Mieszkanie z charakterem w jednej z najbardziej zielonych części Krakowa

Nowa Huta zmienia oblicze.

Dzielnica, która przez lata była niedoceniana, dziś przyciąga coraz więcej uwagi inwestorów, młodych rodzin i osób szukających przestrzeni, której brakuje w zatłoczonym centrum. Szerokie aleje, rozległe tereny zielone, Zalew Nowohucki i unikalna architektura sprawiają, że to jedno z niewielu miejsc w Krakowie, gdzie można żyć naprawdę wygodnie bez rezygnowania z dobrej komunikacji i miejskiej infrastruktury.

Mieszkanie

Dwupokojowy lokal o powierzchni 49,37 m² zlokalizowany na 2. ostatnim piętrze kameralnego, ceglanego bloku. Ceglane bloki na os. Zielonym to budynki z duszą solidna konstrukcja, grube mury, doskonała izolacja akustyczna i termiczna. Mieszkanie na ostatnim piętrze to także dodatkowy atut: brak sąsiadów z góry i lepsza ekspozycja na światło naturalne.

W 2020 roku lokal przeszedł generalny remont wymieniono wszystkie instalacje elektryczne i hydrauliczne, położono nowe podłogi, zamontowano nowe drzwi wewnętrzne. Remont przeprowadzono kompleksowo, nie powierzchownie. W 2023 roku wnętrze zostało dodatkowo odświeżone, dzięki czemu lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Łazienka i kuchnia wyposażone są w ogrzewanie podłogowe komfort, który robi szczególną różnicę w chłodniejszych miesiącach. Obie przestrzenie są w pełni wyłożone płytkami. Kuchnia to oddzielne, duże pomieszczenie rzadkość w tej kategorii metrażu wyposażone w kompletne umeblowanie oraz sprzęt AGD gotowy do użytku. Płyta indukcyjna, funkcjonalny układ można wprowadzić się i gotować już pierwszego dnia.

Układ mieszkania jest elastyczny istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i stworzenia przestronnego aneksu lub całkowicie otwartej przestrzeni dziennej. To rzadka opcja w blokach z tej epoki i duży atut dla osób ceniących nowoczesne, otwarte wnętrza.
Wysokość pomieszczeń wynosi 275 cm odczuwalnie więcej niż w nowym budownictwie, gdzie standard to często zaledwie 255 260 cm. Ekspozycja wschód zachód zapewnia naturalne doświetlenie przez większą część dnia rano słońce we wschodniej części mieszkania, wieczorem po stronie zachodniej.

Otoczenie i lokalizacja

Blok stoi w spokojnej, wewnętrznej części osiedla z dala od głównych ulic, z widokiem na zieleń. To istotna różnica w codziennym komforcie życia. Wokół budynku rozciągają się tereny spacerowe, a samo osiedle ma charakter kameralny i cichy, typowy dla najlepiej zachowanych części Nowej Huty.
Zalew Nowohucki to jeden z największych atutów tej okolicy akwen rekreacyjny z plażą, ścieżkami rowerowymi i terenami do aktywnego wypoczynku, oddalony zaledwie około 500 metrów od bloku. Latem to naturalne centrum życia całej dzielnicy. W pobliżu znajdują się również żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa oraz przychodnia wszystko, czego potrzeba do wygodnego funkcjonowania rodziny na co dzień.
Komunikacja stoi na wysokim poziomie. Przystanek autobusowy znajduje się dosłownie 50 metrów od wejścia do bloku. Tramwaj na przystanku Struga około 500 metrów zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Krakowa i innymi częściami miasta. Dla zmotoryzowanych: szybki wyjazd na obwodnicę bez konieczności przebijania się przez korki w centrum.

Potencjał inwestycyjny

Nowa Huta to dziś jeden z najciekawszych rynków nieruchomości w Krakowie. Ceny rosną tu dynamicznie, a dzielnica coraz częściej pojawia się w kontekście rewitalizacji i nowych inwestycji miejskich. Mieszkanie po remoncie, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych to profil nieruchomości, na które popyt będzie tylko rosnąć.
Do mieszkania przynależy piwnica. Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, ciepła woda z piecyka gazowego. Klatka schodowa po remoncie, liczniki prądu i gazu na klatce. Do dyspozycji mieszkańców dostępna jest również suszarnia oraz wózkownia z rowerownią.

A character apartment in one of Kraków's greenest neighbourhoods

Nowa Huta is changing. For years underestimated, this district is now attracting growing attention from investors, young families and those seeking space that is simply hard to find in the crowded city centre. Wide boulevards, vast green areas, the Nowohucki Reservoir and unique architecture make this one of the few places in Kraków where you can live truly comfortably without sacrificing good transport links or urban infrastructure.

The apartment

A two-room apartment of 49.37 m² located on the 2nd and top floor of a charming brick building. Brick blocks on os. Zielone are buildings with soul solid construction, thick walls, excellent acoustic and thermal insulation. Being on the top floor brings an additional advantage: no neighbours above and better exposure to natural light.
In 2020 the apartment underwent a full renovation all electrical and plumbing installations were replaced, new floors were laid and new interior doors were fitted. The renovation was carried out thoroughly, not superficially. In 2023 the interior was freshened up once more, leaving the apartment in very good technical condition.
Both the bathroom and kitchen feature underfloor heating a comfort that makes a real difference during the colder months. Both spaces are fully tiled. The kitchen is a large, separate room unusual at this size fully furnished and equipped with appliances ready to use from day one. Induction hob, functional layout you can move in and start cooking immediately.
The layout is flexible the kitchen can be moved to the living room to create a spacious open-plan area or a modern kitchen nook. This is a rare option in buildings of this era and a significant advantage for those who appreciate open, contemporary living spaces.
Ceiling height reaches 275 cm noticeably more than in new developments, where the standard is often just 255 260 cm. East west orientation ensures natural light throughout most of the day morning sun on the eastern side, evening sun on the western side.

Surroundings and location

The building sits in a quiet, inner part of the estate away from main roads, with views of greenery. This makes a real difference to everyday quality of life. The surroundings are rich in walking areas, and the estate itself has a peaceful, intimate character typical of the best-preserved parts of Nowa Huta.
The Nowohucki Reservoir is one of the greatest assets of this location a recreational lake with a beach, cycling paths and leisure areas just approximately 500 metres from the building. In summer it becomes the natural centre of life for the whole district. Nearby you will also find a nursery, kindergarten, primary school and medical clinic everything a family needs for comfortable day-to-day living.
Transport links are excellent. A bus stop is literally 50 metres from the building entrance. The tram at Struga stop approximately 500 metres away provides a direct connection to Kraków city centre and other parts of the city. For drivers: quick access to the ring road without battling through city centre traffic.

Investment potential

Nowa Huta is today one of the most interesting property markets in Kraków. Prices are rising dynamically, and the district is increasingly mentioned in the context of urban regeneration and new city investments. A renovated apartment, in a well-connected location, close to recreational areas this is exactly the type of property for which demand will only grow.
The apartment comes with a cellar. Heating from the municipal MPEC network, hot water from a gas boiler. The staircase has been renovated, with electricity and gas meters located on the landing. Residents also have access to a drying room and a pram/bicycle storage room.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )