KRAKÓW ŁEG| DOM PRZY WIŚLE | Z DUŻYM OGRODEM | GARAŻ | PODJAZD DLA 3 SAMOCHODÓW | SPEKTAKULARNY WIDOK NA NIEZABUDOWANE,ZIELONE TERENY | WYSOKI STANDARD- NA WYŁĄCZNOŚĆ MB ESTATES

INWESTYCJA
W 2024 roku powstała wyjątkowa inwestycja składająca się z dwóch całkowicie niezależnych apartamentów, które są idealnym połączeniem nowoczesnego designu i funkcjonalności.
Każdy z apartamentów zaprojektowano tak, aby zapewnić maksymalny komfort i prywatność.
Apartament wyposażony jest w własny garaż, który zapewnia bezpieczne miejsce do parkowania samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Cała inwestycja jest ogrodzona, a teren dodatkowo jest monitorowany co gwarantuje pełną prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.
Wspólny, oświetlony podjazd, przeznaczony na sześć samochodów, jest szeroki i wygodny. Został on starannie oświetlony co zapewnia bezpieczne i komfortowe parkowanie zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości, niezależnie od pory dnia.
Ta nowoczesna inwestycja łączy w sobie elegancję i wygodę, oferując mieszkańcom przestrzeń do życia, która jest zarówno funkcjonalna, jak i estetyczna. To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu, bliskości natury a przede wszystkim nieograniczonego widoku z okien.

APARTAMENT
Apartament o powierzchni prawie 155m2 składa się z trzech kondygnacji.
Bezpośrednio po wejściu, pierwsze co przyciąga uwagę, to przestronny, dwukondygnacyjny salon, duże okna oraz ilość naturalnego światła. Wysokie sufity i ogromne okna sprawiają, że wnętrze jest zalane naturalnym światłem, co potęguje uczucie przestronności. Salon stanowi centralny punkt domu, gdzie mieszkańcy mogą cieszyć się wspólnymi chwilami, relaksować się czy organizować spotkania towarzyskie.
Apartament posiada także taras, który jest doskonałym miejscem do odpoczynku na świeżym powietrzu, tworząc idealną strefę relaksu, gdzie można cieszyć się pięknymi widokami na okoliczny krajobraz.
Wokół apartamentu rozciąga się duży ogród - 270m2. Ogród oferuje mnóstwo przestrzeni do zabaw dla dzieci, organizacji rodzinnych pikników, czy uprawy roślin. Jest to miejsce, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością natury

ROZKŁAD
PARTER
Hall (10.5m2), w którym umieszczono dwu-funkcyjny piec oraz system ogrzewania domu.
Garaż (16.7m2) w którym przewidziano instalację pod umywalkę, oraz odpływ w podłodze.
Łazienka (4.5m2)
Salon z kuchnią i jadalnią (40.0m2) całościowo o wysokości 5m, z dwoma rzędami okien skierowany na południowy- zachód oraz wyjściem na ogród. .
Całkowita powierzchnia użytkowa parteru: 70.2m2.

PIĘTRO
Hall (5.2m2) z widokiem na piękny krajobraz Wisły widoczny przez okna nad salonem.
Sypialnia 1 (11.3m2) okna na Pd, wyjście na taras z widokiem na ogród i Wisłę.
Sypialnia 2 (9.3m2) okno na Pd-Wsch.
Sypialnia 3 (9.8m2) okno na Pn_Wsch, wyjście na balkon (3.5m2) oraz wyjście na małą antresolkę na poddaszu.
Łazienka (4.8m2) z oknem
Schody (3m2) schody proste na poddasze.
Antresola (9.9m2) na drewnianych legarach. Możliwość poszerzenia i zrobienia czwartej sypialni (przygotowane ogrzewanie podłogowe, rekuperacja).
Całkowita powierzchnia użytkowa piętra: 53.3m2.

PODDASZE
Pracownia o powierzchni 22.7m2: naturalnie dzieląca się na część główną (15.9m2) oraz aneks kuchenny (6.8m2) do którego przygotowane są wszystkie instalacje (woda, kanalizacja, wyciąg rekuperacji). Z dużych okien pracowni wprost uderza nas niespotykany widok, pięknie eksponujący zachody Słońca.
Podłoga poddasza ułożona na belkach. Najniższa wysokość to 2.2m przy ścianie przy skosach, głównie 3m. Przy suficie umieszczono drewniane belki 8x16cm.
Antresola mała (8.3m2) z oknem dachowym (pełniącym równocześnie rolę wyjścia na dach) o wysokości około 2.4m jest dostępna z sypialni piętra.
Istnieje możliwość połączenia antresoli małej z całą pracownią i aranżacji całości np na przestroną sypialnię z własną toaletą .
Całkowita powierzchnia użytkowa poddasza to 31m2.

Istnieje możliwość wykonania czwartej sypialni o powierzchni 16m2 kosztem dwukondygnacyjnego salonu, oraz aranżacji pracowni na piątą sypialnię z własną toaletą (przygotowane zostały do tego celu instalacje ogrzewania podłogowego oraz rekuperacja)

Apartament oferuję takie udogodnienia jak ogrzewanie podłogowe, rekuperację, rolety elektryczne, sterowane za pomocą telefonu.
Stan deweloperski oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, pozwalając przyszłym mieszkańcom na personalizację przestrzeni według własnych potrzeb i gustu.

OKOLICA
Dom przy Wiśle znajduje się w urokliwej okolicy, charakteryzującej się jednorodzinną zabudową z unikalnymi architektonicznie budynkami. Niska intensyfikacja zabudowy oraz miłe sąsiedztwo sprzyjają spokojnemu trybowi życia. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i bujną zielenią w pobliżu swoich domów.
Bezpośrednie sąsiedztwo Wisły oferuje doskonałe warunki do uprawiania kajakarstwa, paddleboardingu oraz wędkowania. Wystarczy pięciominutowy spacer, aby znaleźć ciche miejsce idealne na biwakowanie i podziwianie malowniczych zachodów słońca nad wodą. Dzika przyroda znajduje się tuż obok domu pięciominutowy spacer wałem prowadzi do lasu łęgowego, bogatego w różnorodne gatunki roślin.
Zalew Bagry, oddalony o 15 minut jazdy od domu, oferuje piaszczyste plaże, żaglówki, wakeboard i boiska do siatkówki plażowej, co czyni go idealnym miejscem na relaks i sporty wodne.
Żeglarstwo jest dostępne zaledwie 7 minut rowerem od domu. Dodatkowo, jazda konna, oddalona o 3 minuty spacerem, stanowi świetną formę rekreacji, rozwijającą umiejętności i empatię.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy i restauracje, takie jak centrum handlowe M1 (3 km), Biedronka (2 km), Bistro de facto (800 m) oraz Viale Verde (2,8 km). W odległości do 2,5 km znajdują się także placówki edukacyjne.
Za ogrodem biegnie ścieżka rowerowa Małopolskiej Wiślanej Trasy Rowerowej, idealna na aktywności na świeżym powietrzu. Łąki Nowohuckie, oddalone o 8 minut rowerem, to obszar objęty ochroną Natura 2000, charakteryzujący się bogatym ekosystemem i 69 gatunkami ptaków. Park Lotników Polskich (park AWF-u), zlokalizowany 8 minut samochodem od domu, oferuje rozległe tereny zielone z różnorodnymi atrakcjami rekreacyjnymi.
Dom przy Wiśle to idealne miejsce do życia dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz dostęp do różnorodnych form rekreacji i aktywności na świeżym powietrzu. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy mają dostęp do zarówno dzikiej przyrody, jak i wszelkich udogodnień miejskiego życia.

CENA: 1 790 000, 00 ZŁ
wraz z garażem oraz miejscami postojowymi

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

Patrycja Kuczma, tel.  
Karolina Jurczak, tel.  

Biuro MB ESTATES ul. Cieszyńska 9/LU4 30-015 Kraków
Finansuj zakup nieruchomości z naszymi specjalistami. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 15312
Więcej ofert na stronie:

ZAPRASZAMY!
Oferty zamieszczone na naszych stronach internetowych nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.


KRAKOW ŁEG | HOUSE BY THE VISTULA | WITH A LARGE GARDEN | GARAGE | DRIVEWAY FOR 3 CARS | SPECTACULAR VIEW OF UNDEVELOPED, GREEN AREAS | HIGH STANDARD - EXCLUSIVE - MB ESTATES

INVESTMENT
In 2024, a unique investment was created consisting of two completely independent apartments, which are a perfect combination of modern design and functionality.
Each apartment is designed to provide maximum comfort and privacy.
The apartment is equipped with its own garage, which provides a safe place to park your car and additional storage space. The entire investment is fenced, and the area is additionally monitored, which guarantees full privacy and safety of residents.
The shared, illuminated driveway, designed for six cars, is wide and comfortable. It has been carefully lit to ensure safe and comfortable parking for both residents and their guests, regardless of the time of day.
This modern investment combines elegance and comfort, offering residents a living space that is both functional and aesthetic. It is an ideal place for people looking for comfort, closeness to nature and, above all, an unlimited view from the windows.

APARTMENT
The apartment with an area of almost 155m2 consists of three floors.
Upon entering, the first thing that catches your eye is the spacious, two-story living room, large windows, and an abundance of natural light. High ceilings and large windows flood the interior with natural light, which enhances the feeling of spaciousness. The living room is the focal point of the house, where residents can enjoy moments together, relax, or organize social gatherings.
The apartment also has a terrace, which is a great place to relax outdoors, creating an ideal relaxation area where you can enjoy beautiful views of the surrounding landscape.
The apartment is surrounded by a large garden - 270m2. The garden offers plenty of space for children to play, organize family picnics, or grow plants. It is a place where you can relax from the hustle and bustle of the city and enjoy the closeness of nature.

SCHEDULE
GROUND FLOOR
Hall (10.5m2), where a two-function stove and the house heating system are located.
Garage (16.7m2) with installation for a sink and a floor drain.
Bathroom (4.5m2)
Living room with kitchen and dining room (40.0m2) with a total height of 5m, with two rows of windows facing south-west and exit to the garden.
Total usable area of the ground floor: 70.2m2.

FLOOR
Hall (5.2m2) with a view of the beautiful Vistula landscape visible through the windows above the living room.
Bedroom 1 (11.3m2) windows facing south, exit to the terrace overlooking the garden and the Vistula River.
Bedroom 2 (9.3m2) window to the south-east.
Bedroom 3 (9.8m2) window facing north-east, exit to the balcony (3.5m2) and exit to a small mezzanine in the attic.
Bathroom (4.8m2) with window
Stairs (3m2) straight stairs to the attic.
Mezzanine (9.9m2) on wooden joists. Possibility of expanding and making a fourth bedroom (underfloor heating, heat recovery prepared).
Total usable floor area: 53.3m2.

ATTIC
A 22.7m2 studio: naturally divided into the main part (15.9m2) and a kitchenette (6.8m2) to which all installations are prepared (water, sewage, recuperation extractor). From the large windows of the studio we are struck by an unusual view, beautifully exposing the sunsets.
The attic floor is laid on beams. The lowest height is 2.2m at the wall at the slopes, mainly 3m. Wooden beams 8x16cm were placed at the ceiling.
A small mezzanine (8.3m2) with a roof window (also serving as an exit to the roof) with a height of approximately 2.4m is accessible from the first-floor bedroom.
It is possible to combine a small mezzanine with the entire studio and arrange the whole, e.g. into a spacious bedroom with its own toilet.
The total usable area of the attic is 31m2.

It is possible to make a fourth bedroom of 16m2 at the expense of the two-story living room, and to arrange the studio into a fifth bedroom with its own toilet (underfloor heating and heat recovery installations have been prepared for this purpose)

The apartment offers amenities such as underfloor heating, heat recovery, and electric blinds controlled by telephone.
The developer standard offers many arrangement options, allowing future residents to personalize the space according to their own needs and taste.

AREA
The house by the Vistula is located in a charming area, characterized by single-family housing with unique architectural buildings. Low density of development and nice neighborhood

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )