Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie 57,30 m² - Kraków, Stare Podgórze, ul. Parkowa 13

Twoje nowe miejsce w sercu Krakowa - cisza, słońce i panoramiczne widoki.

W skrócie:
- lokalizacja: Stare Podgórze, ul. Parkowa 13 - ścisłe centrum, na zielonym wzgórzu,
- metraż i układ: 57,30 m², 3 pokoje z aneksem kuchennym, wysoki parter,
- cena: 970 000 zł (w cenie również piwnica i zabudowy stałe),
- czynsz: ok. 733 zł dla 2 osób z wliczonym ogrzewaniem,
- stan: mieszkanie do wejścia - wymienione instalacje, parkiety, szafa Komandor, kuchnia indukcyjna, instalacja siłowa 400 V,
- komfort: bardzo ciche i słoneczne, ekspozycja okien wschód-zachód,
- w okolicy: Park Bednarskiego, Kopiec Kraka, Wzgórze Lasoty, Centrum Sportu Parkowa, Bulwary Wiślane,
- komunikacja: 6 min pieszo do stacji kolejki Kraków Podgórze, 7 min do tramwaju Korona,
- parking: ogólnodostępne miejsca przy budynku + możliwość wynajęcia miejsca w pobliskim garażu podziemnym.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania, które łączy w sobie spokój i kameralny charakter zielonego wzgórza z szybkim dostępem do ścisłego centrum miasta. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze i piękne widoki, a także bliskość Rynku Podgórskiego, Kazimierza oraz nadwiślańskich terenów rekreacyjnych.

Układ mieszkania zapewniający funkcjonalność i komfort na 57,30 m²
Mieszkanie położone na wysokim parterze zostało zaprojektowane z myślą o codziennej wygodzie:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą to jasne, otwarte serce mieszkania, idealne na wspólne chwile z bliskimi i relaks,
- dwa oddzielne pokoje zapewniające prywatność i spokój, mogące pełnić funkcję sypialni, pokoju biurowego, pokoju dziecięcego,
- łazienka wykończona w spokojnej, ponadczasowej stylistyce,
- praktyczny przedpokój z garderobą,
- piwnica w cenie mieszkania to dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Ekspozycja okien wschód - zachód sprawia, że mieszkanie jest słoneczne przez cały dzień i zapewnia poranne światło w sypialni, ciepłe popołudnia i zachody słońca w salonie.

Stan techniczny i wyposażenie - gotowe do wprowadzenia:
- podczas ostatniego remontu wymienione m.in. instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną,
- parkiety na podłogach z naturalnego drewna, nadające wnętrzu ciepły, elegancki charakter,
- szafa w zabudowie Komandor wykonana na wymiar, zapewniająca maksimum miejsca do przechowywania,
- kuchnia z płytą indukcyjną, piekarnikiem, nowoczesna, energooszczędna i bezpieczna,
- ekonomiczne ogrzewanie centralne z pieca obsługującego cały budynek.

Mieszkanie jest bardzo ciche, dzięki położeniu na wzgórzu i kameralnemu charakterowi okolicy, codziennie towarzyszy tu spokój, jakiego trudno szukać w sercu miasta.

Atuty lokalizacji - Stare Podgórze, ul. Parkowa.
Stare Podgórze to jedna z najbardziej urokliwych i klimatycznych dzielnic Krakowa z piękną architekturą, kameralnymi uliczkami i niezwykłą atmosferą. Mieszkanie przy ul. Parkowej zlokalizowane jest na wzgórzu, co przekłada się na czystsze powietrze oraz piękne widoki na okolicę.

Tereny zielone i rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie:
- Park Bednarskiego; jeden z najpiękniejszych parków w Krakowie,
- Centrum Sportu Parkowa; obiekty sportowo-rekreacyjne tuż obok domu,
- Wzgórze Lasoty, Kopiec Kraka; zielone wzniesienia z panoramicznymi widokami na miasto,
- Bulwary Wiślane; idealne na spacery, jogging i rower.

W kilka minut pieszo:
- Rynek Podgórski z licznymi kawiarniami i restauracjami,
- dzielnica Kazimierz czyli tętniący życiem klimatyczny zakątek Krakowa,
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, apteki, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.

Komunikacja - wszędzie blisko:
- stacja kolejki SKA - Kraków Podgórze: ok. 6 minut pieszo (szybki dojazd do centrum, lotniska Balice i innych miejscowości aglomeracji),
- przystanek tramwajowy Korona: ok. 7 minut pieszo,
- wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Parking:
- możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym w bliskim sąsiedztwie budynku,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku.

Koszty utrzymania:
- czynsz administracyjny dla 2 osób: ok. 733 zł (z wliczonym ogrzewaniem),
- dodatkowo płatne: prąd i gaz (ciepła woda z piecyka).

Cena sprzedaży: 970 000 zł

To oferta szczególnie dla osób, które szukają spokoju i ciszy w samym centrum miasta, cenią zielone otoczenie, świeże powietrze, piękne widoki, a jednocześnie chcą mieć wszystko w zasięgu spaceru: kawiarnie, restauracje, parki, komunikację miejską i kolejkę aglomeracyjną.

Mieszkanie do wejścia lub odświeżenia, bez konieczności remontu i dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam na prezentację!

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.