Mamy zaszczyt zaprezentować mieszkanie z pięknym widokiem na południową i północną część Krakowa z wyposażeniem i zabudową meblową.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Strzelców w Krakowa w bliskim sąsiedztwie Ronda Barei.

- Powierzchnia Mieszkania 74 m2 + loggia 6 m2
- Kondygnacja: 12 z 13 piętro. Dwie widny w bloku.
- Pomieszczenia: duży salon (18,5m2) z przejściem do kuchni (12 m2), dwa duże pokoje (15,5 oraz 13,5 m2), łazienka (5 m2), spiżarka (1 m2), korytarz (8,5m2), loggia (dodatkowe 7 m2 ) + duży indywidualny garaż jednostanowiskowy (20m2).
- Balkon południowy, Okna z sypialni na północ.

LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU. Przed link dodaj literkę ,h
ttps:/wirtualnyspacer.pro/krakow-strzelcow

- Mieszkanie wykończone z myślą funkcjonalną oraz rodzinną.
- Blok ocieplony, bardzo małe koszty ogrzewania. Przeszklone wejście do budynku. Pomieszczenia na rowery. Blok monitorowany.

- W pobliżu bloku Parki idealne dla dzieci: Park kieszonkowy, Park Reduta, Park Zaczarowanej Dorożki, Smoczy Skwer, osiedlowy plac zabaw Zielony Smok, Bardzo dobra komunikacja autobusowa z każdym miejscem w Krakowie ( uczelnie AGH, PK, Uj, itd.). W bliskiej odległości Park Wodny, Galeria, Kino. Duży bezpłatny parking przy bloku. Sklep spożywczy z historią a teraz z duszą ALTI.
- Mieszkanie może być używane na wiele sposobów. Można wydzielić osobne 3 pokoje z osobną kuchnią lub zrobić dwa duże salony. Brak ścian nośnych w mieszkaniu pozwala wszystko wyburzyć i zrobić otwartą przestrzeń lub indywidualny projekt.

- Garaż indywidualny z osobnym licznikiem do prądu (możliwość ładowania samochodów elektrycznych), brama sterowana z pilota lub z aplikacji z telefonu. Systemowe zamontowane elementy półek z firmy Elfa. Dwa piloty do bramy głównej w bloku (rzadkość), możliwość parkowania naprzemiennego żona/mąż. W garażu znajduje się mini warsztat.

- Zarządca bloku sprawdzony. Sprawozdanie finansowe bloku na plus (+275 tys zł) z rezerwą na fundusz remontowy ( +194 tys zł). Koszty zarządzania nieruchomością bardzo niskie.

- Ubezpieczenie mieszkania polisą do dnia. 07.05.2024 r.

Elementy wykończenia Mieszkania

Kuchnia:
Nowa kuchnia z 2022 r. Fronty indywidualne projektowane ryflowane MDF + lakier. Korpusy z firmy ATLAS, zawiasy i szuflady- systemowe najnowsze Blum. Blaty z konglomeratu kwarcowego Bianco Carrara Venatino gruby 3 cm ( odporny na temperaturę, uszkodzenia i zanieczyszczenia), sprzęt AGD wysokiej klasy firmy Electrolux z gwarancją producenta ( nie ubezpieczenie) do dnia 19.05.2027. Kran Grohe Red Duo z wrzącą bieżącą wodą, młynek odpadów Franke Slim, zlew podwieszany ceramiczny Franke, klamki zastosowany system listwowy, wysuwane cargo przy ścianie oraz zabudowana lodów. Piekarnik z funkcją mikrofalówki. Woda filtrowana. Duże pojemniki na segregację śmieci. Nowa wzmocniona instalacja elektryczna ( podział elementów na różne fazy zasilające) brak wybijania korków przy bardzo dużym zużyciu energetycznym (wszystkie urządzenia działające naraz)

Łazienka:
- Podłoga płytki lastryko z maxfliz, ściany płytki indywidualne włoskie Equipe Tribeca, armatura złota Firmy Omnires, nowy grzejnik wąski na wodę firmy Terma z możliwością podgrzewania zabudowaną oryginalnie grzałką elektryczną, zabudowa meblowa łazienki wybierane przez właściciela liście na fronty meblowe z firmy Filipiak z Kalwari Zebrzydowskiej z elementami systemowy otwierania szuflad Blum, pralka i suszarka najnowsza firmy Bosch sterowana Wifi, wysuwana taca między pralką a suszarką na pranie, bezpośrednie podłączenie suszarki pod odpływ, elementy sanitarne z firmy Geberit.

Pozostałe
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
- Klimatyzacja firmy AUX sterowana on-line z możliwością grzania, osuszania oraz oczyszczania powietrza zamontowana w 2023 z 5 letnią gwarancją producenta.
-Kamera przed wejściem zarządzana z aplikacji on-line i kartą pamięci umożliwiająca przeglądanie historii.
- Zamontowany zmiękczacz wody firmy Viessman!. Osobisty i indywidulny patent właściciela, zastosowany w bloku
- Zastosowany system alarmowy przeciw zalaniowy w mieszkaniu ( kuchnia oraz łazienka) z sygnałem dźwiękowym oraz informację natychmiastową na aplikację w telefonie
- Wszystkie pokoje z indywidualnymi roletami i tapetami. Salon tapeta zmywalna gruba gładka, sypialnia tapeta o strukturze betonu z kwiatami, pokój dziecięcy tapeta fizelinowa.
- Wszystkie ściany w mieszkaniu malowane farbami zmywalnymi ceramicznymi firmy Tikkurila. - -
-Włączniki firmy Vectis ( premium)
-Podłoga: panele, w kuchni i w łazience: płytki
- Pozostałe wyposażenie standardowe widoczne na zdjęciach ( IKEA, BlackRedWhite, itd.)

Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Bez wkładu finansowego.

Szczegóły techniczne
Media
prąd
wodociąg
ogrzewanie MPEC
Internet światłowodowy.
TV
Blok monitorowany
Wentylacja mechaniczna z zastosowanymi elementami przeciwpożarowymi
Duże pojemniki na śmieci
Wejście do bloku na kod

Koszt mediów dla Zarządcy ( mieszkanie + garaż), CO, CW, ZW, śmieci, fundusz remontowy ścieki, odpady, energia na części wspólnej, przy rodzina + jedno dziecko i braku oszczędności 7-8m3 wody na m-c koszty tylko 620 zł.

Zastosowane rozwiązania: (Przed każdym linkiem dopisz na początku ,h )
1. Grohe Red wrząca woda prosto z kranu
ttps:/ /watch?v=IRp1JePTd74
2. Electrolux Hob2Hood
ttps:/ /watch?v=m30xwgnxyY0
3. Zmywarka Electrolux Comfort lift
ttps:/ /watch?v=EoStoK_PHzA
4. Suszarka Bosch Funkcja AutoClen
ttps:/ /watch?v=YQQfcVCoCDM
5. Młynek Franke
ttps:/ /watch?v=nlRaPzx-cCo
6. Garaż system półek elf.
ttps:/ /pl-pl/inspiracje/garage-and-storage
7. Włączniki Vectis
ttps:/ /watch?v=GXKI9x3pqRc
8. Klimatyzacja firmy AUX
ttps:/

Przy wydaniu nieruchomości właściciel osobiście przygotuje ,książkę obiektu z instrukcjami użytkowania mieszkania (telefonu do Wykonawców, terminy przeglądów, serwis, potwierdzenia zapłaty, faktury, gwarancje, przeniesienie aplikacji).
a. Możliwość zwolnienie mieszkania od zaraz.
b. Wydanie kluczy po wpłacie całej kwoty
c. Cesja na nowego właściciela na Internet od UPC ( 600 Mb/s za 50zł)
d. Zadatek 10% przy umowie przedwstępnej

Pozostałe opłaty:
-Garaż indywidualny: 80 000 zł lub 50 000 zł za miejsce postojowe ( Nie wymagany zakup razem z mieszkaniem)
-czynsz administracyjny: ok. 620-650 zł
-prąd: wg zużycia
- gaz brak w mieszkaniu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )