Grzegórzki - BEZ PROWIZJI - 3 pokoje - umeblowane - od ZARAZ
Przedstawiam Państwu do WYNAJĘCIA świetnie zlokalizowane, przestronne (59 m2), dwukondygnacyjne mieszkanie, znajdujące się przy ul. Grzegórzeckiej w Krakowie, w dzielnicy Grzegórzki, położonej przy dwóch strategicznych węzłach komunikacyjnych Krakowa (Rondo Mogilskie, Rondo Grzegórzeckie). Głównym atutem lokalizacji jest rozbudowana infrastruktura komunikacyjna, bliskość do centrum, Starego Miasta, Kazimierza, nieograniczony i szybki dostęp do najważniejszych oraz największych punktów usługowych, handlowych, biurowych, korporacyjnych, urzędowych, medycznych i kulturalnych.

-> Mieszkanie zostało wykończone rok temu, w bardzo dobrym standardzie,
-> Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie potrzebne sprzęty (odkurzacz, deska do prasowania, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, okap, pralka,), w mieszkaniu znajdują się też naczynia i sztućce,
-> Bliskość Centrum, Starego Miasta i Kazimierza oraz strategicznych węzłów komunikacyjnych Krakowa (Rondo Grzegórzeckie, Rondo Mogilskie, nieco dalej Most Grunwaldzki) .

MIESZKANIE:
I. Wynajmowane mieszkanie jest jasne i bardzo przestronne, położone na parterze oraz I piętrze budynku (dwukondygnacyjne).
Składa się z:
- pokoju z aneksem kuchennym i toalety (parter)
- dwóch sypialni, łazienki z wc i prysznicem (I piętro)
o łącznej powierzchni ok. 59 m2.
II. Ekspozycja wschodnia - zapewnia idealne nasłonecznienie mieszkania; jasność w sypialniach zapewniają również okna sufitowe; dodatkowo, w oknach znajdują się rolety.
III. Okna plastikowe PCV, wejściowe drzwi antywłamaniowe, wewnątrz drzwi drewniane.
IV. Panele.
V. Mieszkanie idealne dla pary, studentów, pracowników pobliskich korporacji.
VI. Możliwość wynajęcia na dłuższy okres czasu.
VII. Możliwość posiadania zwierząt ustalana jest indywidualnie z właścicielem, po spełnieniu określonych warunków.
VIII. Lokal nie jest przeznaczony na prowadzenie i rejestrowanie działalności gospodarczej.

BUDYNEK:
I. Budynek solidnie wykończony i w bardzo dobrym standardzie.
II. Wyjście z budynku na podwórko, gdzie można zaparkować samochód.
III. Centralne ogrzewanie z osobna kotłownią, brak gazu w mieszkaniu.

LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Krakowa. Bliskość Ronda Grzegórzeckiego (400 m) i Ronda Mogilskiego (ok. 1,2 km) - najważniejszych skrzyżowań głównych ulic w Krakowie - zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta.
Przez Rondo Mogilskie przebiega II obwodnica Krakowa (w ciągu ulicy Lubomirskiego i alei Powstania Warszawskiego). W północnej części Ronda Mogilskiego swój początek ma tunel Krakowskiego Szybkiego Tramwaju, który biegnie również przez Rondo Grzegórzeckie.

W pobliżu:
- uczelnie wyższe (np. Uniwersytet Ekonomiczny, Krakowska Akademia im. Frycza Modrzewskiego, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Papieski),
- wieżowiec Szkieletor (gdzie obecnie powstaje kompleks budynków Unity Center, które ma być największym w Krakowie, wielofunkcyjnym centrum biznesowo-hotelowym),
- liczne korporacje (np. State Street) oraz biurowce i centra biznesowe (np. ABB Global Business Services in Krakow - ABB Group),
- Galeria Krakowska i Dworzec Główny (ok. 1,3 km) oraz Galeria Kazimierz (ok. 500 m),
- sądy, urzędy, banki, poczta, szkoły, przedszkola,
- Opera Krakowska, Ogród Botaniczny, muzea, teatry,
- restauracje, puby, pizzerie, piekarnie, cukiernie, sklepy spożywcze, supermarkety,
- szpitale (np. Szpital Uniwersytecki, w Krakowie), placówki medyczne i apteki,
- Bulwary Wiślane (ok. 900 metrów), gdzie można odpocząć, zrelaksować się, uprawiać sporty,
- dzielnica Kazimierz i Stare Miasto - atrakcje historyczne, turystyczne i architektoniczne miasta Krakowa.

KOSZTY:
1) Czynsz najmu - 2.200 zł,
2) Opłaty za wodę i media wg zużycia - ok. 450 zł - osobne liczniki ciepłej i zimnej wody, prądu, ogrzewania,
3) Kaucja - 3.000 zł,
4) Bez prowizji dla biura

KORZYŚCI:
- atrakcyjna okolica, bardzo dobre połączenie komunikacyjne, możliwość szybkiego przemieszczenia się, bliskość obwodnicy,
- bliskość komunikacji tramwajowej i autobusowej,
- możliwość parkowania przy budynku i wyjścia na podwórko,
- bardzo dobry standard wykończenia budynku i mieszkania,
- przestronne mieszkanie i naświetlone pomieszczania,
- brak gazu w mieszkaniu,
- bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa, kulturowa, naukowa.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkania.
W ramach swoich usług jako prawnik wyjaśniam klientom zagadnienia prawne.

Prawnik, Pełnomocnik spółki
Doradca ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości,

UNI Estates

tel.:
e-mail: