English version below

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania o powierzchni 50,3 m2 znajdującego się przy ulicy Bohaterów września na osiedlu Piasta Towers w Krakowie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących 2-pokojowego, jasnego mieszkania, a także dla inwestorów szukających gotowego rozwiązania przynoszącego stały dochód. To nie tylko inwestycja przynosząca natychmiastowe korzyści finansowe, ale także świetna okazja do posiadania nieruchomości w prestiżowej okolicy.

Film promocyjny: =1Ec3xJB8K1M&ab_channel=UniEstates

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Mieszkanie z 2020 roku wykończone w wysokim standardzie.
- Nowe budownictwo od sprawdzonego dewelopera
- Ekspozycja północno - wschodnia
- Duże okna zapewniające światło przez cały dzień
- Balkon
- Planowane inwestycje SKA Piastów oraz Park and Ride
- Mieszkanie wyposażone w 3-fazową instalację
- Miejsce postojowe w bezpiecznym garażu podziemnym
- Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym rozwiązaniom energetycznym
- Budynek z windą i monitoringiem zapewniającym bezpieczeństwo
- Bliskość S52 północnej obwodnicy Krakowa
- Dostęp do wspólnych przestrzeni, takich jak ogród czy plac zabaw.

LOKALIZACJA:
- Adres: ul. Bohaterów Września 84D, Kraków.
- Mieszkanie znajduje się w cichej i bezpiecznej dzielnicy, oferującej łatwy dostęp do centrum miasta, sklepów, szkół i przestrzeni rekreacyjnych. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych gwarantuje wygodę podróżowania.
- Na terenie osiedla znajdziemy sklep Żabka, salon kosmetyczny, żłobko-przedszkole, a także przestrzeń rekreacyjno sportową, zewnętrzną siłownie, plac zabaw i tereny zielone.
- Okolica charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą usługowo-handlową, w tym sklepy spożywcze (Biedronka, Lewiatan), piekarnie oraz większe supermarkety (Kaufland, Lidl).
- W bliskiej odległości znajdują się także placówki zdrowotne, apteka, sklep Rossman, siłownia, fryzjer, weterynarz, salony beauty, pizzerie i restauracje a także żłobek i szkoła podstawowa.
- Okolica jest cicha i spokojna, a z okna mieszkania rozciąga się widok dziedziniec osiedla
- W pobliżu znajdują się również 2 przystanki autobusowe i pętla tramwajowa (os. Piastów) co zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne.

MIESZKANIE:
- Mieszkanie składa się z 2 osobnych pokoi, kuchni, holu oraz łazienki
- Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni około 6 m², idealny na chwilę relaksu na świeżym powietrzu.
- Nieruchomość jest położona na parterze
- Ekspozycja północno wschodnia
- W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej.
- Wykończone wprost ze stanu deweloperskiego z dbałością o szczegóły, co gwarantuje brak nieprzewidzianych remontów.
- Mieszkanie jest w pełni wyposażone we wszystkie sprzęty AGD oraz zabudowy kuchenne, szafy i kuchnia robione na wymiar u stolarza
- 3 letnia zabudowa kuchenna oraz armatura łazienkowa.
- Wciąż obowiązująca rękojmia deweloperska
- Opłaty czynszowe wynoszą 450 zł
- Możliwość demontażu ścianki działowej i stworzenie przestronnego salonu z aneksem kuchennym
- Mieszkanie jest obecnie wynajmowane (2 miesięczny okres wypowiedzenia). Możliwy zakup z obowiązująca umową najmu., lub rozwiązanie umowy wcześniej na życzenie klientów.

PRZYSZŁE INWESTYCJE:
- Zaplanowano Przystanek Os. Piastów na liniach 8 i 95 w rejonie wiaduktu na ul. Piasta Kołodzieja.
- Planowana miejska inwestycja w Parking and Ride w okolicy
- Bliskość S52 Północnej Obwodnicy Krakowa a także przedłużenie linii tramwajowej do SKA.

BUDYNEK:
- Zarządzany przez świetnie prosperującą wspólnotę mieszkaniową
- Wybudowany w 2020 roku.
- Zadbana i nowoczesna klatka schodowa.
- 2 cichobieżne windy
- Możliwość zakupu miejsca parkingowego w hali garażowej pod budynkiem (50 000 zł)

STAN PRAWNY:
Księga wieczysta wolna od wszelkich obciążeń.

DODATKOWE INFORMACJE:
Jako biuro nieruchomości, oferujemy Państwu pełne wsparcie:
- Pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.
- Współpracę z renomowaną kancelarią notarialną, co może przynieść korzyści finansowe dla naszych klientów.
- Opłacenie i zapewnienie pełnej dokumentacji potrzebnej do sprzedaży mieszkania.

Jeśli jesteście zainteresowani, prosimy o kontakt w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości lub uzyskania dodatkowych informacji.

English version:

Exceptional Offer: 50.3 m² Apartment for Sale on Bohaterów Września Street in Kraków Perfect for Home Seekers and Investors

We warmly invite you to consider this exceptional offer of a 50.3 m² apartment located on Bohaterów Września Street in the Piasta Towers residential area in Kraków. This is an excellent proposition for those seeking a 2-room, bright apartment, as well as for investors looking for a ready solution that generates a steady income. This is not just an investment that offers immediate financial benefits, but also a great opportunity to own property in a prestigious area.

KEY DETAILS:
- The apartment was completed in 2020 to a high standard.
- New building built by a trusted developer.
- North-East exposure.
- Large windows ensure light throughout the day.
- Balcony
- Apartment equipped with a 3-phase electrical system.
- Parking space in a secure underground garage.
- Low maintenance costs thanks to modern energy solutions.
- Building with a silent elevator and security monitoring.
- Access to shared spaces, such as a park and playground.

LOCATION:
- Address: ul. Bohaterów Września 84D, Kraków.
- Located in a quiet, safe district, offering easy access to the city center, shops, schools, and recreational spaces.
- Close to major communication routes.
- The residential area includes a Żabka store, a beauty salon, a kindergarten, recreational and sports space, an outdoor gym, a playground, and green areas.
- The area boasts excellent service and retail infrastructure, including grocery stores (Biedronka, Lewiatan), bakeries, and larger supermarkets (Kaufland, Lidl).
- In the neighbourhood, you will find health facilities, a pharmacy, a Rossman store, a gym, a hairdresser, a vet, beauty salons, pizzerias, restaurants, a kindergarten, and a primary school.
- Quiet and peaceful surroundings with a view of the residential's courtyard.
- Close to two bus stops and a tram loop (os. Piastów), ensuring convenient transport links.

THE APARTMENT:
- Includes 2 separate rooms, a kitchen, a hallway, and a bathroom.
- Additional feature: a balcony of approximately 6 m², perfect for relaxing outdoor time.
- Property situated on the ground floor.
- North-East orientation.
- No gas installation in the apartment.
- Finished directly from the developer with attention to detail, guaranteeing no unforeseen renovations.
- New kitchen fittings and bathroom fixtures.
- Ongoing developer's warranty.
- Rent is 450 PLN.
- Possibility of dismantling a partition wall to create a spacious living room with a kitchenette.
- Currently rented (2-month notice period). Possible purchase with an existing rental agreement, or termination of the agreement earlier at the client's request.

THE BUILDING:
- Managed by a well-functioning housing community.
- Built in 2020.
- Well-maintained and modern staircase.
- 2 quiet-running elevators.
- Option to purchase a parking space in the underground garage for 50,000 PLN.

LEGAL STATUS:
Land and Mortgage Register free from any encumbrances.

ADDITIONAL INFORMATION:
As a real estate office, we offer full support:
- Assistance in obtaining financing for the property purchase.
- Collaboration with a reputable notary office, potentially bringing financial benefits to our clients.
- Payment and provision of all documentation necessary for the sale of the apartment.

If you are interested, please contact us to arrange a viewing or to obtain additional information.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )