ENGLISH VERSION BELOW

Wyjątkowa nieruchomość premium przy ul. Tynieckiej

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego apartamentu zlokalizowanego w jednej z najbardziej malowniczych części Krakowa przy ul. Tynieckiej, w otoczeniu Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.

Informacje podstawowe:
- Powierzchnia użytkowa: 95,58 m²
- Powierzchnia całkowita: ok. 105 m²
- Piętro: 2 piętro (ostatnie)
- Budynek: kameralna inwestycja z 2023 roku Tyniecka Przestrzenie
- Winda: tak (2 windy w budynku)
- Miejsca postojowe: 2 miejsca w cenie, w tym jedno z ładowarką do samochodu elektrycznego
- Forma własności: odrębna własność wydzielenie odrębnej księgi wieczystej planowane jest na końcówkę I kwartału 2026 r.

Rozkład pomieszczeń:
- Przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- Duża sypialnia z garderobą i wyjściem na taras,
- Druga, mniejsza sypialnia / gabinet,
- Przestronna łazienka z WC
- Strefa spa: sauna, prysznic walk in, wanna na zamówienie z widokiem na zieleń
- Pomieszczenie gospodarcze

Wykończenie i wyposażenie:
Apartament zaprojektowany przez prestiżowe biuro architektoniczne. Lokal wykończony z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem materiałów najwyższej klasy:
- Podłogi: dębowy parkiet Rosolare Elegance
- Kuchnia: granitowe blaty, dekoracyjna ścianka kwarcyt Avocatus, meble na wymiar, pełne AGD ( płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, ekspres)
- Jadalnia z dużym stołem dębowym, panoramiczne okno z widokiem
- Sufit w salonie: dębowa kratownica z oświetleniem i nagłośnieniem
- Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- Łazienka: mikrocement, złota armatura, prysznic walk-in, zabudowa meblowa
- Strefa spa: sauna, wanna na zamówienie z panoramicznym widokiem
- Sypialnia: łóżko king size, garderoba, taras
- Salon: zabudowa RTV na 85-calowy TV, meble z forniru i płyty meblowej, kanapa boucle
- Ogrzewanie podłogowe z zewnętrznej kotłowni gazowej
- Wysokość stropu powyżej 3m
- System Inteligentnego Domu zintegrowany z oświetleniem, roletami zewnętrznymi, zamkiem wejściowym, sauną oraz klimatyzacją

Stan budynku:
Inwestycja Tyniecka Przestrzenie to nowoczesny, kameralny kompleks apartamentowy oddany do użytku w 2023 roku. Budynek ogrodzony, monitorowany, z kontrolą dostępu (szlaban na pilota), zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Lokalizacja:
Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych: Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego idealne miejsce do życia w harmonii z naturą, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum Krakowa. W okolicy:
- Szkoła podstawowa
- Sklepy i punkty usługowe
- Przystanek autobusowy
- Bliskość ścieżek rowerowych, tras spacerowych i terenów rekreacyjnych
- Świetne połączenie z lotniskiem

Cena: 1 749 000 zł
(w tym dwa miejsca parkingowe, jedno z ładowarką elektryczną)

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Dębniki - Podwawelskie
Rynek Dębniki 8/LU2
Tel:  

KREDYT HIPOTECZNY Z TECNOCASA

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH VERSION

A unique premium property on Tyniecka Street

We invite you to discover a luxurious apartment for sale, located in one of the most scenic parts of Kraków on Tyniecka Street, surrounded by the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park.

Basic Information:
Usable area: 95.58 m²
Total area: approx. 105 m²
Floor: 2nd floor (top floor)
Building: intimate development from 2023 "Tyniecka Przestrzenie"
Elevator: yes (2 elevators in the building)
Parking: 2 parking spaces included in the price, one equipped with an electric vehicle charging station
Ownership: Separate ownership the establishment of a separate land and mortgage register is planned for the end of Q1 2026.

Layout:
Spacious and bright living room with kitchenette and balcony access
Large bedroom with walk-in closet and access to the terrace
Second, smaller bedroom or home office
Spacious bathroom with toilet
Private spa area: sauna, walk-in shower, custom-made bathtub with a view of greenery
Utility/storage room

Finishes and Equipment:
The apartment was designed by a prestigious architectural studio and finished with great attention to every detail, using top-quality materials:
Flooring: Rosolare Elegance oak parquet
Kitchen: granite countertops, decorative Avocatus quartzite backsplash, custom-built furniture, full set of appliances (induction hob, oven, fridge, dishwasher, coffee machine)
Dining area with a large oak table and panoramic window with a view
Living room ceiling: oak truss with integrated lighting and sound system
Air conditioning in every room
Bathroom: microcement finish, gold fixtures, walk-in shower, custom-built furniture
Spa area: sauna, custom-made bathtub with panoramic view
Bedroom: king-size bed, walk-in wardrobe, terrace access
Living room: built-in TV wall for an 85-inch TV, veneered and laminated furniture, boucle fabric sofa
Underfloor heating powered by an external gas boiler
Ceiling height: over 3 meters
Smart Home system integrated with lighting, external blinds, entry lock, sauna, and air conditioning

Building Condition:
"Tyniecka Przestrzenie" is a modern, boutique apartment complex completed in 2023. The building is gated, monitored, and features controlled access (remote-controlled gate), ensuring comfort and safety for all residents.

Location:
Set directly next to the green areas of the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, it's a perfect location for those seeking harmony with nature while maintaining easy access to the city center. Nearby amenities include:
Primary school
Shops and service points
Bus stop
Close proximity to bike paths, walking trails, and recreational areas
Excellent connection to the airport

Price: PLN 1,749,000 zł
(includes two parking spaces, one with an electric vehicle charger)

Contact:
Tecnocasa Real Estate Agency
Branch III Dębniki Podwawelskie
Rynek Dębniki 8/LU2
Tel:  

MORTGAGE LOAN WITH TECNOCASA

Our Agency has its own Real Estate Financing Department. We cooperate with leading banks, and our advisor will help you choose the best mortgage offer tailored to your needs.

With us, you can expect:
The most favorable, personalized loan offer
A complete explanation of all financing principles
Support with all formalities
Step-by-step guidance through the entire process all in one place