Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie z ogrodem zimowym i klimatyzacją Kraków, ul. Wincentego Żaka (Kurdwanów / Podgórze Duchackie)

Do wynajęcia przestronne, jasne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 49,75 m², zlokalizowane na 2. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 2007 roku.

Nieruchomość wyróżnia się klimatyzacją, osobną pralnią oraz imponującym, całorocznym ogrodem zimowym o powierzchni aż 10,8 m².

Układ pomieszczeń:
* Salon z aneksem kuchennym (31,9 m²): jasna, otwarta przestrzeń dzienna wyposażona w klimatyzację ścienną. W części kuchennej znajduje się pełna zabudowa meblowa w kształcie litery U wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, okap) oraz stół jadalniany.

* Sypialnia (9 m²): ustawny pokój z rozkładaną sofą oraz pojemną szafą w zabudowie z przesuwnymi drzwiami.

* Ogród zimowy (10,8 m²): w pełni przeszklona, zadaszona weranda z wyjściem z sypialni idealna jako strefa relaksu, domowe biuro, oranżeria czy czytelnia.

* Łazienka (4,1 m²): wykończona w eleganckich płytkach, wyposażona w kabinę prysznicową typu walk-in z deszczownicą, umywalkę z szafką oraz podwieszaną toaletę.

* Pralnia / schowek (1,5 m²): osobne pomieszczenie gospodarcze zapewniające wygodę i dodatkowe miejsce do przechowywania.

* Przedpokój z dużą szafą w zabudowie

Budynek i udogodnienia
* Kameralny budynek z 2007 roku na ogrodzonym, bezpiecznym terenie.
* Do dyspozycji mieszkańców: rowerownia, naziemne miejsca postojowe oraz garaż podziemny.
* Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (brak piecyka gazowego w mieszkaniu).
* Okna PCV, na podłogach panele oraz gres.
* Dostępny dostawca internetu i telewizji: Play.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Żaka w krakowskiej dzielnicy Podgórze Duchackie / Kurdwanów. Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, bliskością terenów zielonych oraz dogodnym dojazdem do południowej obwodnicy Krakowa (A4) i centrum miasta. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, markety, przystanki komunikacji miejskiej, placówki edukacyjne oraz punkty usługowe.

Warunki najmu i finanse:
Czynsz najmu: 2 500 PLN / miesiąc
Opłaty administracyjne: ok. 577 PLN (zawierają zaliczki m.in. na wodę, śmieci, ogrzewanie, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych)
Prąd / gaz: według zużycia
Kaucja: 3 000 PLN (120% czynszu najmu)
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1): opcjonalnie 200 PLN / miesiąc + czynsz administracyjny 135 zł

KONTAKT:
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Comfortable 2-room apartment with a winter garden and air conditioning Kraków, ul. Wincentego Żaka (Kurdwanów / Podgórze Duchackie)

For rent: a spacious, bright, and functional 2-room apartment with a usable area of 49.75 m², located on the 2nd floor of an intimate, 3-story building constructed in 2007.

The property features air conditioning, a separate laundry room, and an impressive, year-round winter garden measuring 10.8 m².

Layout:
* Living room with a kitchenette (31.9 m²): a bright, open-plan living space equipped with wall-mounted air conditioning. The kitchen area features a full U-shaped cabinetry layout, complete with household appliances (refrigerator, dishwasher, cooktop, oven, and extractor hood) and a dining table.

* Bedroom (9 m²): a well-proportioned room furnished with a sofa bed and a spacious built-in wardrobe with sliding doors.

* Winter garden (10.8 m²): a fully glazed, covered veranda accessible from the bedroom perfect as a relaxation area, home office, orangery, or reading room.

* Bathroom (4.1 m²): finished with elegant tiles and equipped with a walk-in shower featuring a rainfall showerhead, a vanity unit with a sink, and a wall-hung toilet. * Laundry room / storage space (1.5 m²): a separate utility room providing convenience and extra storage.

* Entrance hall with a large built-in wardrobe.

Building and amenities:
* An intimate, low-density building constructed in 2007, located within a fenced, secure area.
* Residents have access to a bicycle storage room, surface-level parking spaces, and an underground garage.
* Heating and hot water are supplied by the municipal grid (no gas heater in the apartment).
* PVC windows; flooring consists of laminate panels and porcelain stoneware tiles.
* Internet and television services available via provider: Play.

Location:

The apartment is located on Żaka Street in the Podgórze Duchackie / Kurdwanów district of Kraków. The area features well-developed retail and service infrastructure, proximity to green spaces, and convenient access to Kraków s southern bypass (A4 motorway) as well as the city center. Nearby amenities include shops, supermarkets, public transport stops, educational institutions, and various service outlets. Rental terms and financial details
Monthly rent: 2,500 PLN
Administrative fees: approx. 713 PLN (includes advance payments for water, waste disposal, heating, the renovation fund, and maintenance of common areas)
Electricity/gas: based on actual consumption
Security deposit: 3,000 PLN (120% of the monthly rent)
Parking space in the underground garage (level -1): optional, 200 PLN/month

CONTACT:
Interested? Please get in touch with us by calling   or by sending an email via the contact form provided in the listing.