Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie z garażem 106,85 m², ul. Rogatka, tuż obok Fortów Kleparz. To przestronna nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania.

Wyobraź sobie przestronne, komfortowe mieszkanie w zielonej części Krakowa, zaledwie kilka minut od centrum, w kameralnym budynku z tylko trzema lokalami. Mieszkanie to łączy w sobie ciszę, prywatność i doskonałą lokalizację idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Rogatka 20 w bezpośrednim sąsiedztwie Fortów Kleparz, na styku Śródmieścia i Prądnika Białego. Lokalizacja ta ceniona jest za bliskość centrum miasta, a jednocześnie ciche i zielone otoczenie.

Odległości do kluczowych punktów:- Dworzec Główny ok. 1,5 km (kilka minut samochodem / 15 minut pieszo)
- Galeria Krakowska ok. 1,5 km
- Rynek Główny ok. 2,5 km
- Uniwersytet Ekonomiczny ok. 1,4 km
- Przystanek komunikacji miejskiej Biskupa Prandoty ok. 300 m

Dodatkowym atutem jest dojazd drogą prywatną, co oznacza:- brak strefy płatnego parkowania,
- brak ryzyka jej wprowadzenia w przyszłości,
- większy komfort i spokój na co dzień.

Budynek:- Kameralny budynek z lat 80. z zaledwie trzema lokalami idealna opcja dla osób ceniących prywatność i brak anonimowości typowej dla dużych inwestycji.
- brak windy,
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego (gazowego),
- wspólny ogród do dyspozycji mieszkańców,
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze w budynku.

Mieszkanie: - Mieszkanie o powierzchni 106,85 m², usytuowane na 1. piętrze, składa się z:
przestronnego salonu ze strefą wypoczynkową,
- oddzielnej jadalni,
- dwóch komfortowych sypialni,
- oddzielnej, jasnej kuchni,
- łazienki z wanną,
- funkcjonalnego przedpokoju.

Możliwość wydzielenia czwartego, niezależnego pokoju wizualizacja pokazana na zdjęciach!

BARDZO WAŻNE:
W łatwy sposób można wydzielić dodatkowy, niezależny pokój poprzez oddzielenie istniejącej części jadalnianej od reszty salonu. Pozwala to na funkcjonowanie mieszkania jako lokalu 4-pokojowego, co znacznie zwiększa jego potencjał zarówno dla rodziny, jak i pod kątem inwestycyjnym.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, a w cenie zawarty jest cały sprzęt widoczny na zdjęciach, w tym: - 2 telewizory,
- zmywarka,
- piekarnik,
- uchenka mikrofalowa,
- płyta grzewcza, kompletne umeblowanie z wyłączeniem pralki.

Całość była bardzo mało używana i jest w stanie praktycznie nowym.

Dodatkowe atuty: - przestronny balkon,
- piwnica,
- garaż przynależny wyłącznie do tego mieszkania,
- przygotowana instalacja pod klimatyzację,
- pełna własność z księgą wieczystą,
- brak czynszu administracyjnego bardzo niskie koszty utrzymania.

Finanse: 1 525 000 PLN cena mieszkania wraz z garażem

Podsumowanie:
To wyjątkowa oferta dla osób szukających dużej, elastycznej przestrzeni w świetnej lokalizacji, w kameralnym budynku i bez kosztów czynszu. Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, prywatny garaż oraz doskonałe położenie blisko centrum sprawiają, że mieszkanie to stanowi kompletną propozycję zarówno do życia, jak i na wynajem.

Gorąco polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Jeśli szukasz mieszkania o podobnym standardzie lub lokalizacji zadzwoń do nas, a znajdziemy dla Ciebie idealną ofertę.

Kontakt do brokera:
Łukasz Kopacz
Nr licencji PFRN 29163
Senior Broker WIZ ESTATES

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )