Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
małopolskie
Kraków
Mieszkanie 40 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Chmieleniec

Chmieleniec, Ruczaj, Kraków, małopolskie

655 000 zł
40 m²
16 375 zł/m²

Zdjęcie

Patryk Suder

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Chmieleniec

Chmieleniec, Ruczaj, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
29 września 2026

1/26

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

655 000 zł

40 m²

16 375 zł/m²

Mieszkanie, ul. Chmieleniec

Zaktualizowane: 29 września 2026

655 000 zł 40 m² 16 375 zł/m²

Piętro:
3/3

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2006

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

3/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2006

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 655 000 zł (16 375 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: wrzesień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 40 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: dobry
okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2006 (blok w nowym budownictwie)
Rozkład mieszkania: piętro 3/3, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 600 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, lodówka, płyta gazowa / elektryczna
Kuchnia: bez okna

Media: ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 29.09.2026
numer ogłoszenia: 496302

Lokalizacja

Adres: Chmieleniec, Ruczaj, Kraków, małopolskie
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem, wysokimi pomieszczeniami i piwnicą - Chmieleniec / Ruczaj

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 40 m², położone w spokojnej i zielonej części Krakowa, w rejonie Chmieleńca i Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z czymś więcej niż standardowy metraż - duży, częściowo zadaszony taras oraz wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dają poczucie znacznie większej przestrzeni.

Najważniejsze atuty:
< 40 m² powierzchni mieszkania
< 2 niezależne pokoje
< duży taras ok. 10 m², częściowo zadaszony
< wysokość pomieszczeń ok. 3 m
< duża piwnica - ok. 6 m²
< mieszkanie dostępne od zaraz
< spokojne i zielone otoczenie
< bliskość Kampusu UJ
< bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa
< liczne miejsca parkingowe w okolicy
< przemyślany układ

Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, przedpokoju oraz dodatkowej przestrzeni komunikacyjnej.

Dużym atutem są niezależne wyjścia z obu pokoi na balkon, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna stanowi naturalne przedłużenie mieszkania.

Około 3-metrowa wysokość pomieszczeń daje również dodatkowe możliwości aranżacyjne. Przy odpowiednim projekcie przestrzeń można wykorzystać np. poprzez zastosowanie zabudowy wysokiej lub rozwiązań wykorzystujących wysokość pomieszczeń.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 6 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, sezonowych rzeczy czy wyposażenia domowego.

Duży Balkon - dodatkowa przestrzeń na co dzień

Duży, częściowo zadaszony taras to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Można urządzić na nim strefę wypoczynku, miejsce na poranną kawę, rośliny czy letnią jadalnię.

To przestrzeń, której zdecydowanie brakuje w wielu mieszkaniach o podobnym metrażu.

Lokalizacja - Chmieleniec / Ruczaj

Mieszkanie znajduje się w lokalizacji szczególnie atrakcyjnej dla studentów, pracowników Kampusu UJ, par oraz osób poszukujących mieszkania z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

W najbliższej okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, punkty gastronomiczne oraz tereny zielone.

Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego znajduje się w niedalekiej odległości, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości również pod kątem inwestycyjnym.

Dla kogo?

Nieruchomość sprawdzi się jako:

< mieszkanie dla singla lub pary - dzięki dwóm pokojom i dużemu tarasowi,

< mieszkanie dla studentów lub pracowników UJ - ze względu na lokalizację,

< inwestycja pod wynajem - funkcjonalny układ 2 pokoi i bliskość Kampusu UJ zwiększają potencjał najmu.

Cena: 655 000 zł

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Na żywo mieszkanie zdecydowanie zyskuje dzięki wysokości pomieszczeń oraz dużemu balkonowi z widokiem na zieleń.

Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call
Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00
Tel: Skontaktuj się

Patryk Suder
Doradca ds. Nieruchomości
KRAKOWSKIE Nieruchomości

Agent

Patryk Suder

791 507...

791 507 477

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk Suder

791 507...

791 507 477

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patryk Suder

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Patryk Suder

791 507...

791 507 477

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości