZEWANIE i ciepła woda - z centralnej ciepłowni usytuowanej w budynku
CZYNSZ administracyjny - 422 zł, dodatkowo płatny prąd wg zużycia, internet (światłowód Orange w budynku)

PARKOWANIE - możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym, cena 45 000 zł, parkowanie także na terenie przylegającym do budynku - dla mieszkańców, z kartą identyfikacyjną
PRZECHOWYWANIE - do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska; w budynku znajduje się wózkownia w korytarzu, w mieszkaniu znajduje się wydzielona zabudową meblową bardzo pojemna szafa oraz szafki pod sufitem; przed budynkiem znajdują się stojaki na rowery

LOKALIZACJA
- wyjątkowe, jak na centrum miasta, odseparowanie od miejskich hałasów, jednocześnie komunikacja miejsca autobus tramwaj dostępne w 3 min. pieszo
- dwa własne tarasy i ogród, widok od strony ogrodu na niepodlegającą zabudowie działkę
- bardzo bogata infrastruktura handlowo-usługowa - centrum miasta, ponadto w odległości 1500 m kompleks handlowy TESCO
- dla rodziców: żłobek, 4 przedszkola w tym Montessori, 2 szkoły podstawowe, wszystkie w promieniu od 200 do 600 m 
- dawniej na sąsiedniej ulicy mieszkał Św. Paweł 2, Zbigniew Herbert

ODLEGŁOŚCI pieszo:
- autobus - 4 min.
- tramwaj - 4 min.
- bulwary nadwiślane - 5 min.
- Wawel - 12 min.
- Rynek Główny - 24 min.
- Centrum Kongresowe / Most Grunwaldzki - 7 min.
- Rynek Dębnicki - 8 min.

Polecam szczególnie tą unikatową, niepowtarzalną ofertę i zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )