Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne i świeżo wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe o wysokim standardzie, położone w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa na pograniczu Starego Podgórza i Zabłocia.

Lokal znajduje się na 4 piętrze całkowicie odnowionego budynku, co zapewnia wyjątkowe doświetlenie oraz kameralne widoki. Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie i jest w pełni umeblowana oryginalnymi meblami designerskimi w stylu Bauhaus gotowa do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości- świeżo po remoncie w wysokim standardzie,
- pełne umeblowanie wysokiej klasy meblami w stylu Bauhaus,
- wyjątkowo jasne wnętrze dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) z dużymi przeszkleniami,
- funkcjonalny, przemyślany układ 3 pokoi bez straty powierzchni na korytarz,
- duży balkon skierowany na cichy, zielony dziedziniec,
- nowy, piękny parkiet (położony na wylewce brak efektu skrzypienia),
- darmowy parking na prywatnym dziedzińcu dostępnym tylko dla mieszkańców (brama na pilota),
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC),
- budynek oraz instalacje po generalnej renowacji w 2020 roku,
- przynależna piwnica w cenie mieszkania,
- doskonały potencjał inwestycyjny generuje ok. 6 000 zł/mc przy najmie długoterminowym oraz jeszcze wyższe przychody z najmu krótkoterminowego (np. Airbnb),
- znakomita lokalizacja 1 min od stacji PKP Zabłocie i blisko Kazimierza.

Mieszkanie posiada niezwykle praktyczny rozkład pomieszczeń. Serce domu stanowi przestronny i doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na balkon, który wychodzi na cichą, zieloną przestrzeń. Układ uzupełniają dwa osobne, ustawne pokoje (idealne jako główna sypialnia oraz gabinet do pracy lub drugi pokój dla dziecka) oraz kompaktowa łazienka.

Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) i liczne duże przeszklenia zapewniają świetne doświetlenie przez cały dzień poranne słońce w sypialniach ułatwia wstawanie, a zachodnie światło rozświetla strefę dzienną popołudniem. Taki układ gwarantuje również doskonałą cyrkulację powietrza i łatwość przewietrzenia mieszkania w cieplejsze dni.
Zarówno mieszkanie, jak i sam budynek przeszły gruntowną modernizację. W 2020 roku wykonano generalny remont obiektu (wymiana instalacji wewnętrznych, odnowienie części wspólnych, renowacja balkonów oraz wykonanie estetycznego muralu na elewacji).

Bezpieczeństwo i komfort parkowania zapewnia prywatny dziedziniec przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, z wjazdem zabezpieczonym bramą automatyczną/elektroniczną.

Nieruchomość znajduje się w znakomicie skomunikowanym punkcie Krakowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- stacja kolejowa PKP Zabłocie (1 min spacerem) szybkie i bezpośrednie połączenie z Lotniskiem Balice oraz Dworcem Głównym,
- przystanek tramwajowy i autobusowy Plac Bohaterów Getta (3 min spacerem),
- bulwary Wiślane oraz kładka pieszo-rowerowa prowadząca bezpośrednio na Kazimierz (mniej niż 10 min spacerem),
- liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla:- osób szukających gotowego, designerskiego mieszkania do zamieszkania od razu,
- pary lub rodziny ceniącej bliskość centrum i rekreacyjnych terenów nad Wisłą,
- inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu z najmu krótko- lub długoterminowego.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Ilona Krzyżak
Uni Estates
 

Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego

For sale: a spacious, functional and newly renovated 3-room apartment of a high standard, located in one of the most desirable and dynamically developing districts of Krakow on the border of Stare Podgórze and Zabłocie.

The property is located on the 4th floor of a fully renovated building, providing exceptional natural light and intimate views. The property has been finished to a high standard and is fully furnished with original designer Bauhaus furniture ready to move in or rent immediately, with no additional investment required.

The most important advantages of the property- freshly renovated to a high standard,
- fully furnished with high-class Bauhaus-style furniture,
- exceptionally bright interior double-sided exposure (east-west) with large glazing,
- functional, well-thought-out layout of 3 rooms without wasting space on the corridor,
- large balcony overlooking a quiet, green courtyard,
- new, beautiful parquet flooring (installed on a screed no creaking effect),
- free parking in a private courtyard accessible only to residents (remote control gate),
- heating and hot water from the municipal network (MPEC),
- building and installations after general renovation in 2020,
- an associated basement is included in the price of the apartment,
- excellent investment potential generates approximately PLN 6,000 per month for long-term rentals and even higher income from short-term rentals (e.g. Airbnb),
- excellent location 1 minute from the Zabłocie railway station and close to Kazimierz.

The apartment boasts an extremely practical layout. The heart of the home is the spacious and well-lit living room with a kitchenette and direct access to the balcony, which overlooks a quiet, green space. The layout is complemented by two separate, well-arranged rooms (ideal as a master bedroom, study, or second child's room) and a compact bathroom.

Double-sided windows (east-west) and numerous large glazing areas provide excellent lighting throughout the day morning sun in the bedrooms makes getting up easier, while western light illuminates the living area in the afternoon. This arrangement also ensures excellent air circulation and easy ventilation of the apartment on warmer days.
Both the apartment and the building itself have undergone a thorough modernization. In 2020, a general renovation was completed (replacing internal installations, renovating common areas, renovating balconies, and adding an aesthetic mural to the façade).

Safety and parking comfort are ensured by a private courtyard intended exclusively for residents, with entry secured by an automatic/electronic gate.

The property is located in a well-connected part of Krakow.
In the immediate vicinity there are:- PKP Zabłocie railway station (1 min walk) quick and direct connection to Balice Airport and the Main Railway Station,
- tram and bus stop Plac Bohaterów Getta (3 min walk),
- the Vistula boulevards and the pedestrian and bicycle bridge leading directly to Kazimierz (less than a 10-minute walk),
- numerous restaurants, cafes, service points and recreational areas.

The apartment is perfect for:- people looking for a ready-made, designer apartment to move into immediately,
- a couple or family who appreciates the proximity of the city center and recreational areas on the Vistula River,
- an investor looking for a safe capital investment with a high rate of return on short or long-term rental.

Please contact me and arrange a viewing of the property.
Ilona Krzyżak
Uni Estates
 

The presented announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )