Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie inwestycyjne o powierzchni użytkowej 75,70 m2 - podzielone na dwa niezależne mieszkania.
Położne w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - na krakowskim Zabłociu.

- Świetna lokalizacja! Dzielnica Kraków-Zabłocie-Podgórze, ul. Stanisława Klimeckiego
- Nieruchomość podzielona na dwa niezależne mieszkania co powierzchni ok. 43 m2 oraz ok. 33 m2.
- Bardzo wysoki standard wykończenia mieszkania.
- Mieszkania sprzedawane z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach wraz z AGD
- Ostatnie piętro z windą
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.
- Zdalnie sterowane klamki z kodami do mieszkań

Ze względu na położenie nieruchomości blisko centrum Krakowa, w modnej dzielnicy Zabłocie, a także w niedalekiej odległości od Uniwersytetu Andrzeja Frycza Modrzewskiego oraz licznych korporacji, mieszkanie stanowi idealną inwestycję pod wynajem. Dodatkowym atutem jest podział nieruchomości na dwa mniejsze mieszkania, co pozwala osiągnąć dużo wyższy zysk z najmu niż w przypadku jednego mieszkania o powierzchni 75 m².

Obecnie jedno mieszkanie jest wynajmowane. Możliwość zakupu nieruchomości i kontynuowania umowy z obecnym, rzetelnym najemcą.

MIESZKANIA:
- Mieszkania w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania,
- Położone na 5 piętrze w 5 piętrowym budynku,
- Wysokiej jakości wykończenie widoczne na zdjęciach.
- Kuchnie oraz większość wyposażenia wykonane na zamówienie wg. indywidualnego projektu.
- Zabudowa kuchenna w kontrastowej kremowo-czarnej matowej kolorystyce z powłoką antyfinger.
- Armatura podtynkowa w łazienkach
- Klimatyczne oświetlenie LED
- Na podłodze panele winylowe odporne na zniszczenia oraz płytki,
- Łazienki wyposażona w prysznic z deszczownicą oraz pralkę,
- Mieszkania wyposażone w klimatyzację

MIESZKANIE 43 m2
- Salonu z aneksem kuchennym i telewizorem,
- Sypialni,
- Przedpokoju,
- Łazienki z WC.
- Balkon

MIESZKANIE 33 m2
- Salonu z aneksem kuchennym i telewizorem,
- Wydzielonej części nocnej
- Przedpokoju,
- Łazienki z WC.
- Balkonu

Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,81 m2. Łączny metraż wskazany w księdze wieczystej z komórką lokatorską wynosi 78,51 m2.

Zdjęcia w galerii zostały uporządkowane w sposób przejrzysty fotografie każdego z mieszkań są pokazane osobno, dzięki czemu układ nieruchomości jest czytelny i nie wprowadza chaosu podczas przeglądania oferty.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 70 000 zł.

LOKALIZACJA:
- Osiedle LOKUM SALSA to nowoczesna inwestycja oddana do użytku w 2023 r. Osiedle składa się z kilku nowoczesnych budynków wykończonych w wysokim standardzie, posiada podziemny parking i plac zabaw. Cała inwestycja jest monitorowana 24h/dobę oraz przy każdym wejściu do budynku znajduje się kontrola dostępu,
- Bliska odległość do uczelni - Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego
- W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe oraz linie tramwajowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta.
- Bliskość atrakcyjnych miejsc, takich jak Park Bednarskiego czy Bulwary Wiślane,
- W okolicy Sklepy, przedszkola, szkoły oraz infrastruktura handlowo-usługowa.
- W pobliżu Galeria Kazimierz

INFORMACJE TECHNICZNE:
- Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej,
- Brak gazu w mieszkaniu,
- Mieszkanie bardzo ciepłe i ciche w ciągu dnia.
- Klimatyzacja.

Czynsz administracyjny ok. 750 zł/miesięcznie

BUDYNEK:
- Blok 5 piętrowy z 2023 roku,
- Cichobieżne windy w budynku,
- Wysoki standard wykończenia części wspólnych budynku,
- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym przynależne do mieszkania

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Oferta dostępna wyłącznie u mnie!

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

I am pleased to present an investment apartment with a usable area of 75.70 m2 - divided into two independent apartments.
Midwives in a very attractive location - in Krakow's Zabłocie.

- Great location! Kraków-Zabłocie-Podgórze district, Stanisława Klimeckiego Street
- The property is divided into two independent apartments with an area of approx. 43 m2 and approx. 33 m2.
- Very high standard of finishing of the apartment.
- Apartments are sold fully furnished as shown in the photos, including household appliances.
- Top floor with elevator
- Parking space in the underground garage and a storage unit.

Due to the property's location near the center of Krakow, in the fashionable Zabłocie district, and close proximity to Andrzej Frycz Modrzewski University and numerous corporations, the apartment is an ideal rental investment. An additional advantage is that the property can be divided into two smaller apartments, allowing for a much higher rental yield than a single 75 m² apartment.

One apartment is currently rented. There is an opportunity to purchase the property and continue the lease with the current, reliable tenant.

APARTMENTS:
- Apartments fully furnished and ready to move in,
- Located on the 5th floor in a 5-story building,
- High-quality finish visible in the photos.
- Kitchens and most of the equipment are custom-made according to individual designs.
- Kitchen units in contrasting cream and black matte colors with anti-finger coating.
- Concealed fittings in bathrooms
- Atmospheric LED lighting
- Damage-resistant vinyl panels and tiles on the floor,
- Bathrooms equipped with a rain shower and a washing machine,
- Apartments equipped with air conditioning

APARTMENT 43 m2
- Living room with kitchenette and TV,
- Bedroom,
- Hallway,
- Bathrooms with toilet.

APARTMENT 33 m2
- Living room with kitchenette and TV,
- Separate night area
- Hallway,
- Bathrooms with toilet.
- Balcony

The property includes a storage unit with an area of 2.81 m². The total square footage indicated in the land and mortgage register, including the storage unit, is 78.51 m².

The photos in the gallery have been clearly arranged photos of each apartment are shown separately, making the property layout clear and avoiding confusion when browsing the offer.

Parking space in the underground garage for an additional fee of PLN 70,000.

LOCATION:
The LOKUM SALSA development is a modern investment scheduled for completion in 2023. The development comprises several modern buildings finished to a high standard, with underground parking and a playground. The entire development is monitored 24/7, and access control is installed at each building entrance.
- Close proximity to the university - Andrzej Frycz Modrzewski University
- There are bus stops and tram lines in the immediate vicinity, allowing quick access to the center of Krakow and other parts of the city.
- Proximity to attractive places such as Bednarski Park or the Vistula Boulevards,
- Shops, kindergartens, schools and commercial and service infrastructure nearby.
- Nearby Galeria Kazimierz

TECHNICAL INFORMATION:
- Heating and water from the municipal network,
- No gas in the apartment,
- The apartment is very warm and quiet during the day.
- Air conditioning.

Administrative rent approx. PLN 750/month

BUILDING:
- 5-story block from 2023,
- Quiet elevators in the building,
- High standard of finishing of the common parts of the building,
- Parking space in the underground garage belonging to the apartment

Please contact me and arrange a presentation.
Offer available exclusively from me!

If you purchase an apartment for investment purposes, we offer 3 months of free rental management.
Lease management offers comprehensive apartment rental services from finding a tenant to ongoing monitoring. You won't have to deal with formalities or contacting tenants.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )