Komfortowy lokal 22,60 m² z możliwością funkcji mieszkalnej w kameralnej inwestycji Zakrzówek Residence

Prezentujemy wyjątkowy lokal o wysokim standardzie, który z powodzeniem może funkcjonować jako komfortowy lokal mieszkalny. Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej i kameralnej inwestycji Zakrzówek Residence, łącząc jakość oraz wygodę codziennego użytkowania.

Lokalizacja:
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym punktem komunikacyjnym oraz bliskością terenów rekreacyjnych:- Adres: ul. Kobierzyńska 47 (inwestycja Zakrzówek Residence), w bliskim sąsiedztwie Zakrzówka.
- Komunikacja: Obok skrzyżowania ulic Kobierzyńskiej i Grota-Roweckiego oraz blisko ulicy Pychowickiej. Przystanki tramwajowe i autobusowe Grota-Roweckiego zapewniają szybki dojazd.
- Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Pasaż Kapelanka z dużym sklepem Kaufland oraz centrum biznesowe.
- Rekreacja: W pobliżu położony jest Zakrzówek oraz malowniczy park rzeki Wilgi.

Dane techniczne:- Metraż: 22,60 m²
- Liczba pokoi: 1
- Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną własność
- Łazienka: Wyposażona w prysznic
- Balkon/Ogród: Brak (w zamian do dyspozycji mieszkańców pozostaje strefa SPA w częściach wspólnych budynku)
- Ogrzewanie: MPEC (miejskie)
- Miejsce postojowe: Naziemne na terenie inwestycji prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w ramach udziału w nieruchomości wspólnej
- Rodzaj osiedla: Kameralna inwestycja, jeden elegancki obiekt
- Koszty utrzymania: Dotychczasowy czynsz wynosił około 650 zł z zaliczkami, jednak docelowo opłaty będą niższe
- Dostępność budynku: Wejście do obiektu z poziomu 0, budynek wyposażony w windy, przed budynkiem parking zawierający wyznaczone miejsca dla osób z niepełnosprawnościami

Informacje o cenie:- Cena lokalu: 425 000 zł
- Cena miejsca postojowego: 25 000 zł (naziemne miejsce na terenie)

Dodatkowe informacje:
Nieruchomość posiada status lokalu niemieszkalnego (użytkowego) i w takim charakterze jest sprzedawana. Obiekt pierwotnie pełnił funkcję hotelu, po czym został przekształcony na budynek mieszkalny. Lokal jest w pełni urządzony jako mikrokawalerka pod krótki najem. Dzięki swojej funkcjonalności może również doskonale służyć jako gabinet kosmetyczny, psychoterapeutyczny lub inna przestrzeń gabinetowa.

Zapraszam do kontaktu!

Kontakt:
Kamil Pabjan
Tel.  

A comfortable 22.60 m² premises with the possibility of residential function in the intimate Zakrzówek Residence investment

We present a unique, high-standard property that can function successfully as a comfortable apartment. Located in the prestigious and intimate Zakrzówek Residence development, the property combines quality with everyday convenience.

Location:
The property is characterized by excellent communication points and proximity to recreational areas:- Address: ul. Kobierzyńska 47 (Zakrzówek Residence investment), in close proximity to Zakrzówek.
- Transportation: Near the intersection of Kobierzyńska and Grota-Roweckiego Streets and close to Pychowicka Street. Grota-Roweckiego tram and bus stops provide quick access.
- Surroundings: In the immediate vicinity there is Pasaż Kapelanka with a large Kaufland store and a business center.
- Recreation: Zakrzówek and the picturesque Wilga River Park are nearby.

Technical data:- Area: 22.60 m²
- Number of rooms: 1
- Legal status: Premises constituting separate property
- Bathroom: Equipped with a shower
- Balcony/Garden: None (instead, residents have access to the SPA zone in the common areas of the building)
- Heating: MPEC (municipal)
- Parking space: Above-ground on the investment site - the right to exclusive use of the parking space as part of the share in the common property
- Type of estate: Intimate investment, one elegant building
- Maintenance costs: The current rent was approximately PLN 650 with advance payments, but the fees will ultimately be lower
- Building accessibility: Entrance to the facility from level 0, the building is equipped with elevators, in front of the building there is a parking lot with designated spaces for people with disabilities

Price information:- Price of the premises: PLN 425,000
- Parking space price: PLN 25,000 (ground space on the premises)

Additional information:
The property is classified as a non-residential (commercial) property and is being sold as such. The building originally served as a hotel and was later converted into a residential building. The space is fully furnished as a micro-studio for short-term rentals. Thanks to its functionality, it could also serve perfectly as a beauty salon, psychotherapy practice, or other private space.

Feel free to contact me!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )