Oferta na wyłączność.

Przedstawiamy Państwu atrakcyjne trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul.
Hoffmanowej 6 w Krakowie. Nieruchomość wykończona w klasycznym stylu, gotowa do
zamieszkania bądź wynajmu. Świetnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla rodziny jak
i inwestycja kapitału, ze względu na atrakcyjną lokalizację przyciągającą potencjalnych
najemców.

Informacje na temat mieszkania:
1. Powierzchnia mieszkania: 72,44 m2.

2. Mieszkanie składa się z:
- Dużego salonu,
- Wydzielonej kuchni,
- Dwóch osobnych, niezależnych sypialni,
- Łazienki,
- Wydzielonego WC
- Loggii z wejściem z salonu
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w cenie zakupu.

Mieszkanie jest w dobrym stanie i nadaje się od razu do wprowadzenia się lub wynajmu. Jest
w pełni wyposażone. Na podłogach płytki oraz drewniana podłoga. Kuchnia wyposażona w
dużą lodówkę z zamrażarką, piekarnik, zmywarkę, mikrofalę. W łazience wanna, dzięki
szklanej przegrodzie z możliwością korzystania z niej jak z prysznica, pralka. Mieszkanie
umeblowane jest w klasycznym stylu m.in. piękne zabytkowe biurko i biblioteka w salonie.
Oba pokoje umeblowane w łóżka, biurko oraz szafę i regały. Możliwość pozostawienia
wybranych mebli pozostaje do uzgodnienia.

3. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, w budynku oddanym do użytkowania w
2012 roku. Budynek jest kameralny (4 klatki, łącznie 33 mieszkania), w podziemiu znajduje
się garaż.

4. Ogrzewanie: Mieszkanie jest ogrzewane z lokalnej kotłowni. Budynek ze względu na to, że
jest niemal nowy, jest dobrze izolowany od ciepła i chłodu.

5. Stan prawny: KW, Pełna własność.

6. Cena: 1 144 552 złotych. Koszt zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym to 50
000 złotych. Prowizja dla agencji 1,5% netto.

7. Okolica: Mieszkanie znajduje się na spokojnej ulicy Hoffmanowej w dzielnicy Łagiewniki,
tuż obok przystanku tramwajowego Łagiewniki ZUS i Łagiewniki SKA (Szybka Kolej
Aglomeracyjna), w bliskim sąsiedztwie Parku Handlowego Zakopianka. Dojazd do Wawelu
tramwajem zajmuje jedynie około 15 minut. Dobrze rozwinięta jest tu również komunikacja
autobusowa. W przypadku transportu samochodowego szybko można dostać się do centrum

lub innych dzielnic miasta przez Zakopiankę, Trasę Łagiewnicką, ul. Tischnera, itd. Szybki
dojazd również do Galerii Bonarka.

8. Inwestycja: Mieszkanie świetnie nadaje się zarówno dla osób poszukujących miejsca do
zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem długoterminowy, zapewniający stabilny
dochód z najmu. W tej okolicy wiele osób poszukuje mieszkania na wynajem, m. in studenci
czy pracownicy korporacji, a układ funkcjonalny (2 niezależne pokoje) bardzo zwiększa
atrakcyjność mieszkania.

Zapraszamy do kontaktu w przypadku zainteresowania ofertą lub pytaniami.
Oferujemy także:
Doradztwo inwestycyjne.
Wsparcie w całym procesie zakupu nieruchomości.
Możliwość kontynuowania współpracy na zasadzie zarządzania najmem w przyszłości.