Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone na wysokim parterze solidnego, ceglanego budynku z przełomu lat 50. i 60. przy Osiedlu Handlowym 1 w Krakowie Nowej Hucie.
To mieszkanie ma w sobie coś, czego często brakuje współczesnym nieruchomościom przestrzeń, wysokie pomieszczenia, naturalne światło, dwustronny układ i otoczenie zieleni. Pomimo lokalizacji w samym sercu Nowej Huty, lokal jest cichy i odsunięty od uciążliwego hałasu ulicznego.
Najważniejsze atuty- 49,90 m² powierzchni
- 2 funkcjonalne pokoje
- wysoki parter w 4-piętrowym, ceglanym budynku
- dwustronna ekspozycja południe i północ
- duży balkon o powierzchni około 4 m²
- przestronna piwnica o powierzchni około 7 m²
- wysokie pomieszczenia 2,60 m
- dużo naturalnego światła
- otoczenie zieleni i spokojne sąsiedztwo
- osobna, jasna kuchnia z oknem
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- wymieniona instalacja elektryczna i rury w mieszkaniu
- okna PCV
- większość wyposażenia pozostaje w cenie

Funkcjonalny i dwustronny układ
Mieszkanie zostało zaplanowane w bardzo praktyczny sposób. Salon z wyjściem na balkon znajduje się od strony południowej, dzięki czemu jest dobrze doświetlony. Od strony północnej położone są drugi pokój oraz osobna kuchnia z oknem.
W salonie znajdują się nowe panele, pod którymi zachowano oryginalny dębowy parkiet. Drugi pokój wyposażono w zabudowę wykonaną na wymiar oraz dużą szafę przesuwną oba elementy pozostają w mieszkaniu.
Kuchnia jest przestronna i ustawna, a osobne pomieszczenie pozwala wygodnie połączyć funkcję przygotowywania posiłków z codziennym użytkowaniem. Mieszkanie sprzedawane jest zasadniczo z umeblowaniem. Właściciele zabierają jedynie część sprzętu RTV/elektronicznego oraz pojedyncze elementy wyposażenia, które mogą zostać ustalone indywidualnie z kupującym.
Ceglana kamienność i zieleń Nowej Huty
Budynek powstał w latach 1957 1960 w tradycyjnej technologii ceglanej. Jego charakter, wysokie pomieszczenia oraz otoczenie zieleni tworzą atmosferę, której trudno szukać w nowych inwestycjach.
W ostatnich latach wykonano między innymi remont klatki schodowej oraz odnowiono boczne części elewacji i balkony. Budynek znajduje się w rejestrze zabytków. Podjęto również uchwałę dotyczącą kompleksowego remontu całej elewacji, którego realizacja planowana jest w perspektywie około 1 2 lat. Na ten cel przyznano dofinansowanie.
Miejskie ogrzewanie i ciepła woda
Mieszkanie posiada ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej. Piecyk gazowy, który wcześniej służył do podgrzewania wody, został zlikwidowany około 2 3 miesiące temu. Gaz wykorzystywany jest obecnie wyłącznie do kuchenki.
Lokalizacja
Plac Centralny znajduje się około 2 minut pieszo od budynku.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura:- przystanki tramwajowe i autobusowe,
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- tereny zielone i trasy rowerowe,
- Łąki Nowohuckie,
- miejsca spacerowe i rekreacyjne,
- wybieg dla psów bezpośrednio w sąsiedztwie budynku.

Dzięki bardzo dobrej komunikacji miejskiej dojazd w kierunku centrum Krakowa zajmuje około 10 minut. Jednocześnie mieszkanie pozostaje spokojne i odsunięte od głównego ruchu ulicznego.
Informacje techniczne- Powierzchnia: 49,90 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: wysoki parter / 4
- Balkon: około 4 m²
- Piwnica: około 7 m²
- Wysokość pomieszczeń: 2,60 m
- Ekspozycja: południe / północ
- Ogrzewanie: miejskie
- Ciepła woda: miejska
- Gaz: wyłącznie kuchenka gazowa
- Okna: PCV
- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta
- KW: bez hipotek, służebności i roszczeń
- Czynsz: około 1 000 zł przy 4 osobach
- W czynszu: między innymi ogrzewanie, woda, śmieci i fundusz remontowy
- Dodatkowo: prąd i gaz według zużycia
- Parking: ogólnodostępne miejsca w bezpośrednim sąsiedztwie
- Wydanie: orientacyjnie około 3 miesięcy od transakcji

Dla kogo?
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem w solidnym, ceglanym budynku, wśród zieleni, z wysokimi pomieszczeniami, balkonem i funkcjonalnym, dwustronnym układem.
Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Informacja: Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego ani ogłoszenia w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Informacje zawarte w treści mają charakter orientacyjny i wymagają potwierdzenia na etapie transakcji.

For sale a unique, two-room apartment with an area of 49.90 m² , located on the high ground floor of a solid, brick building from the turn of the 1950s and 1960s at Osiedle Handlowe 1 in Kraków Nowa Huta .
This apartment offers something often lacking in modern properties spaciousness, high ceilings, natural light, a two-sided layout, and a green setting . Despite its location in the heart of Nowa Huta, the apartment is quiet and away from the intrusive street noise.
The most important advantages- 49.90 m² of area
- 2 functional rooms
- high ground floor in a 4-story brick building
- double-sided exposure south and north
- large balcony with an area of approximately 4 m²
- spacious basement with an area of approximately 7 m²
- high rooms 2.60 m
- lots of natural light
- green surroundings and a quiet neighborhood
- separate, bright kitchen with a window
- heating and hot water from the municipal network
- replaced electrical installation and pipes in the apartment
- PVC windows
- most of the equipment remains in the price

Functional and double-sided layout
The apartment was designed with practicality in mind. The living room, with access to the balcony, faces south , providing ample natural light. A second bedroom and a separate kitchen with a window are located on the north side.
The living room features new flooring, with the original oak parquet underneath retained. The second bedroom features custom-made built-ins and a large sliding wardrobe both items remain in the apartment.
The kitchen is spacious and well-arranged, and a separate room allows for conveniently combining meal preparation with everyday use. The apartment is sold furnished. The owners only take some of the electronics and other furnishings, which can be individually negotiated with the buyer.
The brick stone and greenery of Nowa Huta
The building was constructed between 1957 and 1960 using traditional brick technology. Its character, high ceilings, and green surroundings create an atmosphere rarely found in new developments.
In recent years, the staircase has been renovated, and the side sections of the façade and balconies have been renovated. The building is listed in the register of historic monuments. A resolution has also been passed regarding a comprehensive renovation of the entire façade, planned for the next one to two years. Funding has been awarded for this purpose.
Municipal heating and hot water
The apartment has heating and hot water from the municipal network . The gas boiler, which was previously used to heat the water, was removed about 2-3 months ago. Gas is currently used only for the stove.
Location
Central Square is approximately a 2-minute walk from the building.
Full infrastructure is available in the immediate vicinity:- tram and bus stops,
- shops and service points,
- schools and kindergartens,
- green areas and bicycle routes,
- Nowa Huta Meadows,
- walking and recreational areas,
- dog run directly next to the building.

Thanks to excellent public transportation, getting to Krakow city center takes about 10 minutes . At the same time, the apartment remains quiet and away from the main traffic.
Technical information- Area: 49.90 m²
- Number of rooms: 2
- Floor: upper ground floor / 4
- Balcony: approximately 4 m²
- Basement: approximately 7 m²
- Room height: 2.60 m
- Exposure: south / north
- Heating: municipal
- Hot water: municipal
- Gas: gas stove only
- Windows: PVC
- Legal status: full ownership, land and mortgage register
- Land and Mortgage Register: no mortgages, easements or claims
- Rent: approximately PLN 1,000 for 4 people
- The rent includes: heating, water, garbage and renovation fund.
- Additionally: electricity and gas according to consumption
- Parking: public spaces in the immediate vicinity
- Release: approximately 3 months after the transaction

For whom?
This is an option for people looking for an apartment with character in a solid brick building, surrounded by greenery, with high ceilings, a balcony and a functional, two-sided layout .
The apartment will prove to be both a comfortable place to live and an investment property.
Please contact me and arrange a presentation.
Information: This material is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code or an advertisement within the meaning of applicable law. The information contained herein is for informational purposes only.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )