Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51,50 m², położone przy ul. Śliwkowej w krakowskich Czyżynach, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Czyżyńskiego.

2 POKOJE | 51,5 m² | 2 PIĘTRO | WINDA | BALKON | CZYŻYNY | DO ZAMIESZKANIA

UWAGA! W przypadku zainteresowania mieszkaniem proszę o kontakt telefoniczny lub SMS na mój numer telefonu! Wiadomości wysłane przez portal mogę otrzymać z opóźnieniem.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w 4-piętrowym budynku z 2016 roku, wyposażonym w windę. Nieruchomość położona jest na ogrodzonym, zadbanym terenie, w wyjątkowo cichej i zielonej okolicy, mimo bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Krakowa.

FUNKCJONALNY UKŁAD - 2 NIEZALEŻNE SYPIALNIE

Pierwotnie mieszkanie było zaprojektowane jako klasyczne 2-pokojowe: salon z aneksem kuchennym oraz osobna sypialnia.

Obecnie układ został zmieniony i mieszkanie składa się z:

- dwóch niezależnych, nieprzechodnich sypialni,
- oddzielnej kuchni,
- łazienki,
- przedpokoju,
- dużego balkonu.

Obecny układ jest szczególnie atrakcyjny dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem, ponieważ dwa niezależne pokoje zapewniają większą funkcjonalność dla najemców.

Jednocześnie ścianki działowe pozwalają na zmianę aranżacji i powrót do pierwotnego układu z salonem połączonym z kuchnią oraz osobną sypialnią, jeśli mieszkanie ma służyć własnym potrzebom.

MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Sprzedawana jest z meblami i sprzętem AGD, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z mieszkania od razu, bez konieczności ponoszenia nakładów na wyposażenie.

Na podłogach znajdują się panele oraz płytki.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z indywidualnego pieca gazowego dwufunkcyjnego, co daje możliwość realnej kontroli kosztów eksploatacyjnych (zobacz na zdjęciach).

DUŻY BALKON I ZIELONA, CICHA OKOLICA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.

Mieszkanie znajduje się w mieście, blisko ważnego węzła komunikacyjnego, a jednocześnie jest bardzo ciche i otoczone zielenią.

Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, na którym mieszkańcy mają do dyspozycji:

plac zabaw,
ławki,
zadbaną przestrzeń zieloną.

Dodatkowo do wspólnego terenu nieruchomości należy zielona przestrzeń przeznaczona do wyłącznego użytkowania przez mieszkańców tego budynku. Jest to dodatkowe miejsce do odpoczynku i rekreacji, szczególnie cenne w miejskiej lokalizacji.

LOKALIZACJA - CZYŻYNY / RONDO CZYŻYŃSKIE

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajduje się Rondo Czyżyńskie, skąd można szybko dotrzeć do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta.

W okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, supermarkety, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły i uczelnie.

W niedalekiej odległości znajdują się również Park Lotników Polskich, Tauron Arena Kraków oraz tereny rekreacyjne.

Lokalizacja jest atrakcyjna także pod kątem wynajmu - w okolicy znajdują się m.in. Politechnika Krakowska, AWF oraz duże centra biznesowe i siedziby korporacji.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

- powierzchnia: 51,50 m²,

- liczba pokoi: 2,

- obecny układ: 2 niezależne sypialnie + osobna kuchnia,

- piętro: 2 z 4,

- budynek: 2016 rok,

- winda: tak,

- balkon: duży,

- ogrzewanie: nowoczesny piec gazowy,

- podłogi: panele i płytki,

- stan: bardzo dobry, gotowe do zamieszkania,

- wyposażenie: meble i sprzęt AGD w cenie,

- teren: ogrodzony,

- dodatkowo: piwnica przynależna do mieszkania,

- czynsz administracyjny: około 400 zł miesięcznie przy 2 osobach,

- opłaty za gaz (ogrzewanie i ciepła woda): około 106 zł/mies. w miesiącach letnich i około 173 zł/mies. w miesiącach zimowych,

- forma własności: pełna własność z księgą wieczystą,

- cena: 799 000 zł.

DLACZEGO WARTO?

To mieszkanie łączy kilka cech, które trudno znaleźć jednocześnie: bardzo dobrą komunikację, spokojne i zielone otoczenie, duży balkon, nowoczesny budynek z windą, niski czynsz oraz funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi.

Może być dobrym wyborem zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora zainteresowanego wynajmem.

Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć mieszkanie i jego wyjątkowo spokojne otoczenie na żywo.

Oferujemy również skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Kontakt: Tetiana Kmet