We speak English. Do not hesitate to contact us!
English version below.
- - -
EMMERSON prezentuje:
Apartament w jednym z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych zakątków Krakowa - Przegorzałach, w dzielnicy Zwierzyniec.
Nieruchomość znajduje się na samym szczycie zbocza przy ul. Gajówka, w otulinie Lasu Wolskiego, skąd rozciągają się wyjątkowe widoki na Wisłę, a w pogodne dni w oddali można podziwiać Tatry!

Niepowtarzalna lokalizacja.
Zielona, cicha okolica.
Miejsce, gdzie można odpocząć!

** Dwa miejsca postojowe naziemne w cenie.
*** Lokal sprzedawany w stanie deweloperskim.

Link do filmu:

Oferujemy Państwu mieszkanie w kameralnej inwestycji, wzniesionej przy użyciu wysokiej klasy materiałów i wyposażonej m in. w:
- rekuperację z klimatyzacją
- panele fotowoltaiczne
- pompę ciepła
- instalację alarmową i monitoringu
- rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

Dojazd drogą asfaltową, teren częściowo ogrodzony, miejsca postojowe zewnętrzne z możliwością postawienia zadaszenia.
Z uwagi na ukształtowanie terenu, od strony ogrodu, przyziemie znajduje się na wysokości parteru.

NIERUCHOMOŚĆ:
Parter (pow. 105,74 m2) z tarasem i dużym ogrodem:
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras: 60,23 m2
- pokój I: 12,16 m2
- pokój II: 12,34 m2
- łazienka: 6 m2
- garderoba: 4,80 m2
- korytarz: 15,01 m2
- schowek

LOKALIZACJA:
Przegorzały wraz z Wolą Justowską, Bielanami i całym Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym tworzą enklawę najbardziej prestiżowych lokalizacji w Małopolsce.
Sąsiedztwo Lasu Wolskiego z Ogrodem Zoologicznym, Kopcem Piłsudskiego i niezliczonymi ścieżkami rekreacyjnymi to jednocześnie długie trasy niedzielnych spacerów i porannych joggingów.
Bliskość Wisły to również sąsiedztwo malowniczej Wiślanej Trasy Rowerowej.

Przystanek autobusowy: 500 m
Wyjazd na obwodnicę: 3,5 km
Stacja paliw: 5,5 km
Rynek Główny w Krakowie: 7 km
Port Lotniczy Kraków-Balice: 10 km

Infrastruktura usługowo-handlowa i placówki oświaty:
Żłobek: 250 m
Przedszkole: 1,9 km
Szkoła podstawowa: 3,4 km
Sklep spożywczy: 1,7 km
Biedronka: 2,8 km
Apteka: 3,3 km
Piekarnia i cukiernia: 3,6 km
Przychodnia lekarska: 4,8 km
Basen Kolna: 5,2 km

Okolica:
Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy: 150 m
Bielańsko-tyniecka trasa rowerowa: 500 m
Bielańskie Skałki: 1,3 km
Winnica Srebrna Góra: 2,6 km
Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach, Park Decjusza: 3,4 km
Ogród zoologiczny: 3,8 km
Las Wolski, Park Dębnicki: 5 km
Kopiec Piłsudskiego, Błonia, Park Jordana: 5,5 km
Zalew Kryspinów, Park Zakrzówek: 6 km

Serdecznie zapraszam do oglądania!

Doradzamy!
Oferujemy konsultacje z doradcami kredytowymi Lendi oraz prowadzenie przez cały proces kredytowo - zakupowy.

Wykańczamy!
Współpracujemy z firmami wykończeniowymi Studio Aranżu i FUGA Studio. Zapewniamy kompleksowe wykończenie nieruchomości, od projektu, aż po odbiór kluczy. Rozsiądź się i mieszkaj.

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
- - -
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

EMMERSON presents:
An exceptional apartment in one of Kraków s most beautiful and scenic locations Przegorzały, in the Zwierzyniec district.
The property sits atop a hillside on Gajówka Street, within the Wolski Forest buffer zone, offering breathtaking views of the Vistula River, and on clear days even the Tatra Mountains in the distance.
A unique location.
Green, peaceful surroundings.
A place to truly unwind.

Two outdoor parking spaces included in the price.
The unit is sold in developer s standard (shell & core).

Video link:

Access via an asphalt road; the property is partially fenced with outdoor parking spaces and the option to install carports.
Due to the terrain s slope, the lower ground floor is at garden level, corresponding to the height of the ground floor.

PROPERTY:
Ground floor (105.74 m²) with terrace and large garden:
Living room with kitchenette and terrace access 60.23 m²
Bedroom I 12.16 m²
Bedroom II 12.34 m²
Bathroom 6.00 m²
Walk-in closet 4.80 m²
Hall 15.01 m²
Storage room
LOCATION:
Przegorzały, together with Wola Justowska, Bielany, and the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park, form one of the most prestigious residential enclaves in Małopolska.
The proximity of Wolski Forest, Kraków Zoo, Piłsudski Mound, and numerous walking and jogging trails offers an unmatched natural environment within city limits.
The nearby Vistula River provides access to the picturesque Vistula Cycling Route.

INFRASTRUCTURE:Bus stop 500 m
City bypass 3.5 km
Fuel station 5.5 km
Main Market Square 7 km
Kraków Balice Airport 10 km

Services and education:
Nursery 250 m
Kindergarten 1.9 km
Primary school 3.4 km
Grocery store 1.7 km
Biedronka supermarket 2.8 km
Pharmacy 3.3 km
Bakery and pastry shop 3.6 km
Medical clinic 4.8 km
Kolna swimming pool 5.2 km

SURROUNDINGS:Bielańsko-Tyniecki Landscape Park 150 m
Bielańsko-Tyniecka Cycle Route 500 m
Bielańskie Rocks 1.3 km
Srebrna Góra Vineyard 2.6 km
Camaldolese Monastery, Decjusz Park 3.4 km
Kraków Zoo 3.8 km
Wolski Forest, Dębnicki Park 5 km
Piłsudski Mound, Błonia, Jordan Park 5.5 km
Kryspinów Lake, Zakrzówek Park 6 km

ADDITIONAL SERVICES:
We advise!
We offer mortgage consultations in cooperation with Lendi advisors and support throughout the entire financing and purchasing process.
We finish!
In partnership with Studio Aranżu and FUGA Studio, we provide complete interior finishing from design to handover. Sit back and move in.

Listing agent: Magdalena Szewczyk
___
This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code or other applicable legal regulations.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )