Kraków Nowa Huta, Osiedle Handlowe 1
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,90 m², położone na wysokim parterze zadbanego, ceglanego budynku z przełomu lat 50. i 60.
Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, dwustronnym układem, dużą ilością naturalnego światła, balkonem oraz wysokimi pomieszczeniami o wysokości 2,60 m. Salon z balkonem znajduje się od strony południowej, natomiast drugi pokój i osobna kuchnia z oknem od strony północnej.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dobrze skomunikowanej części Krakowa, z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.
Najważniejsze atuty- 49,90 m²
- 2 pokoje
- duży balkon ok. 4 m²
- duża piwnica ok. 7 m²
- wysoki parter w 4-piętrowym budynku
- dwustronna ekspozycja południe/północ
- salon z wyjściem na balkon
- osobna, jasna kuchnia z oknem
- wysokość pomieszczeń 2,60 m
- mieszkanie świeżo odmalowane
- większość wyposażenia pozostaje w cenie
- zabudowa wykonana na wymiar w mniejszym pokoju oraz szafa przesuwna pozostają w mieszkaniu
- nowe panele w salonie, pod którymi zachowano oryginalny dębowy parkiet
- nowe drzwi przesuwne
- okna PCV
- wymieniona instalacja elektryczna i rury w mieszkaniu
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- brak piecyka gazowego został niedawno zlikwidowany
- gaz wykorzystywany wyłącznie do kuchenki

Budynek
Budynek został wybudowany w latach 1957 1960 w tradycyjnej technologii ceglanej.
W ostatnich latach wykonano m.in. remont klatki schodowej oraz odnowiono boczne części elewacji i balkony.
Budynek znajduje się w rejestrze zabytków. Podjęto również uchwałę dotyczącą kompleksowego remontu całej elewacji, którego realizacja planowana jest w perspektywie około 1 2 lat. Na ten cel przyznane zostało również dofinansowanie.
Funkcjonalny układ
Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone.
Od strony południowej znajduje się salon z wyjściem na balkon. Od północy zlokalizowane są drugi pokój oraz osobna kuchnia z oknem.
W salonie znajdują się nowe panele, a pod nimi zachowany został oryginalny dębowy parkiet. Mniejszy pokój posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz dużą szafę przesuwną oba elementy pozostają w mieszkaniu.
Mieszkanie sprzedawane jest zasadniczo z umeblowaniem. Właściciele zabierają jedynie część sprzętu RTV/elektronicznego oraz pojedyncze elementy wyposażenia, które mogą zostać ustalone indywidualnie z kupującym.
Miejskie ogrzewanie i ciepła woda
Dużym atutem jest ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Piecyk gazowy służący wcześniej do podgrzewania wody został zlikwidowany około 2 3 miesiące temu.
Gaz w mieszkaniu wykorzystywany jest obecnie wyłącznie do kuchenki.
Lokalizacja
Plac Centralny znajduje się około 2 minuty pieszo od budynku.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura:- przystanki tramwajowe i autobusowe,
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- tereny zielone,
- trasy rowerowe,
- Łąki Nowohuckie,
- miejsca spacerowe i rekreacyjne,
- wybieg dla psów bezpośrednio w sąsiedztwie budynku.

Dzięki dobrej komunikacji miejskiej można szybko dotrzeć do innych części Krakowa, a dojazd w kierunku centrum zajmuje około 10 minut.
Pomimo bardzo dobrej lokalizacji mieszkanie jest ciche i odsunięte od uciążliwego hałasu ulicznego.
Informacje techniczne
Powierzchnia: 49,90 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: wysoki parter / 4
Balkon: ok. 4 m²
Piwnica: ok. 7 m²
Wysokość pomieszczeń: 2,60 m
Ekspozycja: południe / północ
Ogrzewanie: miejskie
Ciepła woda: miejska
Gaz: kuchenka gazowa
Okna: PCV
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta
KW: bez hipotek, służebności i roszczeń
Czynsz: ok. 1 000 zł przy 4 osobach
W czynszu: m.in. ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy
Dodatkowo: prąd i gaz według zużycia
Parking: ogólnodostępne miejsca w bezpośrednim sąsiedztwie
Wydanie: orientacyjnie około 3 miesięcy od transakcji
Dla kogo?
Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.
Największe atuty to lokalizacja przy Placu Centralnym, funkcjonalne 2 pokoje, balkon, duża piwnica, dwustronna ekspozycja, miejska ciepła woda, wysokie pomieszczenia oraz solidna ceglana konstrukcja budynku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Informacja: Niniejszy materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego ani ogłoszenia w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Informacje zawarte w treści mają charakter orientacyjny i wymagają potwierdzenia na etapie transakcji.

Krakow Nowa Huta, osiedle Handlowe 1
For sale a 2-room apartment with an area of 49.90 m² , located on the high ground floor of a well-kept brick building from the turn of the 1950s and 1960s.
The apartment features a functional, two-sided layout, plenty of natural light, a balcony, and 2.60-meter-high ceilings . The living room with a balcony faces south, while the second room and a separate kitchen with a window face north.
This is an offer for people looking for an apartment in a well-connected part of Krakow, with full infrastructure in the immediate vicinity.
The most important advantages- 49.90 m²
- 2 rooms
- large balcony approx. 4 m²
- large basement approx. 7 m²
- high ground floor in a 4-story building
- double-sided exposure south/north
- living room with access to the balcony
- separate, bright kitchen with a window
- room height 2.60 m
- the apartment was freshly painted
- most of the equipment remains in the price
- the custom-made furniture in the smaller room and the sliding wardrobe remain in the apartment
- new panels in the living room, underneath which the original oak parquet has been preserved
- new sliding doors
- PVC windows
- replaced electrical installation and pipes in the apartment
- heating and hot water from the municipal network
- no gas heater it was recently removed
- gas used exclusively for the stove

Building
The building was built in 1957 1960 using traditional brick technology.
In recent years, the staircase has been renovated and the side sections of the facade and balconies have been renovated.
The building is listed on the National Register of Historic Monuments . A resolution was also passed regarding a comprehensive renovation of the entire façade, planned for approximately one to two years. Funding has also been awarded for this purpose.
Functional layout
The apartment is double-sided , so the interior is well-lit.
On the south side is a living room with access to a balcony. To the north are a second room and a separate kitchen with a window.
The living room features new paneling, with the original oak parquet flooring retained beneath. The smaller room has custom-made built-ins and a large sliding wardrobe both items remain in the apartment .
The apartment is generally sold furnished. The owners only take some of the electronics and other furnishings, which can be individually negotiated with the buyer.
Municipal heating and hot water
A big advantage is heating and hot water from the municipal network .
The gas heater previously used to heat water was removed about 2-3 months ago.
The gas in the apartment is currently used only for the stove.
Location
Central Square is approximately a 2-minute walk from the building.
There is full infrastructure in the immediate vicinity:- tram and bus stops,
- shops and service points,
- schools and kindergartens,
- green areas,
- bicycle routes,
- Nowa Huta Meadows,
- walking and recreational areas,
- dog run directly next to the building.

Thanks to good public transport, you can quickly reach other parts of Krakow, and the journey to the center takes about 10 minutes .
Despite its very good location, the apartment is quiet and away from annoying street noise .
Technical information
Area: 49.90 m²
Number of rooms: 2
Floor: upper ground floor / 4
Balcony: approx. 4 m²
Basement: approx. 7 m²
Room height: 2.60 m
Exposure: south / north
Heating: municipal
Hot water: municipal
Gas: gas stove
Windows: PVC
Legal status: full ownership, land and mortgage register
Land and Mortgage Register: no mortgages, easements or claims
Rent: approx. PLN 1,000 for 4 people
The rent includes: heating, water, garbage, renovation fund, among others.
Additionally: electricity and gas according to consumption
Parking: public spaces in the immediate vicinity
Release: approximately 3 months after the transaction
For whom?
The apartment will prove to be both a comfortable place to live and an investment property.
The biggest advantages are the location at Central Square, two functional rooms, a balcony, a large basement, double-sided exposure, municipal hot water, high rooms and the solid brick structure of the building .
Please contact me and arrange a presentation.

Information: This material is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code or an announcement within the meaning of applicable regulations.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )