Prezentujemy unikalny apartament zlokalizowany w kamienicy przy ul. Świętego Jana na czwartym, najwyższym piętrze, z wspaniałym 50 metrowym tarasem z widokiem na Kościół Mariacki, Sukiennice zabytkową architekturę Krakowa i Kopcem Kościuszki w tle.

Apartament ma powierzchnię 172 m2 użytkową (licząc po podłodze 221 m2) i składa się z:

przestronny, jasny salon o powierzchni 39 m2,
kuchnia typu aneks z jadalnią o powierzchni 15 m2
przedpokój o powierzchni 17 m2
nad częścią salonu i przedpokoju znajduje się antresola z przeszklonym dachem
WC o powierzchni 3,5 m2
schowek (pomieszczenie gospodarcze) o powierzchni 4 m2
łazienka o powierzchni 6,5 m2
sypialnia o powierzchni 22 m2
sypialnia o powierzchni 20 m2
sypialnia z łazienką o powierzchni 27 m2
garderoba o powierzchni 7 m2
korytarz o powierzchni 11 m2
a ponad to taras widokowy o powierzchni 50 m2 od strony południowej na rogu ulic Św. Jana i Św. Marka.

Apartament jest idealny do mieszkania, niewielka ilość mieszkań i spokojne sąsiedztwo nadają bardzo kameralny charakter kamienicy. Apartament jest w stanie deweloperskim zamkniętym, więc jest to idealna okazja by zaprojektować, wykończyć i umeblować dokładnie tak, jak chcemy. Bardzo obszerny salon typu open-space z oknami od podłogi do sufitu, które zapewniają bardzo dużą ilość światła, ze szklaną częścią dachu, która może nadać niepowtarzalny klimat sypialni, a liczne świetliki, lukarny dają dodatkowe światło w sypialniach. Wysokość pomieszczeń do 3,5 m pozwala na realizacje śmiałych pomysłów wnętrzarskich i praktyczne zagospodarowanie antresoli. Ogrzewanie i ciepła woda zapewnione jest poprzez piec DeDietrich oraz ogrzewanie podłogowe. Dach jest dwuspadowy z pełnym deskowaniem kryty papą termozgrzewalną.

Powierzchnie powstały po całkowitej przebudowie części ostatniej kondygnacji (poddasza) w wyniku której powstała czwarta kondygnacja, która od podstaw, i w całości, jest wykonana w standardach budowlanych XXI wieku. Dotyczy to stropu, ścian, konstrukcji i pokrycia, instalacji oraz kompletnego okablowania siecią. Lukarny i okna połaciowe dwóch sypialni są od strony zachodniej, natomiast sypialnia z łazienką jest od strony północnej. Okna wychodzą na spokojną część od strony ul. Św. Jana i Św. Marka oraz od dziedzińca, więc absolutnie nie słychać szumu ulicy, mimo, że jesteśmy przecież w samym centrum miasta.

Właściciel nie dysponuje miejscem postojowym, ale jego brak nie powinien być problemem. Mieszkańcy tej strefy Krakowa mogą wykupić abonament postojowy (10 zł miesięcznie) i mają możliwość parkowania przed kamienicą.

Planowany jest kompleksowy remont klatki schodowej oraz montaż windy w kamienicy. Obok powstaje prestiżowy hotel w międzynarodowej sieci Q-11

Obecne koszty to:
Zaliczka eksploatacyjna w wysokości 346 zł (2 zł/m2)
Wywóz śmieci w wysokości 10 zł/osoba
Opłata za wodę i ścieki w wysokość 55 zł/osoba
Fundusz remontowy 172 zł (1 zł/m2)

Ciekawostki historyczne:

Apartament w tym miejscu to wyjątkowy luksus i prestiż. Ten adres pozwoli Państwu poznać krakowski klimat awangardy, historii, kultury i sztuki. Bliżej Rynku Głównego jest już tylko sam Rynek.
Kamienica powstała z czterech XV wiecznych domów. W połowie XVIII wieku zostały one połączone w jedną całość. W 1852 roku poddano całość gruntownej renowacji wtedy podniesiono oficyny o jedno piętro. W latach 1853 do 1858 były tu koszary austriackiego pułku piechoty. W 1929 roku nadbudowano trzecie piętro. W późnobarokowym portalu umieszczony jest herb Nałęcz, należący do rodziny Chwalibogowskich.

Aktualnie budynek jest czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w części podłużnej oficyny trzy piętrowy. Ściany murowane z cegły, w piwnicach z użyciem kamienia. Część główna podpiwniczona częściowo, oficyna tylna niepodpiwniczona. Piwnice sklepione kolebkowe. Zachowane fragmenty gotyckie. Sień przelotowa sklepiona kolebkowo z lunetami. Sklepienie to spoczywa na dwóch kamiennych kolumnach toskańskich. Klatka schodowa główna ceglano-kamienna w narożniku dwóch skrzydeł. Dodatkowa klatka schodowa drewniana łącząca się z gankami podwórzowymi z XIX wieku. Stropy drewniane.

Apartament jak idealny jako inwestycja kapitału. Tu historia łączy się z nowoczesnością.

Proponujemy możliwość konsultacji z projektantem i dekoratorem wnętrz, wykończenie domu pod klucz oraz instalacje systemu typu inteligentny dom, a nawet wyposażania w dzieła sztuki.

Oferujemy pomoc w znalezieniu kredytowania.

Polecam zobaczyć film prezentujący oferowaną nieruchomość.

Zapraszam serdecznie do obejrzenia mieszkania!

Kontakt do Agenta
Katarzyna Kosiarz

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Powyższa oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC

We present a unique apartment located in a tenement house at Swietego Jana street (St. John street) in Cracow, on the fourth, top floor, with a magnificent 50 meter terrace overlooking Kosciol Mariacki Church, Sukiennice, historic architecture and Kosciuszko Mound.
The apartment has 172 m2 of living space (221 m2 on the floor) and consists of:
a spacious, bright living room of 39 m2
an annex kitchen with a dining area of 15 m2
hall of 17 m2
over the living room there are anteroom with glass roof
W.C. with a surface of 3.5 m2
a storage room (utility room) with a surface of 4 m2
bathroom area of 6.5 m2
a bedroom of 22 m2
a bedroom of 20 m2
a bedroom with a bathroom of 27 m2
a wardrobe area of 7 m2
corridor of 11 m2
and a viewing terrace of 50 m2 on the south side at the corner of Sw. Jana street and Sw. Marka street (St. John and St. Mark streets).
The apartment is perfect for living, a few apartments in the building gives quiet and a very private character. The apartment is in shell, so it is a great opportunity to design, finish and furnish exactly as we want. Extremely spacious open-space area with floor to ceiling windows gives plenty of light, with a glass part of the roof that can give the bedroom a unique look, and numerous skylights and lanterns give extra light in the bedrooms. The height of rooms up to 3.5 m allows to create individual interior ideas and practical use of mezzanines. Heating and hot water are provided by the DeDietrich stove and underfloor heating. The roof is gabled with full boarding covered with heat-seal paper.
The surfaces were created after the complete reconstruction of the last storey (loft) resulting in the creation of a fourth storey, which, from the ground up, and in its entirety, is made in the building standards of the 21st century. This includes ceiling, walls, construction and cover, installation and complete network wiring. The lucrative and double bedroom windows are on the west side, while the bedroom with bathroom is on the north side. The windows overlook the quiet part of the street Sw. Jana and Sw. Marka streets (St. John and St. Mark streets) and the courtyard, so absolutely no street noise, even though we are in the very center of the city.
The owner does not have a parking space, but his absence should not be a problem. Residents of this area of Krakow can purchase a parking permit (10 PLN per month) and have the possibility to park in front of the tenement.
A comprehensive renovation of the staircase and assembly of the elevator in the apartment building is planned. Next up is a prestigious hotel in the international network Q-11
The current costs are:
Operating advance of PLN 346 (2 PLN / m2)
Rubbish removal of 10 PLN / person
Water and sewer fee 55 PLN / person
Repair fund 172 PLN
Historical facts:
The apartment in this place is a unique luxury and prestige. This address will let you feel the Krakow, history, culture and art. Closer to the Rynek Glowny (Main Square) is the Rynek.
The tenement house was built from four 15th century houses. In the mid 18th century they were combined into one. In 1852 they underwent a thorough renovation - then the annexes were raised one floor. From 1853 to 1858 there were the barracks of the Austrian infantry regiment. In 1929 the third floor was built. In the late Baroque portal there is the Nałęcz coat of arms belonging to the Chwalibog family.
Currently the building is a four-storey with a usable attic, in the longitudinal part of the building three storey. Walls made of brick, in cellars with the use of stone. Partial part of the basement partly, rear wing without basement. Vaulted cellars. Preserved gothic fragments. The vault of the vaulted vault with the lunettes. This vault rests on two stone Tuscan columns. Staircase brick-stone staircase in the corner of two wings. An additional wooden staircase connecting to the courtyards of the 19th century. Wooden ceilings.
Apartment as perfect as an investment of capital.
Here history is connected with modernity.
We offer the opportunity to consult with the designer and interior decorator, turnkey home decor and intelligent home system installation and even artwork.
We offer assistance in finding a loan.
I recommend to see the film presenting the offered property.
I cordially invite you to watch the apartment!
Contact to Agent
Katarzyna Kosiarz

Property information provided by the owner is for informational purposes only and may be subject to updates. The above offer of real estate constitutes an invitation to negotiations in accordance with Article 71 of the CC and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Powyższa oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Only Estate
ul. Sucha 28/LU.3, 30-601 Kraków
kom.:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB