Biuro nieruchomości Sulma Real Estate ma zaszczyt zaprezentować na sprzedaż 4 -pokojowe mieszkanie do własnej aranżacji znajdujące się w kamienicy zlokalizowanej w samym sercu dzielnicy Kazimierz tj. przy ulicy Krakowskiej.

UWAGA! W naszej ofercie posiadamy jeszcze na sprzedaż kilka innych mieszkań o zróżnicowanych metrażach w zbliżonej lokalizacji na Kazimierzu, które nie są nigdzie opublikowane. ZAPRASZAM DO BEZPOŚREDNIEGO KONTAKTU!

Mieszkanie:

W tym momencie mieszkanie o łącznej powierzchni 121,06m2 jest podzielone na dwa osobne lokale (60,52 i 54,4 m2 oraz ciąg komunikacyjny 6,14m2), które idealnie pasują pod inwestycję na wynajem. Po zakupie istnieje oczywiście możliwość przywrócenia nieruchomości przez Kupującego do jednego dużego mieszkanie.

W skład całej nieruchomości wchodzą:

- 4 duże pokoje
- 2 oddzielne kuchnie z pełnym wyposażeniem tj. zabudową meblową, kuchenką, piekarnikiem, lodówką z zamrażarką itp.
- Przestronne pomieszczenia komunikacyjne (przedpokoje)
- 2 łazienki posiadające prysznic, wannę, toaletę, umywalkę i pralkę
- Jeden balkon z ekspozycją zachodnią

W każdym z pomieszczeń z wyjątkiem kuchni i łazienek jest położony na podłodze parkiet.

Mieszkanie jest bardzo jasne, ze względu na duże i wysokie okna z których mamy widok na ulicę Krakowską oraz posiada balkon, z którego rozprzestrzenia się widok na ciche i kameralne podwórze co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości ze względu na ciszę i komfort osób tam mieszkających.

Jedno z mieszkań ma ekspozycję zachodnią i jego okna wychodzą na podwórze natomiast drugie ma ekspozycję wschodnią i widok z okien na ulicę Krakowską.

*Zdjęcia przedstawiają stan faktyczny nieruchomości na dzień dzisiejszy

Dodatkowe informacje oraz stan prawny:

Ogrzewanie w całym mieszkaniu jest z sieci miejskiej. Gaz na dzień dzisiejszy jest podłączony w jednym mieszkaniu do kuchenki oraz piecyka od podgrzewania ciepłej wody. W drugim mieszkaniu natomiast kuchenka jest elektryczna a ciepła woda jest z bojlera zamontowanego w łazience. Nie mniej jednak w najbliższym czasie w całym budynku prowadzone będą prace związane z podłączeniem ciepłej wody z sieci miejskiej do każdego z mieszkań i lokali co automatycznie spowoduje możliwość usunięcia gazu oraz bojlerów z nieruchomości.

W tym momencie cała kamienica należy do jednego Właściciela, natomiast stan prawny jest w pełni uregulowany i wszystkie mieszkania posiadają niezbędne dokumenty i zaświadczenia umożliwiające przy zakupie założenie księgi wieczystej.

Kamienica:

Kamienica, w której znajduje się oferowane mieszkanie wybudowana została w 1935 r. (konstrukcja z cegły) i składa się z kamienicy frontowej oraz części zlokalizowanej od strony podwórza z kilkoma lokalami użytkowymi. Cały budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w 2023 r. przeprowadzony został generalny remont dachu oraz wyremontowana została klatka schodowa. Budynek posiada kontrole dostępu przy wejściu do klatki oraz monitoring.

Lokalizacja:

- Kamienica znajduje się w samym sercu dzielnicy Kazimierz, posiada doskonałą lokalizację oraz w niedalekiej odległości sąsiaduje z Placem Wolnica, Wawelem, Bulwarami Wiślanymi czy Kładką Bernatka
- W pobliżu ogromna ilość sklepów spożywczych, restauracji, pubów, kawiarni jak i miejsc rozrywki
- Bliskość przystanków linii tramwajowych i autobusowych w odległości 200-300m jeszcze bardziej uatrakcyjnia inwestycję

Cena:

1 940 000 PLN

Zapraszam do kontaktu:
Mateusz Misztal
Sulma Real Estate
(Możliwość kontaktu również za pomocą WhatsAppa lub Telegramu)

Sulma Real Estate Office is proud to present for sale a 4-bedroom apartment for your own arrangement located in a tenement house located in the heart of Kazimierz district i.e. on Krakowska Street.

PLEASE NOTE: In our offer we still have for sale several other apartments of varying sizes in a similar location in Kazimierz, which are not published anywhere. FEEL FREE TO CONTACT US DIRECTLY!

Apartment:

At the moment, the apartment with a total area of 121.06m2 is divided into two separate units (60.52 and 54.4m2, and a communication line of 6.14m2), which are ideal for investment for rent. After the purchase, there is, of course, the possibility for the buyer to restore the property to one large apartment.

The entire property includes:

- 4 large rooms
- 2 separate kitchens with full equipment, i.e. built-in furniture, stove, oven, refrigerator with freezer, etc.
- Spacious communication rooms (hallways)
- 2 bathrooms having shower, bathtub, toilet, sink and washing machine
- One balcony with western exposure

Each room except the kitchen and bathrooms has parquet flooring.

The apartment is very bright, due to the large and high windows from which we have a view of Krakowska Street and has a balcony from which spreads a view of the quiet and intimate courtyard which further increases the attractiveness of this property due to the silence and comfort of people living there.

One of the apartments has a western exposure and its windows overlook the courtyard, while the other has an eastern exposure and a view of Krakowska Street from its windows.

*Pictures show the actual state of the property as of today.

Additional information and legal status:

Heating throughout the apartment is from the municipal network. Gas as of today is connected in one apartment to the stove and the stove from heating hot water. In the other apartment, however, the stove is electric and hot water is from a boiler installed in the bathroom. Nevertheless, in the near future, work will be carried out throughout the building to connect hot water from the municipal network to each of the apartments and units, which will automatically result in the possibility of removing gas and boilers from the property.

At the moment, the entire building belongs to one owner, while the legal status is fully regulated and all apartments have the necessary documents and certificates to enable the establishment of the Land and Mortgage Register upon purchase.

Tenement:

The tenement in which the offered apartment is located was built in 1935 (brick construction) and consists of a front tenement and a part located on the side of the courtyard with several commercial units. The entire building is in very good technical condition, with a major roof renovation in 2023 and a renovated staircase. The building has access controls at the entrance to the staircase and monitoring.

Location:

- The tenement is located in the heart of the Kazimierz district, has an excellent location and in close proximity to Wolnica Square, Wawel Castle, Vistula Boulevards or Bernatka Footbridge.
- Nearby a huge number of grocery stores, restaurants, pubs, cafes and entertainment venues
- The proximity of streetcar and bus stops at a distance of 200-300m makes the investment even more attractive

Price:

PLN 1,940,000

I invite you to contact me:
Mateusz Misztal
Sulma Real Estate
(Possibility to contact also via WhatsApp or Telegram)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )