3 POKOJE | 72 M² | 2 BALKONY | RUCZAJ | UL. CHMIELENIEC 12

Cena najmu: 3 800 zł/miesiąc

Na wynajem wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 72 m², położone przy ul. Chmieleńca 12 na krakowskim Ruczaju. Lokal znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą i został wykończony w bardzo dobrym standardzie. Jasne wnętrza, funkcjonalny układ oraz dwa balkony sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla singla, pary, rodziny, osób pracujących zdalnie oraz specjalistów IT.

MIESZKANIE
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.
W skład mieszkania wchodzą:
przestronny salon z częścią wypoczynkową
nowoczesna, otwarta kuchnia z dużą wyspą oraz częścią jadalnianą
dwie niezależne, ustawne sypialnie
łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic
przestronny przedpokój z pojemnymi szafami wnękowymi
dwa balkony

Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców. Duża wyspa stanowi centralny punkt kuchni i harmonijnie łączy ją z salonem. Przy oknie znajduje się wygodna jadalnia z dużym stołem, idealna zarówno do codziennych posiłków, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Kuchnia została wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik oraz płytę indukcyjną.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwa balkony. Pierwszy balkon dostępny jest z części dziennej, natomiast drugi posiada wyjścia z obu sypialni, tworząc dodatkową, prywatną strefę wypoczynku. Dzięki dużym przeszkleniom mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień.

Obie sypialnie są jasne, ustawne i doskonale sprawdzą się jako sypialnia główna, pokój dziecięcy, gabinet lub komfortowe miejsce do pracy zdalnej. Łazienka została wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic. Do dyspozycji najemcy pozostaje również pralka.

LOKALIZACJA
Ruczaj to jedna z najbardziej cenionych i najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, liczne centra biznesowe, sklepy, restauracje, piekarnie, szkoły, przedszkola oraz Centrum Handlowe ATUT. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Zakrzówek z terenami rekreacyjnymi, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi.

KOSZTY
czynsz najmu: 3 800 zł
czynsz administracyjny: około 1 100 zł
energia elektryczna według zużycia
internet
kaucja zwrotna
prowizja dla biura

DODATKOWE INFORMACJE
dostępne od 1 lipca 2026 r.
umowa najmu na minimum 12 miesięcy
miesięczny okres wypowiedzenia
budynek z windą
zwierzęta są akceptowane
idealne dla singla, pary, rodziny, osób pracujących zdalnie oraz specjalistów IT
mieszkanie gotowe do zamieszkania

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Prezentacje są możliwe również poza standardowymi godzinami pracy, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Języki komunikacji: polski, ukraiński, angielski.
Halina Namenanik
Paradigm Capital
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SPACIOUS 3-BEDROOM APARTMENT | 2 BALCONIES | RUCZAJ | CHMIELENIEC 12

Rent: PLN 3,800/month
A spacious and beautifully maintained 72 m² apartment is available for rent in one of Kraków's most desirable districts Ruczaj, at 12 Chmieleniec Street. Located on the 3rd floor of a modern building with an elevator, the apartment offers a functional layout, bright interiors and two balconies, making it an excellent choice for a single professional, a couple, a family, remote workers and IT specialists.

APARTMENT
The thoughtfully designed layout provides a comfortable separation between the living and private areas.
The apartment consists of:
spacious living room with a comfortable lounge area
modern open-plan kitchen with a large island and dining area
two independent and well-proportioned bedrooms
bathroom with both a bathtub and a walk-in shower
spacious hallway with built-in wardrobes
two balconies

The living area has been designed with everyday comfort in mind. A stylish kitchen island creates the heart of the apartment while seamlessly connecting the kitchen with the living room. A large dining table by the window provides the perfect space for family meals, entertaining guests or working from home. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, dishwasher, oven and induction cooktop.

A unique advantage of the apartment is its two balconies. The first balcony is accessible from the living area, while the second balcony can be entered directly from both bedrooms, creating a private outdoor relaxation space. Large windows provide plenty of natural daylight throughout the day.
Both bedrooms are bright and versatile, making them ideal as bedrooms, children's rooms, home offices or comfortable remote-working spaces.
The bathroom features both a bathtub and a separate shower. A washing machine is also provided.

LOCATION
Ruczaj is one of Kraków's fastest-growing and most sought-after residential districts. The area offers excellent public transport connections, Jagiellonian University Campus, numerous business centres, shops, restaurants, bakeries, schools, kindergartens and the ATUT Shopping Centre. Nature lovers will appreciate the nearby Zakrzówek Park with its recreational areas, walking trails and cycling paths.

COSTS
monthly rent: PLN 3,800
administrative fee: approximately PLN 1,100
electricity according to consumption
internet
refundable security deposit
agency fee

ADDITIONAL INFORMATION
available from 1 July 2026
minimum lease term: 12 months
one-month notice period
building with elevator
pets are welcome
ideal for a single tenant, a couple, a family, remote workers and IT professionals
ready to move in

Viewings are available also outside standard business hours by prior appointment.
Languages: Polish, Ukrainian, English.
Halina Namenanik
Paradigm Capital
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.