Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem postojowym 51,10 m², Osiedle Europejskie (budynek Rzym), ul. Bobrzyńskiego.

To stylowa, doskonale doświetlona nieruchomość z widokiem na panoramę miasta i Kopiec Kościuszki, w pełni umeblowana i gotowa do wprowadzenia.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Bobrzyńskiego 41A w cenionym budynku Rzym na prestiżowym Osiedlu Europejskim (Kraków Ruczaj / Dębniki). To lokalizacja uwielbiana przez studentów, kadrę akademicką oraz pracowników pobliskich korporacji technologicznych ze względu na pełną infrastrukturę miejską, bliskość terenów rekreacyjnych oraz bezkonkurencyjną komunikację.

Odległości do kluczowych punktów:- Pętla tramwajowo-autobusowa Czerwone Maki P+R ok. 350 m (ok. 4 minuty pieszo)
- Przystanek tramwajowy Chmieleniec ok. 300 m (ok. 3 minuty pieszo)
- Kompleks biurowy Dot Office / Park Technologiczny (Shell, Motorola, Nokia, Ericsson) ok. 500 m (ok. 6 minut pieszo)
- Centrum Handlowe Atut Ruczaj ok. 600 m (ok. 7 minut pieszo)
- Kampus 600-lecia Odnowienia UJ ok. 1,4 km (ok. 15 minut pieszo / 3 minuty tramwajem)
- Park Zakrzówek / Tereny rekreacyjne ok. 3,5 km (ok. 8 minut samochodem / rowerem)
- Węzeł autostrady A4 (Kraków Południe) ok. 3,5 km (ok. 6 8 minut samochodem)
- Rynek Główny / Stare Miasto ok. 7,5 km (ok. 22 25 minut bezpośrednim Krakowskim Szybkim Tramwajem linie 18 i 52)

Dodatkowym atutem jest strategiczne położenie komunikacyjne, co oznacza:- bezkorkowy, ekspresowy dojazd szybkim tramwajem do centrum Krakowa bezpośrednio z pobliskiej pętli,
- stały, nieprzerwany popyt na wynajem ze względu na sąsiedztwo globalnych korporacji i wydziałów UJ,
- błyskawiczny wyjazd na obwodnicę Krakowa i autostradę A4.

Budynek:
Nowoczesny, 4-piętrowy apartamentowiec z windą wchodzący w skład cenionego Osiedla Europejskiego (etap Rzym):- cichobieżna, nowoczesna winda od poziomu garażu,
- osiedle zamknięte, monitorowane z całodobową ochroną gwarancja prywatności i bezpieczeństwa,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) komfort, wygoda i optymalne koszty,
- estetycznie zaaranżowane klatki schodowe i zadbane części wspólne z dużą ilością zieleni i alejkami spacerowymi.

Mieszkanie:
Apartament o powierzchni 51,10 m², usytuowany na 3. piętrze, składa się z:- przestronnego, jasnego salonu z częścią wypoczynkową i wyjściem na balkon,
- ustawnej, komfortowej sypialni,
- osobnej, w pełni wyposażonej i funkcjonalnej kuchni,
- eleganckiej, przestronnej łazienki wykończonej wysokiej klasy płytkami,
- osobnej toalety (WC) z praktycznym schowkiem/pomieszczeniem gospodarczym,
- przedpokoju z miejscem na pojemne szafy w zabudowie.

Z przynależnego do salonu balkonu rozpościera się unikalny, niezagrożony zabudową widok na panoramę Krakowa oraz Kopiec Kościuszki! Duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza naturalnym światłem przez cały dzień. Wyjątkowym i rzadko spotykanym atutem w mieszkaniach 2-pokojowych jest również rozdzielenie łazienki od toalety oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, a w cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, m.in.:- meble salonowe w jasnych, powiększających optycznie przestrzeń odcieniach,
- kompletna zabudowa kuchenna wraz z markowym sprzętem AGD (płyta grzewcza, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap),
- pełne umeblowanie sypialni,
- kompletne wyposażenie łazienki oraz toalety.

Całość jest wykończona w dobrym standardzie, bardzo zadbana i gotowa do zamieszkania lub wynajęcia od zaraz, bez konieczności ponoszenia żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Dodatkowe atuty:- przestronny balkon z panoramą miasta i widokiem na Kopiec Kościuszki,
- dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe przypisane do lokalu,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) bezpieczeństwo i niskie rachunki,
- osobne WC z praktycznym schowkiem,
- nowoczesny apartamentowiec z windą na strzeżonym osiedlu,
- pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń),
- topowy produkt inwestycyjny generujący stabilny, bezpieczny zysk.

Finanse:- 840 000 PLN cena mieszkania
- 50 000 PLN zewnętrzne miejsce postojowe

Podsumowanie:
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących wygodnego, jasnego mieszkania w nowoczesnym budownictwie, z doskonałą infrastrukturą i szybkim tramwajem na wyciągnięcie ręki. Piękny widok na Kopiec Kościuszki, dedykowane miejsce postojowe oraz bliskość centrów biznesowych i Kampusu UJ czynią ten lokal kompletnym wyborem idealnym do życia na co dzień lub jako bezobsługowy gotowiec inwestycyjny.

Gorąco polecam nieruchomość i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Agent prowadzący:
Łukasz Kopacz
Senior Broker WIZ ESTATES
Numer licencji PFRN 29163

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )