Wyjątkowy apartament klasy PREMIUM gotowy do zamieszkania, bez PCC, bezpośrednio od właściciela.
ENGLISH below
Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania brak prowizji pośrednika.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY! (przy tej ofercie nie współpracujemy z biurami pośrednictwa)
3 pokoje | 52,54 m² | 3. piętro
PROMOCJA 55 000 zł rabatu
Całość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedaży
WIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ
ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ!
Zapraszam na prezentację.
Idealne dla pary lub rodziny, a także jako pewna inwestycja z wysokim potencjałem najmu.

Apartament:
Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój
Teren ogrodzony i monitorowany poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę
Ustawny balkon 7 m² idealny na kawę, relaks i odpoczynek po pracy
Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy AGD
Całość nowa i nigdy nieużywana
Pisemna 2-letnia gwarancja na wykończenie wnętrza
Klimatyzacja 3,5 kW z funkcją grzania 7 lat gwarancji
Stylowe wykończenie w standardzie PREMIUM
Jasna kuchnia z aneksem połączona z przestronnym salonem
Dwie wygodne sypialnie
Elegancka łazienka z wanną, prysznicem i umywalką
Doskonałe miejsce do pracy zdalnej stanowiska do pracy w każdym pokoju
Przemyślany układ mieszkania na przestrzał świetna wentylacja
Niskie koszty eksploatacyjne ok. 550 zł/miesiąc
Trzyszybowe okna i miejskie ogrzewanie MPEC

Nowe elementy:
Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka
Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar
Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją
Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla
Cicha, szybka winda

Lokalizacja:
Kraków Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana zielona enklawa blisko wody
Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks
Bardzo wygodna komunikacja tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy
Pełna infrastruktura sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, apteki

Inwestycja:
Brak podatku PCC oszczędność 22 000 zł
Brak prowizji oszczędność 28 000 zł
Pełna własność, czysta księga wieczysta
Stabilne koszty utrzymania tylko ok. 550 zł/mies.
Wysoka dynamika rozwoju okolicy stopa zwrotu 6 8% rocznie

Budynek (2025 r.):
Gwarancja i rękojmia dewelopera 5 lat
Budynek w pełni bezpieczny brak instalacji gazu
Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne
Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych
Monitoring, kontrola dostępu, system smart home
Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania

Cena:
Apartament: 958 600 zł
Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 65 000 zł
Łącznie: 1 023 600 zł

Zalety:
Prestiżowa lokalizacja Bagry Park, Kraków-Podgórze
Całość świeżo po wykończeniu stan idealny, nigdy niezamieszkałe
Doskonałe położenie blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada
Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA
Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenie

Układ mieszkania:
Hol 6,91 m²
Salon z aneksem 18,88m²
Sypialnia główna 12,95 m²
Drugi pokój 9,81m²
Łazienka 4,17 m²
Balkon 6,56 m²

Dodatkowy pokój jest nieumeblowany i gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.

Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty.
Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6
Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5

Exceptional PREMIUM Apartment move-in ready, no PCC tax, directly from the owner.
Direct purchase from the owner no agency commission.
NO AGENTS, PLEASE (we do not cooperate with real-estate agencies for this listing).
3 rooms | 52.54 m² | 3rd floor
PROMOTION 60,000 PLN discount
Price for mortgage clients: 975,000 PLN
All furniture and equipment are included in the sale price.
VIEW OF A MODERN ESTATE AND GREENERY
THE PHOTOS PRESENT OUR ACTUAL COMPLETED PROJECT!
You are warmly invited for a viewing.
Perfect for a couple or a family, as well as a secure investment with high rental potential.
Apartment
Comfortable, well-designed space ensuring privacy and peace
Enclosed and monitored estate a sense of security 24/7
Functional 7 m² balcony ideal for morning coffee, relaxation, and unwinding after work
Fully furnished and equipped with high-quality household appliances
Everything brand new, never used
Written 2-year guarantee on the entire interior finishing
3.5 kW air conditioning with heating function 7-year warranty
Premium-standard, stylish finish
Bright kitchen with a living area, forming a spacious and welcoming zone
Two comfortable bedrooms
Elegant bathroom with a bathtub, shower and washbasin
Excellent home-office conditions dedicated workspaces in every room
Smart, cross-ventilated layout great airflow and natural light
Low running costs approx. 550 PLN/month
Triple-glazed windows and city heating (MPEC)
New Elements
Completely new: windows, installations, walls, flooring, interior woodwork
Modern bathroom and custom-made functional kitchen
High-quality household appliances under warranty
Newly finished common areas and carefully designed outdoor spaces
Quiet, fast elevator
Location
Kraków Bagry Park, Mierzeja Wiślana Street a green enclave close to the water
Bagry Lagoon in direct proximity perfect for walks, water sports, jogging and relaxation
Very convenient transport trams, buses, fast access to the city centre and the ring road
Full infrastructure: shops, restaurants, schools, kindergartens, services, pharmacies
Investment Advantages
No PCC tax saving approx. 22,000 PLN
No commission saving approx. 28,000 PLN
Full ownership, clean Land & Mortgage Register
Stable maintenance costs approx. 550 PLN/month
Strong development dynamics in the area potential return of 6 8% annually
Building (2025)
Developer's warranty and statutory guarantee 5 years
Fully safe building no gas installation
Bicycle rooms, pram storage, modern shared areas
Photovoltaic panels for common areas and an electric car charging station
Monitoring, access control, smart-home system
Modern architecture and high construction standard
Price
Apartment: 958,600 PLN
Parking space in the heated underground garage: 65,000 PLN
Total: 1,023,900 PLN
Key Advantages
Prestigious location Bagry Park, Kraków-Podgórze
Fully newly finished perfect condition, never occupied
Excellent connectivity close to the Old Town, Kazimierz, ring road and A4 motorway
Very good transport options: trams, buses, SKA railway
Modern architecture and clean, well-maintained surroundings
Apartment Layout
Hall 6.91 m²
Living room with kitchenette 18.88 m²
Main bedroom 12.95 m²
Second room 9.81 m²
Bathroom 4.17 m²
Balcony 6.56 m²
The additional room is unfurnished and ready for arrangement according to your needs ideal for a child's room, office, or guest room.
Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5