ENGLISH BELOW

Sulma Real Estate zaprasza Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3- pokojowego mieszkania o powierzchni 59,77 m², zlokalizowanego przy ul. Grota Roweckiego na Ruczaju, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem i komfortowym położeniem, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla osób szukających nieruchomości w celach mieszkaniowych jak i potencjalnych inwestorów.

Mieszkanie znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji. W pobliżu 5-10 minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe zapewniające komfortowy dojazd w każdy zakątek Krakowa. Najbliżej znajduje się przystanek Norymberska, z którego możliwa jest komunikacja liniami tramwajowymi numer 11, 18, 23, 52 oraz autobusowymi o numerach 194, 609. Dojazd do centrum zajmuje ok. 15-20 minut. Położenie nieruchomości umożliwia łatwy wylot na Trasę Łagiewnicką i świetną komunikację z południową obwodnicą miasta.

Okolica posiada bogatą infrastrukturę. W pobliżu mieszkania znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, przedszkole, siłownia, szkoła, plac zabaw, apteka, centra rekreacyjne, punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, a nawet stadnina koni. Ogromnym atutem lokalizacji jest znajdujący się w pobliżu malowniczy Zalew Zakrzówek, do którego dojście piechotą zajmuje niespełna 10 minut. Otoczenie jest bardzo spokojne, otoczone masą terenów zielonych.

Dobre połączenie z ulicami Bobrzyńskiego, Lubostroń, Kobierzyńską, Szwai, Bobrzyńskiego, Chmieleniec czy też siedzibami korporacji takich jak Shell, Ericson, Buma, Motorola, Ericpol stanowi dodatkowy atut.

Dane techniczne mieszkania:
- Metraż: 59,77 m²
- Liczba pokoi: 3
- Balkon o pow. ok. 4 m² mogący być miejscem na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek
- Łazienka - osobna, wyposażona w wannę z prysznicem
- Osobna toaleta, co zapewnia dodatkową funkcjonalność
- Komórka lokatorska o pow. 2,81 m² stanowiąca przestrzeń na przechowywanie dodatkowych rzeczy

Mieszkanie jest w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania. Wszystkie zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.

Koszty utrzymania:
Opłaty eksploatacyjne wynoszą około 840 zł miesięcznie (przy dwóch osobach), obejmując zaliczki na ogrzewanie i wodę z sieci miejskiej, opłaty związane z funduszem remontowym, utrzymaniem części wspólnych i wywóz śmieci.

Cena:
Cena mieszkania: 729 000 zł
Cena komórki lokatorskiej: 20 000 zł

Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację i obejrzenia mieszkania na żywo.

Kontakt:
Antoni Maśląka
Tel:  
E-mail:  

Sulma Real Estate would like to invite you to get acquainted with an offer of a spacious, 3-room flat with the area of 59,77 m², located in Grota Roweckiego street in Ruczaj, one of the fastest developing districts of Cracow.

The property is distinguished by its functional layout and comfortable location, which makes the offer attractive both to people looking for property for residential purposes and potential investors.

The flat is located in a very convenient location. In the vicinity of 5-10 minutes on foot, there are bus and tram stops providing comfortable access to every corner of Cracow. The closest is the Nurembergska stop from which it is possible to use tram lines number 11, 18, 23, 52 and bus numbers 194, 609. The journey to the centre takes about 15-20 minutes. The location of the property allows for easy exit to the Lagiewnicka Route and excellent communication with the city's southern ring road.

The surrounding area has a rich infrastructure. In the vicinity of the flat there is the Jagiellonian University Campus, a kindergarten, a gym, a school, a playground, a pharmacy, recreational centres, retail and service outlets, restaurants and even a horse stud. A great advantage of the location is the nearby picturesque Zakrzówek Reservoir, which can be reached in less than 15 minutes on foot. The surroundings are very peaceful, surrounded by a mass of green areas.

Good access to Bobrzyńskiego, Lubostroń, Kobierzyńska, Szwai, Bobrzyńskiego, Chmieleniec streets or the headquarters of corporations such as Shell, Ericson, Buma, Motorola, Ericpol is an additional advantage.

Technical data of the flat:

- Area: 59.77 m²
- Number of rooms: 3
- Balcony of approx. 4 m² - can be a place for morning coffee or evening relaxation
- Bathroom - separate, equipped with a bathtub with shower
- Separate toilet, providing additional functionality
- Storage cell of 2.81 m² - providing space for storing additional things

The flat is fully equipped, ready to move in. All photos included in the ad represent the actual state of the property.

Maintenance costs:

Maintenance fees amount to approximately 840 PLN per month (for two people), including advances for heating and water from the municipal network, fees related to the renovation fund, maintenance of common areas and rubbish disposal.

Price:

Price of the flat: PLN 729,000
Price of storage unit: PLN 20,000

You are welcome to make an appointment for the presentation and to see the flat live.

Feel free to contact me.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )