Funkcjonalne 3 pokoje z balkonem | 58,84 m² | Wola Duchacka | ul. Alfreda Dauna

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,84 m², położone przy ul. Alfreda Dauna na krakowskiej Woli Duchackiej.

To propozycja dla osób, które szukają wygodnego układu, dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Krakowa oraz dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. Przemyślany rozkład mieszkania sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub pokoju gościnnego.

We speak English. If you are interested in this apartment, please feel free to contact us!

MIESZKANIE

Na powierzchnię 58,84 m² składają się:

-salon z aneksem kuchennym,
-dwie niezależne sypialnie,
-łazienka,
-komunikacja.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon o powierzchni około 5,5 m², który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2010 roku.

Lokal jest w stanie do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i stylu.

Duże okna PCV zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z indywidualnego pieca dwufunkcyjnego. W budynku dostępny jest również internet światłowodowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

-funkcjonalny układ 3 pokoi,
-58,84 m² powierzchni,
-dwie niezależne sypialnie,
-salon z aneksem kuchennym,
-balkon o powierzchni ok. 5,5 m²,
-budynek z 2010 roku,
-dostęp do światłowodu,
-spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja,
-możliwość zakupu na kredyt,
-dostępność od zaraz

LOKALIZACJA

Ulica Dauna znajduje się na Woli Duchackiej w dobrze rozwiniętej części Krakowa, która łączy spokojny charakter zabudowy mieszkaniowej z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, terenów zielonych, szkół, sklepów i punktów usługowych.

W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobki oraz szkoły, dzięki czemu lokalizacja jest wygodna również dla rodzin z dziećmi.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Duchackiego oraz okolicznych terenów spacerowych.

Dużym atutem jest również komunikacja. W okolicy dostępne są połączenia autobusowe i tramwajowe, w tym przystanek Kabel, a także stacja kolejowa Kraków Bonarka. Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku głównych arterii miasta i autostrady A4.

WARUNKI FINANSOWE

-Cena: 795 000 zł do negocjacji
-Czynsz administracyjny: ok. 653 zł miesięcznie przy dwóch osobach
-Prąd: średnio ok. 180 zł miesięcznie
-Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
-Dostępność: od zaraz

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy finansowaniu kredytem hipotecznym. Nasi doradcy finansowi mogą pomóc w wyborze odpowiedniego finansowania oraz przeprowadzić kupującego przez proces kredytowy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Functional 3-Room Apartment with Balcony | 58.84 m² | Wola Duchacka | Dauna Street

Tecnocasa is pleased to present for sale a functional 3-room apartment with a total area of 58.84 m², located on Alfreda Dauna Street in the Wola Duchacka district of Kraków.

This property is an excellent option for those looking for a practical layout, convenient transport connections to other parts of Kraków, and easy access to full urban infrastructure. The well-designed floor plan makes the apartment suitable both for a family and for a couple in need of an additional room for a home office or guest bedroom.

We speak English. If you are interested in this apartment, please feel free to contact us!

APARTMENT

The total area of 58.84 m² comprises:

-a living room with an open-plan kitchen,
-two separate bedrooms,
-a bathroom,
-a hallway.

An additional advantage of the property is a balcony of approximately 5.5 m², providing extra space for relaxation.

The apartment is located on the ground floor of an intimate 3-storey building constructed in 2010.

The property would benefit from some refreshing, giving the new owner the opportunity to adapt the interior to their own needs and style.

Large PVC windows provide good natural light. The floors are finished with laminate flooring and tiles.

Heating and hot water are supplied by an individual dual-function boiler. Fibre-optic internet is also available in the building.

KEY FEATURES

-functional 3-room layout,
-58.84 m² of living space,
-two separate bedrooms,
-living room with open-plan kitchen,
-balcony of approx. 5.5 m²,
-building constructed in 2010,
-fibre-optic internet available,
-quiet and well-connected location,
-possibility of mortgage financing,
-available immediately.

LOCATION

Dauna Street is located in Wola Duchacka, a well-developed residential area of Kraków combining a peaceful neighbourhood atmosphere with quick access to public transport, green areas, schools, shops, and local services.

Kindergartens, nurseries, and schools are located nearby, making the area particularly convenient for families with children.

Those who enjoy an active lifestyle will appreciate the proximity of Duchacki Park and nearby walking areas.

Excellent transport connections are another major advantage. Bus and tram services are available nearby, including the Kabel stop, as well as Kraków Bonarka railway station. The location also provides convenient access to Kraków s main roads and the A4 motorway.

FINANCIAL CONDITIONS

-Price: PLN 795,000 negotiable
-Administrative fee: approx. PLN 653 per month for two people
-Electricity: approx. PLN 180 per month on average
-Legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register
-Availability: immediately

The property may be purchased with mortgage financing. Our financial advisors can assist in selecting suitable financing and guide the buyer through the mortgage process.

Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing of the property.

In accordance with the Polish Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required prior to the property viewing.

The content of this advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.