Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży mieszkania inwestycyjnego przy ul. Szlak.

Lokalizacja:
Dzielnica Stare Miasto jest esencją Krakowa. Wspaniałe perły architektury i niesamowity klimat krakowskich ulic jest tu widoczny jak nigdzie indziej. Rynek Główny znajduje się w odległości około kilometra, spacerem dojdziemy w 10 minut. W odległości około 900 metrów od mieszkania znajduje się Galeria Krakowska i Dworzec Główny. Bez problemu dostaniemy się w wybrane miejsce w Krakowie, a bezpośrednim pociągiem z Dworca Głównego również na lotnisko. W okolicy znajdziemy liczne sklepy i punkty usługowe, pocztę, bank oraz uczelnie wyższe np. Uniwersytet Jagielloński - wydział Prawa, Medycyny lub Stomatologii.

Budynek:
Jest to odrestaurowana kamienica z zadbaną klatką schodową. W budynku nie ma windy. Frontowa elewacja budynku zostanie wyremontowana w przyszłości.

Mieszkanie:
Położone na parterze w 3 piętrowej kamienicy. Mieszkanie oferowane jest w stanie do umeblowania, z nowo wymienionymi instalacjami oraz przygotowaniem pod podłącze do MPEC. Zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe oraz drzwi ognioodporne. Ogrzewanie elektryczne, a czynsz wynosi około 300 zł/miesiąc. Strop ocielony pianą, lokum o ekspozycji wschodniej.

Do własnej aranżacji - idealnie nadaje się na inwestycje pod krótki termin.

Łączny szacowany koszt dokończenia mieszkania: 18 000 PLN

Analiza stopy zwrotu z wynajmu (ROI):

Założenia:
Cena zakupu mieszkania: 540 000 PLN
Koszt dokończenia: 18 000 PLN
Całkowity koszt inwestycji: 540 000 PLN + 18 000 PLN = 558 000 PLN

1. Wynajem długoterminowy:
Przychód miesięczny: 2 500 PLN
Przychód roczny: 2 500 PLN 12 miesięcy = 30 000 PLN
ROI roczne: (30 000 PLN / 558 000 PLN) 100% 5,38%

2. Wynajem krótkoterminowy:
Średnia cena za noc: Analizując oferty w okolicy ul. Szlak w Krakowie, przyjmujemy średnią stawkę 250 PLN za noc.
Obłożenie: Zakładamy średnie obłożenie na poziomie 65%, co daje około 237 dni wynajmu w roku.
Przychód roczny: 250 PLN 237 dni = 59 250 PLN
ROI roczne: (59 250 PLN / 558 000 PLN) 100% 10,62%

Metraż: około 28m2

Link do wirtualnej wizyty:

Cena: 540 000 PLN brutto

Gorąco polecam i zachęcam do wspólnego oglądania nieruchomości!
Jeśli szukasz lokalu w podobnej cenie bądź lokalizacji, zadzwoń.

Agent prowadzący:
Łukasz Kopacz
Numer licencji 29163
Tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )